РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-634/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об обязании установить забор по координатам характерных точек местоположения границы земельных участков, содержащихся в ЕГРН, и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка путем переноса забора согласно установленным и внесенным в ЕГРН сведениям о его границах 

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО3 об обязании установить забор по координатам характерных точек местоположения границы земельных участков, содержащихся в ЕГРН ввиду следующего: истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2019г. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, является ответчик. Вышеуказанные земельные участки были образованы из земельного участка с кадастровым номером № путем размежевания. По границе вышеуказанных земельных участков установлен капитальный забор, который в настоящее время перенесен, в результате переноса площадь земельного участка, принадлежащего истцу, фактически уменьшилась, в связи с чем, нарушено право собственности истца. 01.11.2018 года в адрес ответчика было направлено заявление, содержащее требование о переносе забора на межу земельных участок в добровольном порядке, но данное письмо было возвращено. Иного способа восстановления своего нарушенного права, кроме обращения в суд с настоящим иском, у истца не имеется.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика установить забор по меже между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек местоположения границы земельных участков, содержащихся в ЕГРН. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Дали пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по устной доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования фактически признали, поскольку заявили аналогичные требования согласно которых просили обязать ФИО1 освободить самовольно занятую им часть земельного участка истца, общей площадью 39 кв.м по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем переноса забора, согласно установленным и внесенным в ЕГРН сведениям об его границах. 

В судебном заседании сторона ответчика показала, что по обращению. ФИО3 кадастровым инженером были проведены работы по установлению границ спорных земельных участков в натуре, подготовлена пояснительная записка по результатам проведенных кадастровых работ, в ходе которых установлено следующее: при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, было выявлено: капитальный забор, расположенный по границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № фактически перенесен на земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО3). Смещение границы участка с кадастровым номером № в сторону земельного участка с кадастровым номером № до н6 составляет 1,22м, в точках н7-н5 составляет 0,65 м (площадь захвата в точках н5-н7-н6 составляет 38 кв.м); в точках н6-н3 составляет 0,28м (площадь захвата в точках н3-н6 составляет 1 кв.м). Смещение границы участка с кадастровым номером № в сторону земельного участка с кадастровым номером № в точках н4-н7 составляет 0,47 м(площадь захвата в точках н4-н7 составляет 1 кв.м). Установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически уменьшилась на 39 кв.м, а площадь земельного участка с кадастровым ном № фактически уменьшилась на 1 кв.м.

Определением суда от 19.03.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен кадастровый инженер ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6

Третье лицо кадастровый инженер ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6 в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 07.05.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Администрация сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1376 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается Выписками из ЕГРН от 20.02.2019 года и от 22.03.2019 года (л.д.135), а также Свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2011 года № (л.д.16). 

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1376 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО3 Право собственности подтверждается Выписками из ЕГРН от 20.02.2019 года и от 22.03.2019 года (л.д.149-150).

Как следует из материалов дела, данные участки были образованы из земельного участка с кадастровым номером № путем размежевания. 

В материалах дела имеется межевой план образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, изготовленным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6 Данный план был выполнен на основании согласия на выполнение кадастровых работ составленного между ФИО1 и ФИО7, согласно которого исходный земельный участок с кадастровым номером № делится на два участка, а именно: 

- 1376 кв.м - ЗУ1 (адрес местоположения земельного участка 

<

адрес>; 

- 1376 кв.м - ЗУ2 (адрес местоположения земельного участка 

<

адрес>. Чертеж границ образуемых земельных участков содержится в межевом плане лист №14, с кадастровыми работами по разделу названого выше участка стороны полностью согласили (л.д.81).

Согласно пояснений истца ФИО1, по границе вышеуказанных участков был установлен капитальный забор, по меже разделяющей спорные земельные участки, по обоюдному согласию, без вызова кадастрового инженера и без выноса координат на местности, что было подтверждено и ответчиком ФИО3

В материалах дела имеется ответ Управления Росреестра по Самарской области от 25.03.2019 года, согласно которого в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Хорошенской сельской администрации Красноярского района Самарской области. Имеются следующие документы:

- декларация (заявление) о факте использования земельного участка на территории Красноярского района с. Песчановка ФИО2 земельного участка площадью 0,21 га адресный ориентир 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на основании Свидетельства № от 26.10.92, выданного Хорошенской сельской администрации на основании постановления № от 25.03.92г. (по документам - 021 га, в т.ч. в собственности - 0,15 га);

- план земельного участка 

<

адрес>, землепользователь ФИО2, площадь участка 2479 кв.м;

- план кадастрового квартала (л.д.153-155).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно сведений, представленных Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 25.04.2019г., в ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1376 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для приусадебного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО1, дата регистрации 29.07.2011г. №. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 2849 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка.

Кроме того, в деле имеется Акт выноса в натуру границ земельного участка от 23.04.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО8, согласно которого 23.04.2019г. закрепил в натуре границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО9 № от 22.05.2019 года, при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> выявлено: капитальный забор, расположенный по границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № фактически перенесен на земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО3). Смещение границы участка с кадастровым номером № в сторону земельного участка с кадастровым номером № до н6 составляет 1,22 м, в точках н7-н5 составляет 0,65 м (площадь захвата в точках н5-н6 составляет 38 кв.м); в точках 6-н3 составляет 0,28м (площадь захвата в точках н3-6 составляет 1 кв.м). Смещение границы участка с кадастровым номером № в точках н4-н7 составляет 0,47 м (площадь захвата в точках н4-н7 составляет 1 кв.м). Таким образом, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически уменьшилась на 39 кв.м. А площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически уменьшилась на 1 кв.м. Выписки ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, а также координаты фактического забора земельного участка с кадастровым номером № содержатся в пояснительной записке.

Стороны истца и ответчика возражали против удовлетворения предъявленных к друг другу требований, но при этом настаивали на переносе забора в соответствии с координатами характерных точек местоположения границы земельного участка, содержащимся в ЕГРН. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку они обоснованы и законны. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании установить забор по координатам характерных точек местоположения границы земельных участков, содержащихся в ЕГРН - удовлетворить. 

Обязать ФИО3 установить забор между земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек местоположения границы земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка путем переноса забора согласно установленным и внесенным в ЕГРН сведениям о его границах - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятую им часть земельного участка, принадлежащего ФИО3, общей площадью 39 кв.м, по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем переноса забора, согласно установленным и внесенным в ЕГРН сведениям о его границах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 14.06.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева