Дело № 2 - 1181/2019 6 июня 2019 года

29RS0008-01-2019-001315-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, .... ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и понуждении сняться с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и .... ФИО3, __.__.__ года рождения, в лице законного представителя отца ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и понуждении сняться с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании договора дарения является собственником указанного жилого помещения. В спорный жилой дом в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы сын ФИО2 и внук ФИО3, __.__.__ года рождения. Ответчики в жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, ФИО2 проживать в доме не намерен. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета по месту регистрации вместе с ребенком ФИО2 отвечал отказом. На основании ст. 31 ЖК РФ просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....; обязать ФИО2 сняться в регистрационного учета по указанному адресу и снять своего .... сына ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия с участием представителя адвоката Старцева Д.Б.

Адвокат Старцев Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, не настаивал на удовлетворении требований о понуждении ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу и снять своего малолетнего ребенка, поскольку в силу действующего законодательства решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением будет основанием для их снятия с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах .... ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что помогал истцу в строительстве спорного жилого дома, в свою очередь истец ФИО1 обещала, что он сможет в доме проживать, на улице его не оставит. В настоящее время по просьбе истца он с семьей выехал в съемное жилье, но без снятия с регистрационного учета по прежнему адресу, поскольку другого жилого помещения не имеет и не может оформить регистрацию по месту жительства по другому адресу.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Котлас» ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что удовлетворение исковых требований не будет отвечать интересам несовершеннолетнего ФИО3

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Котласский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Котлас», пояснения свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора дарения от __.__.__. В соответствии с п.3 указанного договора в жилом доме уже на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО1, С.В.А., Б.Н.П.., Б.А.И., Б.А.А., ФИО2, ФИО3

Согласно справке ООО «УправДом плюс1» от __.__.__ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: собственник ФИО1 (с __.__.__), сын ФИО2 (с __.__.__), сын Л.А.Н.с __.__.__), внук ФИО3, __.__.__ года рождения, (с __.__.__).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Из пояснений сторон, свидетеля Б.Н.П. и материалов дела следует, что ФИО2 был вселен в жилой дом и зарегистрирован в нем еще прежним собственником Б.Н.П., являющейся сестрой ответчика. После смены собственника дома ФИО2 периодически проживал в доме вместе с матерью ФИО1, а затем в .... году в жилой дом был вселен и его малолетний сын ФИО3 

__.__.__ между истцом и Ш.О.Г. заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ...., в срок не позднее __.__.__.

В конце сентября .... года по просьбе истца ответчик снял квартиру и вместе с семьей переехал в нее из спорного жилого дома, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Собственник ФИО1 с .... года фактически в жилом доме также не проживает.

Таким образом, по смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчики ФИО2, ФИО3 относятся к бывшим членам семьи собственника Лаворенко Н,Е., прекращение семейных отношений с которой является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника. 

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Вместе с тем, право ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, на жилое помещение производно от права его родителей.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, не пользуются жилым помещением, совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, что не оспаривалось в судебном заседании стороной ответчика, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО2, а также его .... сына ФИО3, право которого на жилое помещение производно от прав его отца, утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств тому, что у него отсутствует жилое помещение в собственности, либо право пользования жилым помещением по найму, а также, что он в силу имущественного положения, иных заслуживающих внимание обстоятельств не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением, приобрести его в собственность или заключить договор найма. 

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, при этом истец предлагал ответчику другое жилое помещение для переселения, от которого он отказался, а __.__.__ заключил с Ш.О.Г. предварительный договор купли-продажи спорного жилого дома, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2 и его .... сыном ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в связи с чем не требуется возложения на ответчика ФИО2 обязанности оформить снятие с регистрационного учета в отношении себя и .... сына ФИО3, поэтому в удовлетворении указанного требований ФИО1 следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, понесенные ФИО1 при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, .... ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и понуждении сняться с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, .... ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о понуждении ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: ...., а также снять с регистрационного учета несовершеннолетнего сына ФИО3 отказать. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова