Дело №

25RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2025 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Клаус К.Д., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца обратился в суд с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ул.ДОС, 

<

адрес> (далее по тексту решения – квартира), в размере 45 562,14 рублей, пени в размере 12 984,31 рубля, судебных расходов в размере 1 956 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс», территориальный отдел «Уссурийский». 

Впоследствии истцом уточнены исковые требования, ФГАУ «Росжилкомплекс» привлечено в качестве ответчика.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ФГАУ «Росжилкомплекс» о взыскании задолженности выделены в отдельное производство.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в 2007 году зарегистрирован и вселен в спорную квартиру, так как не было своего жилья. Вопрос о его вселении разрешен домоуправлением 

<

адрес>. Ему было известно, что это жилые помещения Министерства обороны РФ. Фактически проживал в квартире с 2007 г. по 2015 г. В 2015 году начала течь крыша, своими силами не получилось отремонтировать. В связи с недостатками квартиры, сделавшими дальнейшее проживание в ней невозможным, решил освободить квартиру и по согласованию с домоуправлением сохранил регистрацию. В 2015 году переехал жить в 

<

адрес>, в котором истцом приобретено в собственность жилое помещение и в котором устроился на работу. Зарегистрировался по месту жительства в 

<

адрес> только в 2024 году. В связи с перечисленными обстоятельствами услуги отопления по квартире не получал.

Представители истца, ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ФГУА «Росжилкомплекс» направил в суд письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно информационных ресурсов территориального отдела «Уссурийский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО1 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул.ДОС, 

<

адрес>, на основании договора служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Пограничной КЭЧ района Минобороны РФ в соответствии с списком распределения по Пограничной КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 15.10.21г. № передана в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату за коммунальные услуги отопления не производил, сумма задолженности составляет 45 562,14 рублей.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителем истца с участием ответчика ФИО1, установлен факт непроживания ответчика в квартире на протяжении более 6 лет, отсутствие в ней его вещей. 

Доводы ответчика о состоянии квартиры, непригодном для проживания: отсутствии радиаторов оконных рам, протечке крыши, залитии квартиры в сезон таяния снега и осадков, истцом не оспорены.

По смыслу норм п.п.1 и 2 ст.539, п.1 ст.544 и п.1 ст.548 ГК РФ, абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

При этом согласно ч.9 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

На основании ч.1 ст.158 ЖКРФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает, в том числе, плату за отопление.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее по тексту решения – Правила №). При помощи указанной системы в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п.6 ч.2 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил №; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, далее по тексту решения – Правила №).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (пп.«е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и п.15 приложения N 1 к ним, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; пп.«в» п.11 Правил №; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил №).

Несмотря на то, что многоквартирные дома - в зависимости от особенностей их конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения - могут обогреваться различными способами (в том числе не предполагающими оказания собственникам и пользователям расположенных в них помещений коммунальной услуги по отоплению), подавляющее большинство этих домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную (общедомовую) систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 и ч.1 ст.39 ЖК РФ), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст).

Как следует из материалов гражданского дела, в спорный период ответчик в квартире не проживал, освободил ее вследствие состояния, непригодного для проживания. При этом доводы ответчика о состоянии квартиры, в которой отсутствуют радиаторы и оконные рамы, не опровергнуты. Следовательно, спорная коммунальная услуга ответчику не могла быть оказана, что является основанием для отказа в удовлетворении требований/, предъявленных к ФИО1 Наличие у ответчика регистрации по спорной квартире обратного не доказывает, основанием для удовлетворения иска не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 28.10.2025