Дело № 2-2435/2020 (17) 66RS0004-01-2020-001469-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 07.09.2020)

г. Екатеринбург 31 августа 2020 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А. при секретаре судебного заседания Зименковой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Народная» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности выполнить ремонт, взыскании убытков и компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Народная» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности выполнить ремонт, взыскании убытков и компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №. 

 истцом был зарегистрирован брак со ФИО2, истец изменила фамилию на ФИО1 

 на балконе квартиры № 3 многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, что подтверждается справкой о пожаре отдела надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Свердловской области. В результате пожара комната, принадлежащая истцу, была почти уничтожена. 

 ответчиком было выдано предписание всем проживающим в квартире № 

<

адрес>, которым им запретили находиться в поврежденной комнате до проведения ремонтных работ перекрытий. Однако данные работы ответчиком до настоящего времени не проведены, в связи с чем истец лишена возможности пользоваться принадлежащей ей комнатой. 

 истец направила ответчику заявление с просьбой провести корректировку начислений коммунальных платежей, перекрыть в квартире газоснабжение, подачу электричества, отключить водоснабжение и подачу отопления в комнату до выполнения ремонтно-строительных работ. Ответчик указал, что отключение коммунальных услуг не представляется возможным. Учитывая изложенное, просила признать незаконным бездействие ответчика по ремонту межэтажных перекрытий в виде усиления несущих балок (восстановления работоспособности) под комнатой, принадлежащей истцу на праве собственности по адресу: г. 

<

адрес>, и ремонту межэтажных перегородок между комнатой, принадлежащей истцу на праве собственности, и иными помещениями. Просила также обязать ответчика выполнить ремонт межэтажных перекрытий в виде усиления несущих балок (восстановления работоспособности) под комнатой, принадлежащей истцу на праве собственности, и ремонту межэтажных перегородок между комнатой, принадлежащей истцу на праве собственности, и иными помещениями; взыскать с ответчика убытки в виде начисленных коммунальных и иных платежей за период с 

 года по 

 года в размере 18155 руб. 55 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. 00 коп.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 

 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Екатеринбурга и Региональный фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 

 приняты уточненные исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Народная» о признании незаконным бездействия ответчика по восстановлению межэтажных перекрытий между третьим (комнатой площадью 18,4 кв. м) в квартире № 

<

данные изъяты> и четвертым (комнатой площадью 18,6 кв. м в квартире № 

<

данные изъяты>), между четвертым (комнатой площадью 18,6 кв. м в квартире № 

<

данные изъяты>) и пятым (комнатой площадью 18,8 кв. м в квартире № 

<

данные изъяты>), восстановлении штукатурного слоя на поверхности перегородок между квартирами №№ 

<

данные изъяты>, восстановлению штукатурного слоя на потолке квартиры № 

<

данные изъяты> (в комнате смежной с балконом) по адресу: г

<

адрес>. Просила обязать ответчика восстановить перекрытия между третьим (комнатой площадью 18,4 кв. м) в квартире № 

<

данные изъяты> и четвертым (комнатой площадью 18,6 кв. м в квартире № 

<

данные изъяты>), между четвертым (комнатой площадью 18,6 кв. м в квартире № 

<

данные изъяты>) и пятым (комнатой площадью 18,8 кв. м в квартире № 

<

данные изъяты>) этажами, восстановить штукатурный слой на поверхности перегородок между квартирами №№ 

<

данные изъяты> и на потолке квартиры № 

<

данные изъяты> (в комнате смежной с балконом) по адресу: г

<

адрес>; взыскать убытки в размере 18155 руб. 55 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указала, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «УК «Народная» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования по основаниям, указанным в представленном в суд отзыве на исковое заявление. Полагала, что ремонт межэтажных перекрытий и восстановления штукатурного слоя являются работами, относящимися к капитальному ремонту, в связи с чем должны быть произведены за счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, а не за счет управляющей компании.

Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, представив в суд отзыв на исковое заявление. Указала, что работы по ремонту межэтажных перекрытий и восстановлению штукатурного слоя подлежат выполнению за счет средств управляющей компании.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в срок и надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представив в суд отзыв на исковое заявление, в котором поддержал исковые требования, указав, что работы по ремонту межэтажных перекрытий и восстановлению штукатурного слоя относятся к текущему ремонту, в связи с чем подлежат выполнения за счет средств управляющей компании.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится. 

