Дело № 2-112/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пустошка 21 мая 2018 года

Псковской области

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску муниципального предприятия «Служба заказчика Пустошкинского района (управляющая компания)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МП «Служба заказчика Пустошкинского района (управляющая компания)» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в пользу истца задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 84 333 руб. 94 коп. Истец также просил взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 703 руб. 02 коп.

В обоснование требований указано, что ФИО4, ФИО5 и ФИО6, каждый из них, являлись собственниками 1/3 доли квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Все названные лица скончались, а предполагаемым наследником указанной квартиры является ответчик ФИО1, который проживает в 

<

адрес>. В приведённой квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.

Согласно жилищному законодательству ФИО1 обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить квартирную плату. Однако, в нарушение п. 5 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ ответчик с **.**.**** и по настоящее время не производит оплату за жилье и коммунальные услуги в срок и в полном объёме. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на **.**.**** составляет 84 333 руб. 94 коп.

Настоящее гражданское дело в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ рассмотрено в порядке упрощённого производства. При этом при рассмотрении настоящего гражданского дела судом учтены разъяснения, изложенные в п.п. 24, 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощённом производстве», об извещении лиц о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства, о возможности предоставления доказательств и о предоставлении разумного срока для ознакомления лиц, участвующих в деле, с представленными доказательствами (документами).

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 этой же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Частями 1 и 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из ч. 3 ст. 169 ЖК РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает только у собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьёй 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как отмечено в п.п. 27, 29 и 37 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учётом положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: подачей заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

При этом в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Судом установлено, что ФИО4, **.**.**** года рождения, ФИО5, **.**.**** года рождения, и ФИО6, **.**.**** года рождения являлись собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, и каждому из них принадлежала 1/3 доля в праве собственности на данное недвижимое имущество. Названные лица скончались, при этом ФИО4 умер **.**.****, ФИО5 – **.**.****, ФИО6 – **.**.****.

Из наследственных дел к имуществу умерших ФИО5 и ФИО4 следует, что всё имущество ФИО5, в том числе 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, перешло по наследству в силу закона к ФИО6, а всё имущество ФИО4, в том числе 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру, наследовал по завещанию ФИО1

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором от **.**.**** о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность гражданам (л.д. №), записями акта о смерти ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (л.д. №), наследственными делами к имуществу умершей **.**.**** ФИО5 и умершему **.**.**** ФИО4, в том числе свидетельством ФИО6 о праве на наследство по закону от **.**.**** и свидетельством ФИО1 о праве на наследство по завещанию от **.**.****.

Таким образом, из материалов дела следует, что после смерти ФИО5 и ФИО4 ФИО6 стали принадлежать 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, а ФИО1 – 1/3 доля в праве собственности на названную квартиру.

Согласно информации от **.**.**** №, представленной нотариусом Пустошкинского нотариального округа, то есть по месту жительства ФИО6 на день его смерти, наследственное дело к имуществу умершего **.**.**** ФИО6, **.**.**** года рождения, не открывалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами суду не предоставлено и судом не установлено доказательств того, кем фактически принято наследство, оставшееся после смерти ФИО6

В связи с этим суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчику ФИО1 принадлежит только 1/3 доля в праве собственности на приведённую квартиру, каких-либо доказательств обратного в материалах дела не содержится.

Согласно выписке из лицевого счёта по состоянию на **.**.**** в квартире, расположенной по 

<

адрес>, никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства (л.д. №).

Из выписки из финансового лицевого счёта о задолженности по квартире № дома № по 

<

адрес> следует, что за оказанные коммунальные услуги и содержание жилого помещения имеется задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 84 333 руб. 94 коп. (л.д. №). Размер данной задолженности также подтверждается представленным истцом расчётом по каждой оказанной услуге и за каждый месяц в приведённом периоде времени (л.д. №).

Суд соглашается с расчётом суммы задолженности, представленным истцом, поскольку расчёт произведён в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом (л.д. №), а также требованиями нормативно-правовых актов.

При таких обстоятельствах, исходя из приведённых норм права, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик является участником долевой собственности на названную квартиру, при этом его доля в праве составляет 1/3, то задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с него соразмерно его доле. В связи с этим заявленные требования истца подлежат удовлетворению частично.

Таким образом, с учётом размера доли ответчика в праве собственности на указанную квартиру с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 111 руб. 31 коп. (84 333,94 х 1/3 = 28 111,31).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению частично, а именно пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, то есть в размере 901 руб. 01 коп. Факт уплаты государственной пошлины в указанном истцом размере подтверждается платёжным поручением от **.**.**** (л.д. №).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 232.3-232.4 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия «Служба заказчика Пустошкинского района (управляющая компания)» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Служба заказчика Пустошкинского района (управляющая компания)» соразмерно его доле в праве общей собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 28 111 (двадцать восемь тысяч сто одиннадцать) руб. 31 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 901 (девятьсот один) руб. 01 коп., а всего 29 012 (двадцать девять тысяч двенадцать) руб. 32 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей – со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составляется по заявлению лиц, участвующих в деле или их представителей.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано заинтересованной стороной в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части настоящего решения.

Судья М.М. Шевченко

Мотивированное решение составлено 23.05.2018.

Судья М.М. Шевченко