Дело №

23RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2020 года Октябрьский районный суд

г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Репино» к ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Репино» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что истец является управляющей компанией, а ответчик является собственником Новороссийск ул. 

<

адрес>, согласно прилагаемой Выписки из ЕГРП о государственной регистрации права, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2019г. не осуществляла плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 146 464,58 руб. Просит суд взыскать со ФИО1 ФИО12 в пользу ООО «Репино» задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме 146 464,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 47 791,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. и почтовые расходы в сумме 150 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колесников ФИО13 уточнил исковые требования, поскольку собственниками квартиры являются ФИО1 ФИО14. и ФИО2 ФИО15 по ? доли каждая, просит суд взыскать с каждой по 73232,29 руб. сумму основного долга, не возражает против уменьшения размера пени, взыскиваемой со ФИО1 ФИО16. до разумных пределов, с ФИО2 ФИО17 просит взыскать 23895,82 руб. пени, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы просит так же взыскать с ответчиц в равных частях.

Ответчица ФИО1 ФИО18. и ее представитель ФИО1 ФИО19 признали иск в части основного долга, пояснили суду, что сама ответчица в данной квартире не проживает, там живет ее дочь ФИО2 ФИО20. со своей семьей. Просят суд отказать истцу в части взыскания с нее пени, она является пенсионеркой.

Ответчица ФИО2 ФИО21 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Кроме того, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что согласно принятого решения собственников помещений в МКД o 41Ж по ул. Aнапское шоссе в 

<

адрес>, оформленного протоколом № от 30.06.2017г. общего заочного голосования собственников помещений названного МКД, избрана форма управления домом как управляющей компанией ООО «Репино», а так же утверждены тарифы на содержание дома. Ответчики ФИО1 ФИО23. и ФИО2 ФИО22 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, согласно прилагаемой выписке из ЕГРП o государственной регистрации права, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2019г. не осуществляли полную и своевременную плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 146 464,58 руб.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиками в ходе подготовки дела к слушанию, не оспорен.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчиков возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиками не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

На основании положений ст. 333 ГК РФ суд полагает целесообразным снизить размер взыскиваемой суммы пени со ФИО1 ФИО24. до 5 000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, и почтовые расходы 150 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО25 в пользу ООО «Репино» задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме 73232,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 5000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. и почтовые расходы в сумме 75,00 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО26 в пользу ООО «Репино» задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме 73232,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 23895,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. и почтовые расходы в сумме 75,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий : /подпись/ Иванова Л. Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.09. 2020 г.