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Учитывая изложенное, а также обстоятельства заблаговременного размещения на сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сведений о месте и времени судебного заседания, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке и вынести решение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: г

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №. 

 истцом был зарегистрирован брак со ФИО2, истец изменила фамилию на ФИО1

Судом также установлено, что 

 на балконе квартиры № 

<

данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, что подтверждается справкой о пожаре отдела надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Свердловской области. 

В результате пожара от 

 в многоквартирном доме № 

<

адрес> пострадало общее имущество собственников помещений данного дома, в том числе и комната, принадлежащая истцу.

Стороны не оспаривали в судебном заседании, что управление общим имуществом вышеуказанного многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «УК «Народная» на основании договора управления многоквартирным домом от 13.07.2018.

Согласно заключению специализированной организации ООО «ЕСНРПМ» от 09.09.2019 № 29/2019-01-ТО, после пожара техническое состояние несущих конструкций переркрытий между третьим (комнатой площадью 18,4 кв. м в квартире № 

<

данные изъяты>) и четвертым (комнатой площадью 18,6 кв. м в квартире № 

<

данные изъяты>), между четвертым (комнатой площадью 18,6 кв. в квартире № 

<

данные изъяты>) и пятым этажами (комнатой площадью 18,8 кв. м в квартире № 

<

данные изъяты>) было оценено как аварийное.

Также в ходе проведенной Администрацией г. Екатеринбурга проверки соблюдения ООО «УК «Народная» требования к содержанию общего имущества Управлением жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга были выявлены иные нарушения требований к содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>, в том числе отсутствие штукатурного слоя на поверхности перегородок между квартира №№ 

<

данные изъяты>, на потолках квартир № 

<

данные изъяты> (в комнату смежной с балконом, коридоре, кухне, комнате с окном во двор), № 

<

данные изъяты> (комнате, смежной с балконом), № 

<

данные изъяты> (комнате, смежной с балконом), № 

<

данные изъяты> (комнате, смежной с балконом).

Факты нарушения требований по содержанию общего имущества и обстоятельства их неустранения по настоящее время подтверждаются заключением ООО «ЕСНРПМ» от 09.09.2019 № 29/2019-01-ТО и актами проверок № 19.10-10/19/480-П от 29.11.2019, № 19.10-10/20/3-П от 16ю01ю2020, № 19.10-10/20/73-П от 03.07.2020, оформленными органом муниципального жилищного контроля в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п. 3 с. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 также установлено, что в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) (подп. «в» и «г» п. 2 указанных Правил).

В соответствии с п. 1.1.4 Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013 (далее – Методические рекомндации), признак отнесения конструкций дома к ограждающим конструкциям следует понимать как выполнение этими конструкциями функций отделения помещения в доме от других помещений или улицы. Признак отнесения конструкций дома к несущим конструкциям следует понимать как несение этими конструкциями постоянных нагрузок от собственного веса несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома.

Таким образом, перекрытия между 3 и 4, 4 и 5 этажами в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты> являются ограждающими несущими конструкциями, а потолки в квартира данного дома – их неотъемлемой частью.

В силу п. 1.1.4 Методических рекомендаций, к ограждающим ненесущим конструкциям многоквартирного дома относятся: окна и двери в помещениях общего пользования; ограждения кровли, балконов, лоджий и веранд; перегородки (стены), отделяющие жилое помещение от других помещений и улицы (за исключением тех, которые относятся к ограждающим несущим конструкциям); наружные входные двери в помещениях общего пользования. Обязательным признаком отнесения ограждающих несущих и ограждающих ненесущих конструкций к общему имуществу многоквартирного дома является предназначение данных конструкций для обслуживания более одного помещения (квартиры).

Таким образом, поскольку перегородки между квартирами №№ 3 и 4, 5 и 6, 7 и 8 разграничивают (ограждают) собой жилые помещения (квартиры) и предназначены для обслуживания более одного помещения, то они являются ограждающими несущими конструкциями многоквартирного жилого дома и входят в состав общего имущества.

