Дело № 2-3357/2025

УИД – 39RS0001-01-2025-002047-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован истцом в вышеуказанном жилом доме.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик фактически не въезжал в спорное жилое помещение на протяжении двух лет с момента регистрации и интереса к жилому помещению не проявлял, истец просил суд, с учетом уточнений, признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что на сегодняшний день земельный участок, на котором расположен жилой дом, поменял свое назначение и не предназначен для размещения жилых объектов.

Ранее принимавший участие в судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что действительно фактически в спорный жилой дом не вселялся, его регистрация носила временный характер, при этом он предпринял меры к снятию с регистрационного учета и в настоящее время не значится зарегистрированным в спорном жилом доме. 

В своем заключении помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О. полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 48-51), собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО2 

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда от 24.02.2025 (л.д. 21), ответчик ФИО3 имел временную регистрацию по месту пребывания по вышеуказанному адресу с 02.03.2023 по 28.02.2026.

Согласно сведениям из регистрационного досье (л.д. 78-79) и как следует из представленной ответчиком адресной справки ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда от 05.06.2025 (л.д.86), 23 декабря 2024 г. ответчик ФИО3 снялся с регистрационного учета.

В представленной стороной истца адресной справки ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда от 12.06.2025 (л.д. 87-88), которая выдана позднее, чем та, что представлена ответчиком, сведений о снятии ФИО3 с регистрационного учета не имеется; указано на временную регистрацию с 02.03.2023 по 28.02.2026.

На запрос суда ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда представлены сведения, из которых следует, что по данным учетов ФИО3 был зарегистрирован с 02.03.2023 по 23.12.2024 по адресу: 

<

адрес>; с 25.03.2025 по 20.03.2026 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

В подтверждение предпринятых мер по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиком ФИО3 представлены: заявление № № (л.д. 90-91), поданное им через «Госуслуги» на прекращение регистрации по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, а также сведения о том, что по результатам рассмотрения его заявления 23 декабря 2024 г. органами МВД произведено снятие с регистрационного учета по месту пребывания (л.д. 89).

Оснований сомневаться в достоверности представленных стороной ответчика ФИО3 сведений у суда не имеется, поскольку они подтверждаются, в том числе, сведениями из органов МВД, представленными по запросу суда.

Принимая во внимание, что ответчик, до обращения истца с исковым заявлением в суд, предпринял все необходимые меры, направленные на снятие с регистрационного учета в спорном жилом помещении и в настоящее время зарегистрированным в нем не значится, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Э. Прокопьева 

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 г.