УИД66RS0002-02-2020-000064-08

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 февраля 2020 года Дело № 2-556/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Гавриной Ю.В., при секретаре Юриной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

Установил:

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указала, что между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № *** от 16.11.2018, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок по адресу: ***, площадью 7583 кв.м. с кадастровым номером ***, под здание торгового назначения. Срок аренды установлен с 04.10.2018 по 03.10.2067. За 2018 - 2019 годы ответчику начислена арендная плата 439944 руб. 68 коп. Оплата по договору не произведена, в связи с чем начислена неустойка по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 17 282 руб. 43 коп. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика. 

Представитель истца, ответчик ФИО1 в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. 

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Судом установлено, что между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № *** от 16.11.2018, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок по адресу: ***, площадью 7 583 кв.м. с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием - под здание торгового назначения. Срок аренды установлен с 04.10.2018 по 03.10.2067 (л.д. 6-13).

Согласно расчету истца, арендная плата за пользование земельным участком за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года составила 439944 руб. 68 коп. 

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды не исполнены, доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлено, учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика арендной платы в размере 439 944 руб. 68 коп.

Согласно п. 6.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом установлено неисполнение ответчиком условий договора в части своевременного внесения арендной платы, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17282 руб. 43 коп. подлежат удовлетворению, при этом суд соглашается с расчетом истца, который судом проверен, ответчиком не оспорен (л.д. 26). 

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1, 3 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7772 руб. 27 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга сумму задолженности по договору аренды № *** от 16.11.2018 за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года в размере 439944 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17282 руб. 43 коп., а всего взыскать 457227 руб. 11 коп..

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 772 руб. 27 коп. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю.В. Гаврина