При этом, как следует из заключения ООО «ЕСНРПМ» от 09.09.2019 № 29/2019-01-ТО и представленных фотоматериалов, межэтажные перекрытия и межквартирные перегородки в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты>, покрыты дранкой и оштукатурены. Штукатурный слой выполняет защитную (противопожарную, водоизоляционную, звукоизоляционную) функцию, в связи с чем восстановление штукатурного слоя потолков и стен обеспечивает надлежащее состояние межэтажных перекрытий и межквартирных перегородок.

Производство данного вида работ необходимо для обеспечения надлежащего содержания и технического обслуживания вышеуказанного многоквартирного жилого дома на уровне, гарантирующем безопасное проживание и сохранность жилого дома, что соответствует требованиям подп. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

При этом, в соответствии п. 11(1) указанных Правил № 491 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Так, согласно п. 4 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с п. 10 вышеуказанного Минимального перечня Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

проверка звукоизоляции и огнезащиты;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Кроме того, в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организацией по обслуживанию жилищного фонда должно быть обеспечено исправное состояние перекрытий (п. 4.3.1 Правил), местные отслоения штукатурки перекрытий и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.3.2 Правил); на перегородках – отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава (п. 4.5.5 Правил).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что работы по ремонту межэтажных перекрытий между квартирами №№ 

<

данные изъяты> включая потолки, в том числе и в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, а также работы по восстановлению штукатурного слоя данных межэтажных и межкомнатных перекрытий входят в состав работ по содержанию общего имущества и подлежат выполнению ответчиком ООО «УК «Народная» в рамках исполнения обязательств по договору управления общим имуществом многоквартирного жилого дома.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что ответчик длительное время не предпринимает мер по ремонту вышеуказанных межэтажный перекрытий и перегородок, в том числе и в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, о чем свидетельствуют многочисленные акты проверок органа муниципального жилищного контроля Администрации г. Екатеринбурга, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании незаконным бездействия ООО «Управляющая компания «Народная» по восстановлению межэтажных перекрытий комнаты, площадью 18,6 кв. м, в квартире № 

<

данные изъяты> и возложении на ответчика обязанности восстановить межэтажные перекрытия и штукатурный слой на поверхности межэтажных перекрытий и потолке комнаты, площадью 18,6 кв. м, в квартире № 

<

данные изъяты>. 

Что касается исковых требований о взыскании убытков в сумме начисленных коммунальных платежей на сумму 18155 руб. 55 коп., то суд не усматривает оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Таким образом, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника как лица, имеющего право пользования им, от обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Признавая обоснованными требования истца о признании бездействия ответчика незаконным и возложении на ООО «УК «Народная» обязанности произвести ремонт межэтажных перекрытий в жилом помещении, принадлежащем истцу, суд при рассмотрении исковых требований ФИО1 как потребителя о компенсации морального вреда ответчиком, и разрешая вопрос о размере этой компенсации, руководствуется положением статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 25 Постановления № 7 от «29» сентября 1994 года, в соответствии с которыми моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Поскольку моральный вред возмещается в денежной или иной материальной форме и в размере, определяемых судом, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда, размер иска, удовлетворяемого судом, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.

При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание индивидуальные особенности истца, учитывает все доводы приведенные истцом в обоснование иска, свидетельствующие о степени перенесенных нравственных страданий, а также степень вины и поведение ответчика, фактические обстоятельства по делу. Суд исходит из принципов разумности и справедливости и, оценивая в совокупности виновные действия ответчика, полагает соразмерно и достаточно возложить на ответчика обязанность по компенсации морального вреда истцу в сумме 20000 руб. 00 коп. Оснований для удовлетворения исковых требований в большем размере суд не усматривает.

Согласно ч. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Управляющая компания «Народная» в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Народная» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности выполнить ремонт, взыскании убытков и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействий ООО «Управляющая компания «Народная» по восстановлению межэтажных перекрытий комнаты, площадью 18,6 кв. м, 

<

адрес>. 

Возложить на ООО «Управляющая компания «Народная» обязанность восстановить межэтажные перекрытия и штукатурный слой на поверхности межэтажных перекрытий и потолке комнаты, площадью 18,6 кв. м, в квартире 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Народная» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Народная» в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.А. Тихонова