РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

10 октября 2023 г. 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Катбамбетова М.И., при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2, обратились в Майкопский городской суд ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что в производстве Майкопского городского суда находилось гражданское дело 2-3696/2022 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по иску ФИО3 к ним. На праве собственности им принадлежит земельный участок площадью 644 кв.м. Смежный земельный участок по отношению к их участку, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 200, смежный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику. Таю$/е указали, что ответчик нарушает их права, а именно, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "

<

адрес>" (в редакции от 20.12. 2012 г. № PC с последующими изменениями и дополнениями), установлены минимальные расстояния по санитарно - бытовым условиям. ФИО7 1.4.1 и п. 6 вышеуказанных Правил до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарнобытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

от индивидуального жилого дома - 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы -4 м;

от других построек (бани, автостоянки и др.) -1м;

от стволов высокорослых деревьев -4 м;

от стволов среднерослых деревьев -2 м;

от кустарника - 1 м. Однако, данные обязательные требования нормативно правового акта со стороны ответчика нарушены, а именно:

уборная (дворовый туалет) ответчика расположен на расстоянии 0,35 метра, от нашей межи. Слив с крыши приходится прямо на межу,

поленница где складируются дрова ответчика расположена также на расстоянии 0,4 м. На расстоянии 0,14 м от межи участком растет персик

ответчика: На расстоянии 0,20 м растет 6 стволов инжира ответчика кусты ежевики в количестве 7 штук расположены от межи и ограждения, на расстоянии от 0,17 до 0,52 м, за туалетом ответчика на границе наших участков производится складирование хлама, обломков шифера, обрезков металлопрофиля, и металлических обрезков. Считают, что расположение туалета, поленницы, деревьев и кустов нарушает требования Правила застройки и землепользования действуют на всей территории муниципального образования "

<

адрес>". Их неоднократные обращения к ответчику с просьбой устранить нарушения закона и наших прав, игнорируются,

С учетом* уточненных исковых требований просят суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем истцам на праве собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда снести (демонтировать) цоколь туалета, расположенного от межевой границы участков по адресу: г, Майкоп, 

<

адрес> и 

<

адрес>, на расстоянии 0,25 м, а также осуществить спил и выкорчевку кустарника (смородина) 2 шт., расположенного от межевой границы на расстоянии 0,89 м, многолетнего дерева (слива) 1 шт., расположенного от границы на расстоянии 0,62 м, кустарника (инжир) 4 шт., расположенного от межевой границы на расстоянии 0,35 м, многолетнего дерева (персик) 1 шт., расположенного от межевой границы на расстоянии 0,62 м, кустарника (смородина) 1 шт., расположенного от межевой границы на расстоянии 0,93 м, расположенные на земельном участке ответчика с кадастровым номером 01:08:0508044:40, по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствии.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5, в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, а также просила применить сроки исковой давности.

Выслушав доводы представителя ответчиков, исследовав материалы дела и заключение экспертизы, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что повреждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2015г. и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.05.2021г.

Смежный земельный участок по отношению к участку истцов, расположенный то адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО3

Данные обстоятельства стороны не оспаривали.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзацах 2,3 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из смысла вышеуказанных норм гражданского права следует, что обязанность по возложению обязанности об устранении препятствий в пользовании принадлежащим лицу собственностью может быть возложена судом на лицо, которое создало таковые препятствия. При возложении такой обязанности необходимо наличие достоверных доказательств того, что лицо создало препятствия в пользовании собственностью собственнику, а также при^нно-следственной связи между действиями лица, создавшего препятствия и наступлением препятствий для собственника.

В силу подпункта 2 пункта 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения.

Определением Майкопского городского суда от 05.04.2023г. по ходатайству истцов по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения экспертизы, выполненной ООО «Рейтинг» № от 06.09.2023г., местоположение: хозяйственной постройки- литер «Г», расположенной от спорной межевой границы на расстоянии от 1,82 м до 2,04 м, хозяйственной постройки литер «Г1», расположенной от спорной межевой границы на расстоянии от 1,82 м до 5,63 м, многолетнего дерева (орех) 1 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 5,03 м., многолетнего дерева (вишня) 1 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 7,70 м, кустарника (смородина) 2 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 1,47 м, кустарника большого (смородина) 3 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 1,30 м, кустарника (малина), расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 5,84 м, кустарника большого (роза), расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 2,64 м., кустарника малого (роза) 2 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии от 3,27 м до 3,90 м, кустарника (смородина) 3 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 1,86 м., 1,24 м., 1,27 м., многолетнего дерева (черешня) 1 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 4,63 м, кустарника (инжир) 4 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 6,70 м., 7,57 м., 8,00 м, 7,00 м., кустарника (гибискус) 1 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 3,20 м, кустарника (роза) 2 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 2,60 м., на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0508044:40, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно- гигиенических норм и правил, а также требованиям Решения Совета народных депутатов муниципального образования "

<

адрес>" Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "

<

адрес>".

Местоположение: фундамента и цоколя туалета, расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 0,25 м, кустарника (смородина) 2 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 0,89 м., многолетнего дерева (слива) 1 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 0,62 м, кустарника (инжир) 4 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 0,35 м, многолетнего дерева (персик) 1 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 0,62 м., кустарника (смородина) 1 шт., расположенного от спорной межевой границы на расстоянии 0,93 м, на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0508044:40, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, не соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно- гигиенических норм и правил, а также требованиям Решения Совета народных депутатов муниципального образования "

<

адрес>" Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "

<

адрес>".

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "

<

адрес>" (в редакции от 20.12. 2012 г. № PC с последующими изменениями и дополнениями), установлены минимальные расстояния по санитарно - бытовым условиям.

Указанные Правила застройки и землепользования действуют на всей территории муниципального образования "

<

адрес>". Граница муниципального образования "

<

адрес>" определяется в соответствии с приложением № к Закону Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № "О муниципальном образовании "

<

адрес>", наделении его статусом городского округа и установлении его границ".

ФИО7 1.4.1 и п. 6 вышеуказанных Правил до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

от индивидуального жилого дома - 3 м;

от ^постройки для содержания скота и птицы -4 м;

от других построек (бани, автостоянки и др.) -1м;

от стволов высокорослых деревьев -4 м;

от стволов среднерослых деревьев -2 м;

от кустарника - 1 м.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 о применении срока исковой давности, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

Исковая давность не распространяется на требование собственника земельного участка о сносе или приведении объекта в соответствие с установленными требованиями в случае, когда такое требование направлено на устранение препятствий в пользовании земельным участком, которым фактически владеет истец и на части которого без его согласия создана самовольная постройка.

В своих уточненных требованиях, истцы, возражая против применения срока исковой давности, подтвердили, что фактически осуществляют владение принадлежащим им на праве собственности земельным участком. Заявленное ими требование является требованием об устранении препятствий собственнику в пользовании этим участком, на которое срок исковой давности не распространяется (статьи 208, 304 ГК РФ).

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На такое требование исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).

Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких

нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила статьи 208 ГК РФ.

Таким образом, наличие цоколя туалета, кустарников (смородина) в количестве 2 шт., многолетнего дерева (слива) в количестве 1 шт.,

кустарника (инжир) в количестве 4 шт., многолетнего дерева (персик) в

количестве 1 шт., кустарника (смородина) в количестве 1 шт., расположенные на земельном участке принадлежащем истцам на праве собственности, имеющему установленные законом границы и координаты, нарушает права ФИО1 и ФИО2, как собственников земельного участка по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем истцам на праве собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда снести (демонтировать) цоколь туалета, расположенного от межевой границы участков по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>, на расстоянии 0,25 м, а также осуществить спил и выкорчевку кустарника (смородина) 2 шт., расположенного от межевой границы на расстоянии 0,89 м, многолетнего дерева (слива) 1 шт., расположенного от границы на расстоянии 0,62 м, кустарника (инжир) 4 шт., расположенного от межевой границы на расстоянии 0,35 м, многолетнего дерева (персик) 1 шт., расположенного от межевой границы на расстоянии 0,62 м, кустарника (смородина) 1 шт., расположенного от межевой границы на расстоянии 0,93 м, расположенные на земельнбм участке ответчика с кадастровым номером 01:08:0508044:40, по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия суда в окончательной форме.

Председательствующий

М.И. Катбамбетов

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.