31RS0004-01-2025-000422-27 № 2-434/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И., 

с участием истца, в отсутствие ответчика,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности по праву наследования на земельный участок,

установил:

После смерти ФИО2 открылось наследство на земельный участок площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, являясь наследником указанного имущества по закону, не имеет возможности оформить свои наследственные права по причине отсутствия регистрации за наследодателем права собственности на объект недвижимости, а также имеющихся несоответствий в правоустанавливающих документах в указании адреса земельного участка.

Обратившись в суд с рассматриваемым иском, истец просил признать за ним право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО2 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, передала заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников, и право наследования.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Судом установлено, что 24.12.2007 умерла ФИО3 (л.д. 20), после её смерти в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открылось наследство.

При жизни к ФИО3 в порядке наследования по закону после покойного супруга ФИО4 перешло в собственность недвижимое имущество в виде жилого дома площадью 38,55 кв.м. и земельного участка мерою 700 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 14-15). Указанный земельный участок площадью 700 кв.м. был выделен ФИО4 на основании договора от 05.05.1966 года о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Однако, адрес участка в договоре был указан: 

<

адрес> (л.д. 11-13). На указанном земельном участке П-ными был возведен жилой дом площадью 38,55 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным 20.11.1986 года (л.д. 5-10).

После получения свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО3 зарегистрировала за собой право собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся на спорном участке и до смерти пользовалась таковым, как своим собственным. Таким образом, спорный объект недвижимости входит в состав наследственной массы после смерти последней.

Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось, сведений об открытых наследственных делах в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не имеется (л.д. 27).

Наследниками по закону на имущество ФИО3 являлись ее дети: ФИО8, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО2 

ФИО7, ФИО5, ФИО6 от причитающихся им долей в наследстве отказались, подав соответствующие заявления в нотариальную контору (л.д. 23, 24, 25). ФИО7 в нотариальную контору не обращался, на наследственное имущество не претендовал.

Впоследствии наследник ФИО8 умер 27.06.2000 года, ФИО8 умер в октябре 2013 года, ФИО5 умерла 06.11.2011 года, ФИО6 умерла 04.03.2024 года. Описанное подтверждается свидетельствами о рождении, браке и смерти наследников (л.д. 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22).

Фактически наследство после ФИО3 приняла и вступила в управление таковым только ФИО2 (мать истца по делу), т.к. осуществила похороны своей матери (ФИО3), ухаживала за ее жилым домом, земельным участком, оплачивала коммунальные платежи, приняла необходимые меры к сохранению имущества. При этом, в предусмотренном законом порядке наследник также не оформила свои наследственные права, и не зарегистрировала право собственности на объекты недвижимого имущества находящиеся по приведенному адресу.

14.10.2024 года ФИО2 умерла не оставив завещание. Наследниками по закону на ее имущество являются двое детей: сын ФИО1 (истец по делу) и дочь ФИО1 (ответчик по делу), которая на долю в наследстве не претендует, о чем сообщила в своем заявлении суду. Иных наследников одной с истцом очереди судом не установлено.

В предусмотренный законом срок истец обратился в нотариальную контору для оформления наследственных прав, однако получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия регистрации земельного участка в установленном порядке, а также имеющихся в правоустанавливающих документах несоответствий в указании адреса спорного недвижимого имущества, по причине чего истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Согласно сведений реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось (л.д. 26).

Указанные обстоятельства однозначно подтверждаются показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО14, пояснивших, что спорный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, а 

<

адрес> являлся микрорайоном 

<

адрес>. Участком всегда владела и пользовалась только семья истца: сначала его дед ФИО4, бабушка ФИО3, далее мама ФИО2, а теперь ФИО1 У суда нет оснований ставить под сомнение показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, и их показания согласуются с материалами дела и в судебном заседании не опровергнуты. 

Суд полагает что, не смотря на то, что ФИО2 свои права на наследство в виде земельного участка не оформила, однако фактически приняла наследство после матери, следовательно, наследодателю ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 принадлежал на праве собственности (как земля без определенного вида права) земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством адрес и республик, входящих в состав адрес.

В соответствии с абзацем 3 ст. 7 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июня 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрации таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебном практике по делам о наследовании", п. 11 Постановления Пленума ВС РФ№ 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок выделен правопредшественнику ФИО4 под застройку в 1966 году, в связи с чем у ФИО3, а затем ФИО2, как у наследников по закону возникло право собственности на таковой.

Истец, являясь наследником по закону имущества ФИО2 и фактически приняв наследство, так же стал собственником спорного недвижимого имущества в силу приведенных норм права..

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами и разъяснениями по их применению, а также нормами ст.ст. 1153-1154 ГК РФ, установив, что наследодателю ФИО2 (матери истца) на праве собственности фактически принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, перешедший к ней в порядке наследования после смерти её матери ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Изложенное позволяет суду в соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК ГФ, предусматривающей переход права собственности на имущество умершего по наследству, признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности по праву наследования на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности по праву наследования по закону после матери ФИО2, умершей 14.10.2024 года, на земельный участок с кадастровым №, площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «27» июня 2025 года.

Судья