Дело № 2-17/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 г. г. Рыльск

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В., 

при секретаре судебного заседания Ореховой А.С.,

с участием истца ФИО3, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он с июля 2004 года зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. При доме имеется земельный участок площадью более 2500 кв.м., который им обрабатывается, однако оформить право собственности на данный жилой дом и земельный участок он возможности не имеет. В 2004 года ФИО1 разрешила жить в доме с условием, что в будущем она продаст ему дом за 15 000 рублей. С согласия ФИО1 он вселился в дом, сама ФИО1 на тот момент в доме не жила. Поскольку в тот период времени он работал в Москве, сделкой по купле - продажи дома занималась его сожительница ФИО4, которой он давал деньги на приобретение дома. 

<

дата> ФИО1 умерла, так и не оформив правоустанавливающих документов. После смерти ФИО1 ФИО3 продолжал проживать в доме, улучшал его. В 2018 году решил заняться оформлением дома, для чего обратился к дочери ФИО1 – ФИО5, которая никогда не предъявляла требования о выселении, передачи ей дома. Домом и земельным участком он владеет с 2004 года как своим собственным, ремонтирует, следит за его состоянием. Поскольку он более 15 лет владеет домом и земельным участком, просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 31,4 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 2750 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала, просила в иске отказать, указала о том, что спорные объекты недвижимости ФИО1 завещала ей, и она намерена реализовать свое право и вступить в наследство.

Ответчик Администрация Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в судебном заседании не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором глава Ивановского сельсовета ФИО6 просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа Курской области ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не препятствует надлежащему и полному рассмотрению дела.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что предметами спора являются земельный участок, площадью 2500 кв.м., имеющий кадастровый №, а также жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из постановления № Администрации Ивановского сельского Совета Рыльского района Курской области от 

<

дата> «О выделении земельных участков в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО1 был выделен земельный участок из земель населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес> собственность для ведения личного подсобного хозяйства, о чем также свидетельствует выданное на имя ФИО1 свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 

<

дата>.

Как следует из записи акта о заключении брака № от 

<

дата>, между ФИО8 (после заключения брака ФИО1) ФИО1, 

<

дата> года рождения и ФИО2, 

<

дата> года рождения, был заключен брак. 

Согласно выпискам из ЕГРН на жилой дом площадью 31,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

Как следует из справки Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области № от 

<

дата> ФИО3 с 

<

дата> зарегистрирован и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти (повторное) серии 1-ЖТ № выданному Администрацией Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области 

<

дата>, ФИО1 умерла 

<

дата>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого согласно ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из положений п.2 ст.1153 Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей 

<

дата>, ФИО1 составила завещание 

<

дата>, в котором сделано распоряжение имуществом, а именно имущество – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> завещала ФИО4 На момент рассмотрения данного гражданского дела завещание никем не оспорено.

Согласно сведениям, представленным Администрацией Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от 

<

дата> ФИО4 фактически проживала по адресу: 

<

адрес> 2004 года. Кроме того, как указала в судебном заседании ФИО4, в течение полугода после смерти ФИО1 она периодически проживала в ее доме, по адресу: 

<

адрес>

Доказательств, бесспорно свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

<

дата> ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 

Постановлением о приостановлении совершения нотариального действия временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Рыльского нотариального округа Курской области – ФИО9 приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО4 в связи с пропуском шестимесячного срока для подачи заявления о принятии наследства. 

Однако с учетом вышеуказанных норм закона, а также того факта, что ФИО4 в течение полугода после смерти ФИО1 проживала в ее доме по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти ФИО1 и приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО3 надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований по гражданскому делу по иску ФИО3 к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26.02.2020.

Судья: