Дело № 2-1198/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М. 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – МУП ЖКХ) обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением по следующим основаниям. Ответчики, будучи зарегистрированными в квартире по адресу: 

<

адрес>, нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за предоставляемые услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит обязать ответчиков своевременно производить оплату коммунальных услуг и взыскать с них солидарно задолженность за период с 01 марта 2016 года по 01 октября 2017 года в размере 30093,31 руб., пени за период с 11 мая 2016 года по 06 октября 2017 года – 4218,46 руб., а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд – 614,67 руб.

В судебном заседании представитель МУП ЖКХ ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям, уточнила в части суммы и периода. Просила ответчиков своевременно производить оплату коммунальных услуг и взыскать с них солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление за период с 29 марта 2016 года по 29 августа 2017 года в размере 16 228, 38 руб., пени за период с 11 мая 2016 года по 06 октября 2017 года –2 362, 94 руб., а всего взыскать 18 591, 32 руб. и за холодную воду, горячую воду, канализацию, ОДН за период с 29 марта 2016 года по 29 августа 2017 года в размере 12 611, 95 руб., пени за период с 11 мая 2016 года по 06 октября 2017 года –1 871, 54 руб., а всего взыскать 14 483, 49 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании частично признали исковые требования, пояснили, что в спорный период не проживали в квартире, коммунальными услугами не пользовались. В квартире установлены приборы учета. В жилом помещении до ноября 2017 года жил ответчик ФИО5 со своей новой семьей. Он пользовался всеми коммунальными услугами, включая отопление. Они не отказываются оплачивать отопление солидарно с ФИО5, так как являются собственниками

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Ст. 314 ГК РФ устанавливает срок исполнения обязательства. Если обязательство предусматривает день его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот день.

Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, действовавших до 01 июля 2016 года, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (п. 56). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2)).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 06 октября 2017 года.

Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию за период с 01 марта 2016 года по 01 октября 2017 года подтвержден материалами дела: выписками по лицевому счету, расчетом задолженности и пени по коммунальным услугам.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией г. Гай, количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Регистрация по месту жительства ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в спорный период подтверждается справкой ООО «Домоуправление-2» от 16 ноября 2017 года. 

Таким образом, ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 29 марта 2016 года по 29 августа 2017 года образовалась задолженность по внесению данных платежей в размере 28 840, 33 руб., без учета пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пеня, которая за период с 11 мая 2016 года по 06 октября 2017 года составила 4234,48 руб.

В судебном заседании свидетель Г. пояснил, что является гражданским супругом ответчицы ФИО2 с 2014 года. Начиная с января 2015 года она проживала в его квартире по адресу: 

<

адрес>. Дети ответчицы живут в 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО6 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, знакома с ответчицей ФИО2 с 2014 года. Г. живет в гражданском браке с ФИО2 Они являются её соседями с начала 2015 года. 

В качестве доказательств непроживания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес> суду представлены: решение Гайского городского суда от 28 ноября 2016 года, акты обследования жилищно-бытовых условий сторон по делу, справка с места учебы ФИО3, акт о непроживании ФИО2, ФИО4, ФИО3 по месту их регистрации от 31 октября 2017 года, из которых следует, что последние не проживают в спорной квартире начиная с 2015 года. 

В связи с этим, суд не находит основания для возложения обязанности по оплате всех коммунальных услуг, за исключением отопления, на ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, поскольку достоверно установлено, что данные ответчики в спорный период времени не проживали в принадлежащей им на праве собственности квартире. В жилом помещении установлены приборы учета, все расчеты велись из показаний приборов учета, обязанность по их оплате необходимо возложить на ответчика ФИО5, который в спорный период проживал в квартире и пользовался коммунальными услугами. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

В удовлетворении требования об обязании ответчиков своевременно производить оплату коммунальных платежей надлежит отказать, поскольку данная обязанность лежит на ответчиках в силу закона. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление за период с 29 марта 2016 года по 29 августа 2017 года в размере 16 228, 38 руб., пени за период с 11 мая 2016 года по 06 октября 2017 года –2 362, 94 руб., а всего взыскать 18 591, 32 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за холодную воду, горячую воду, канализацию, ОДН за период с 29 марта 2016 года по 29 августа 2017 года в размере 12 611, 95 руб., пени за период с 11 мая 2016 года по 06 октября 2017 года –1 871, 54 руб., а всего взыскать 14 483, 49 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства расходы по оплате государственной пошлины по 86, 38 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО5 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства расходы по оплате государственной пошлины 355, 54 руб. 

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в доход муниципального бюджета государственную пошлину по 81, 17 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального бюджета государственную пошлину 334, 09 руб. 

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года.