*** 

***

*** 

***

*** 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

66RS0***-17 

Дело ***

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

гор.Лесной Свердловской области 21 мая 2019 года 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., с участием прокурора Сорокина Д.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права бессрочного пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***. Коммунистический пр-т ***, указав, что она является единоличным собственником указанной квартиры на основании решения городского суда г.Лесного Свердловской области от 30.07.2018г. В данном жилом помещении проживает ответчик, которая не является членом семьи собственника, не является родственницей истца, договора с ответчиком относительно пользования жилым помещением не заключалось. Просила признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

...> ***. 

В дальнейшем исковые требования были дополнены требованием истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования и пояснила, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> ***. Данное жилое помещение перешло ей в порядке наследования от матери ФИО4, умершей *** на основании решения суда от 30.07.2018 г., ФИО4 спорная квартира перешла в порядке наследования от сына ФИО5, умершего 10.02.2017 г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, брак с которой еще при жизни С.В. был расторгнут, и ФИО2 не являлась членом семьи умершего С.В., как и членом семьи ФИО4 ФИО2 предлагали принять на себя долги умершего С.В. и в этом случае за последней было бы признано право собственности на жилое помещение либо иным образом разрешен вопрос о проживании ее в квартире, но ФИО2 отказалась от долгов умершего С.В., продолжает проживать в квартире, на контакт с истцом не идет. Тогда как с истца взыскан долг наследодателя, который необходимо платить. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает истца в праве пользования и распоряжения жилым помещением. Какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 сохранении за последней права пользования квартирой не заключено. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ «В случае прекращение гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> ***, выселить ее из этой квартиры и снять с регистрационного учета.

ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении не признала, обратилась к ФИО1 со встречным иском о сохранении права пользования жилым помещением, где указала, что на момент приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> ***, в ней проживали С.В., который умер 10.02.2017 г., и истец по встречному иску. Истец отказалась от приватизации квартиры с сохранением права на проживание в ней, в настоящее время продолжает проживать в ней, производит оплату ЖКУ, и независимо от смены собственника жилого помещения (квартира в порядке наследования по закону перешла в собственность матери умершего С.В., а затем истцу по первоначальному иску – ФИО1) за ней должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО3 встречные требования не признала, указывая, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку на момент приватизации спорного жилого помещения ФИО2 не являлась членом семьи нанимателя, который в дальнейшем приватизировал квартиру. Настаивает на требованиях к ФИО2 о выселении и признании ее утратившей права пользования жилым помещением..

ФИО2 (ответчик по первоначальному иску и истец по встречному) в суд не явилась, избрала свое участие через представителя ФИО6, которая с иском ФИО1 не согласилась, настаивает на удовлетворении встречного иска ФИО2

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела ***, считает, что оснований для удовлетворения первоначального иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения не имеется, тогда как встречный иск ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

Согласно части второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Одним из принципов жилищного законодательства Российской Федерации является неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения (статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 была вселена в ***, расположенную по адресу: *** проспект ***, на основании ордера *** от *** (л.д.89). 

Согласно части второй статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения ФИО2 в спорную квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

С 20 марта 1996 г. в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2 и ее супруг С.В. (л.д.90).

27.08.2000 года брак между ФИО7 расторгнут на основании решения суда от *** 

19.02.2003 года спорная квартиры была приватизирована на С.В. (л.д.96), при этом ФИО2 согласно заявлению от *** дала согласие на приватизацию квартиры в собственность С.В., отказавшись от своего участия в приватизации (л.д.88).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положений статей 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" ФИО2 имела равное с С.В. право на приватизацию квартиры, и обладала равными правами в отношении жилого помещения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона Российской Федерации от *** № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, в силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им и обладают правом его приватизации наравне с остальными членами семьи нанимателя.

При этом прекращение семейных отношений с нанимателем (брак расторгнут) не повлекло изменения жилищных прав ответчика как бывшего члена семьи нанимателя, продолжающего проживать в занимаемом жилом помещении.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Данная норма не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто отказался принимать участие в приватизации жилого помещения.

10 февраля 2017 года С.В. умер.

После смерти С.В. открылось наследство в виде спорной квартиры.

Наследником к имуществу С.В. являлась ФИО4, которая приняла наследство в виде спорной квартиры (материалы наследственного дела на л.д. 99-116).

*** ФИО4 умерла.

Наследником к имуществу умершей ФИО4 является ФИО1, за которой признано право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру по адресу: *** проспект *** (материалы гражданского дела ***).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные по делу доказательства, приведенные выше положения закона, а также принимая во внимание, что на день приватизации квартиры ФИО2 проживала в спорной квартире в качестве нанимателя, была зарегистрирована и имела равное с С.В. право пользования квартирой, при этом дала согласие на приватизацию квартиры в собственность С.В., на данный момент иного жилья не имеет, в другом жилом помещении права пользования не приобрела, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 сохраняется право пользования спорной квартирой, а требования о ее выселении из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Доводы представителя истца по первоначальному иску ФИО3 о том, что она в качестве собственника спорного жилого помещения вправе свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом и требовать выселения ответчика, суд находит несостоятельными, поскольку они не учитывают приведенные выше доводы о наличии у ответчика, по характеру спорных правоотношений, законных оснований для продолжения пользования квартирой.

руководствуясь ст.ст.194 -199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права бессрочного пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО2 право бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> *** ***.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись об обременении.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Председательствующий судья Т.В.Саркисян