Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2018 года 

<

адрес> РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

с участием помощника прокурора ФИО2

при секретаре судебного заседания И.Г.Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Исполнительный комитет ЗМР РТ с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» 

<

адрес> 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу и вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья по Зеленодольскому муниципальному району. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилое помещение, принадлежащее ФИО5, подлежат изъятию для муниципальных нужд. ФИО5 с истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, для муниципальных нужд путем выкупа. Выкупная цена за жилое помещение составила ... руб. ... На основании заключенного Соглашения прекращено право собственности на недвижимое имущество за ФИО5 и зарегистрировано право собственности за «МО Зеленодольский муниципальный район РТ». ФИО5 заключен с ГЖФ договор денежного займа для приобретения квартиры в строящемся доме, подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина. Жилое помещение было освобождено, однако в указанной квартире остался зарегистрированным ФИО9. 

На судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО10 на судебное заседание не явился, извещен заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 235 ГК РФ, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных). 

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На судебном заседании установлено следующее.

ФИО5 на праве собственности принадлежало жилое помещение общей площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (л.д.5-10).

ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО5 заключили соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № - квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-14).

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 заключил соглашение о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (л.д.16-20).

На основании предварительного протокола участия в выборе будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО5 и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», был определен адрес «будущей собственной квартиры» по итогам выбора строительный адрес: жилой 

<

адрес> со встроен.дет.садом и нежил.помещением в 

<

адрес> (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» был заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья (л.д.41-42).

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО11 (л.д.60), согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение освобождено (л.д.58).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Исполнительного комитета ЗМР РТ о прекращении права пользования ФИО12 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Статья 103 ГПК РФ указывает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взыскания с ответчика. Доказательств того, что имеются основания для освобождения ответчика от оплаты государственной пошлины не представлено, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и ст. 9, 209, 235, 292 ГК РФ, 15, 32 ЖК РФ, руководствуясь ст. 56, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО14 в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись