Дело № 2-680/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

г. Ейск 16 ноября 2017 года

Ейский районный суд Краснодарского края 

в составе председательствующего судьи Чирьевой С.В., 

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

помощника прокурора Ейской межрайонной прокуратуры Лобашовой Е.А., 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что она является собственником 

<

адрес> от дата. С согласия предыдущего собственника данной квартиры ФИО1, являющегося дядей ФИО2 дата в квартире № 6 по адресу: 

<

...> была зарегистрирована и вселена его сожительница ФИО3. 16.01.2005г. ФИО3 причинила тяжкий вред здоровью ФИО1, в результате чего он умер. Отбыв наказание ФИО3 возвратилась в 

<

адрес>. Проживая в квартире истицы ФИО3 не осуществляет её ремонт, ведет аморальный образ жизни, периодически собирая компании, создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ему имуществом. На неоднократные требования ФИО2, освободить занимаемое помещение ФИО3 не реагирует.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> принадлежащей ФИО2 на праве собственности и выселить ФИО3 т из 

<

адрес> принадлежащей ФИО2 на праве собственности, без предоставления жилой площади.

В судебном заседании истец - ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а ответчик не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, в целях соблюдения прав граждан на реализацию и защиту нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а также соблюдения разумного срока судопроизводства, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Лобашовой Е.А., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с дата. на основании решения Ейского районного суда Краснодарского края от дата. является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от дата. (л.д. 5). Согласно, сведениям домовой книги и адресной справки ОУФМС в Ейском районе в квартире истицы, расположенной по вышеуказанному адресу с дата и по настоящее время зарегистрирована ФИО3, дата года рождения (л.д.6-9, 20). 

Как пояснила в судебном заседании истица – с согласия предыдущего собственника данной квартиры ФИО1, являющегося дядей ФИО2 дата в 

<

адрес> была зарегистрирована и вселена его сожительница ФИО3, которая 16.01.2005г. причинила тяжкий вред здоровью ФИО1, в результате чего, тот умер, что подтверждается вступившим в законную силу приговором Ейского районного суда Краснодарского края от дата (л.д.30-31).

Отбыв наказание ФИО3 возвратилась в 

<

адрес>, чем создает препятствия в распоряжении принадлежащим ей имуществом.

Из справки Администрации Александровского сельского поселения Ейского района от дата. следует, что ФИО3 действительно проживает по месту постоянной регистрации по адресу: на территории 

<

адрес> (л.д. 24).

Согласно, акта комиссионного выезда от дата в составе комиссии, проведенного и составленного с участием собственника ФИО2 по адресу 

<

адрес>., установлено, что проживающая в квартире гражданка ФИО4 содержит квартиру в неудовлетворительном санитарном состоянии (л.д.33).

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 по месту жительства зарекомендовала себя посредственно, злоупотребляет спиртными напитками, рассматривалась на Совете профилактики в администрации Александровского сельского поселения. ФИО3 по данным похозяйственных книг не является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поэтому налогоплательщиком по вышеуказанному адресу не является (л.д.34-35).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 не является членом семьи истицы, согласия на ее вселение и проживание истица не давала.

Наличие же регистрации ответчика в жилом помещении истца создает ей препятствия в осуществлении ее прав как собственника. 

Истец является единственным собственником спорной квартиры, что подтверждается правоустанавливающими документами, наличие в указанной квартире принадлежащего ответчикам имущества создает истцу препятствие в распоряжении и пользовании данной квартирой.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно, Приказу Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Кроме того, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы (ст.98 ГПК РФ).

В силу ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие оплате экспертам и прочие, указанные в ст.94 ГПК РФ).

За составление искового заявления истцом было оплачено 3000 рублей (л.д.4 ), кроме того истцом уплачена госпошлина в доход государства в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 22.09.2017г.(л.д. 3).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в доход государства в сумме 300 рублей, расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3 дата г.р. утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> принадлежащей ФИО2 на праве собственности.

Выселить ФИО3 дата г.р. из 

<

адрес> принадлежащей ФИО2 на праве собственности, без предоставления жилой площади.

Решения является основанием для снятия ФИО3 дата г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, без её согласия.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы состоящие из оплаты госпошлины в сумме 300 (триста) рублей, оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Копию данного решения выслать не явившемуся в судебное заседание ответчиком в течение трех дней со дня его принятия, с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий