№2-1398/2019

24RS0004-01-2019-001069-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», площадью 702 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, №. На указанном земельном участке он возвел жилой дом общей площадью 179,1 кв.м., разрешение на строительство получено не было. Жилой дом соответствует установленным строительным нормативам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 179,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие о чем предоставил заявление.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 

<

дата>, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования, предусматривающий расположения на нем жилого дома.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса по существу спора оставили на усмотрение суда, о чем указал в своем заявлении.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по существу спора предоставил пояснения, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, № категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15). 

Согласно техническому паспорту, в 2018 году истцом на указанном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом общей площадью (без лоджий, балконов, веранд и др. холодных помещений) 175,1 кв.м., в том числе жилой площадью 87,0 кв.м. (л.д. 16-22).

В соответствии с техническим заключением ООО «БОТЭОН» от 

<

дата>, несущая способность строительных конструкций здания сомнений не вызывает, техническое состояние здания в соответствии с ГОСТ 31937-2011 оценивается как нормативное. Здание пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 39-51).

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 

<

дата>, спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 32-38).

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ» от 

<

дата>, несоответствия требованиям пожарной безопасности – не выявлено, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности (л.д.23-31).

Судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом, поскольку спорное строение в виде жилого дома по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> №, расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца, земельный участок и жилой дом соответствуют своему целевому назначению, строительным и санитарным нормам, жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в то время как требований о сносе строения ответчиком не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, МО «Есаульский сельсовет», 

<

адрес>, №, площадью (без лоджий, балконов, веранд и др. холодных помещений) 175,1 кв.м., площадью (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. клетками) 179,1 кв.м., в том числе жилой площадью 87,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Судья С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.