Дело № 2-1711/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 30 октября 2017 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Головко М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска ФИО3,

при секретаре судебного заседания Сущевской И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на гараж № 270 ГК «Ручей», 

У С Т А Н О В И Л:

В Невинномысский городской суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г. Невинномысска обратился ФИО1, о признании права собственности на гараж № 270 Гаражного Товарищества «Ручей», по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес> общей площадью 23.2 кв.м.

Требования обосновывает тем, что решением заседания правления №19 гаражного товарищества «Ручей» от 26 марта 1995 года, на основании постановления главы города Невинномысска Ставропольского края «О предоставлении земельного участка гаражному товариществу «Ручей» от 23.06.1994 года №603, ФИО4 предоставлен земельный участок под строительство гаража №270 размером 4.1 * 5.8 м. общей площадью 23.2 квадратных метра. Согласно расчетной книжки выданной Гаражным Товариществом «Ручей» ФИО4 являлся членом Гаражного Товарищества «Ручей» 1994 года и принадлежал гараж № 270 Гаражного Товарищества «Ручей» по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>, общей площадью 23.2 кв.м., на земельном участке 23.2 кв.м. Паевые взносы выплачены полностью. При этом взносы и иные необходимые платежи оплачивались регулярно однако право собственности в установленном порядке на гараж за ним не зарегистрировано. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Он, ФИО1, приобрел указанный гараж №270 у ФИО4 в 2007 году, за 85000 (восемьдесят пять тысяч) рублей, данная сумма была выплачена 14.02.2007 года согласно расписки. Ему была выдана расчетная книжка, ключи от замков, также при обоюдном согласии ними было написано заявление в Гаражное товарищесто о смене собственника, в связи с чем было выдана расчетная книжка на его имя. В настоящее время зарегистрировать право собственности гараж он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Согласно пункту 1 ст. 234 Гражданского лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации. Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание собственности является одним из способов защиты гражданских прав. В случае принятия судом решения о признании за ним права собственности на гараж № 270, расположенный в Гаражном Товариществе «Ручей», площадью 23.2 кв.м., он сможет в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государств: регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произвести регистрацию собственности и оформить в установленном порядке права на земельный участок.

Истец ФИО1, и его представитель ФИО2, в судебном заседании поддержали доводы указанные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска ФИО3, - просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, сославшись на доводы оглашенного в судебном заседании отзыва. 

Соответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица гаражного товарищества «Ручей» будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. 

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно расписки, от 14.02.2007 года (л.д. 5) следует, что ФИО4 получил от ФИО1, 85000 рублей за проданный ему гараж № 270 ГК «Ручей».

Согласно архивной копии постановления главы города Невинномысска о предоставлении земельного участка гаражному товариществу «Ручей», гаражному товариществу «Ручей» предоставлен дополнительно земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей в микрорайоне шерстяного комбината в аренду. В п. 2.2 названного постановления указано на необходимость расстановку металлических гаражей выполнить в соответствии с генпланом. 

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ),

Федеральным законом от 21.07,1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие возникновение у ФИО1 права собственности на гараж № 270 расположенный в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Ручей», Также истцом, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено ни одного документа подтверждающего право собственности на спорный объект:

- разрешение на строительство, документы подтверждающие выделениеистцу земельного участка для строительства гаража;

- документы, подтверждающие, что истец возвел спорный объект засчет собственных средств;

- справка межрайонной инспекции федеральной налоговой службыРоссии № 8 по Ставропольскому краю о том, что объект недвижимостивходит в налогооблагаемую базу и уплачиваются налоги на имущество;

- доказательство обращения в регистрационную палату с заявлением орегистрации права собственности на вышеуказанный объект.

Суд считает, что истец в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил необходимый пакет документов для признания права собственности на вышеуказанный объект и оформления за ФИО1 недвижимого имущества - гаража № 270, расположенного в гаражном товариществе «Ручей», и не доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за истцом права собственности на гараж № 270 ГК «Ручей», по адресу: г. 

<

адрес> общей площадью 23,2 кв.м. – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 03.11.2017 года.

Судья М.В. Головко