Дело № 2-49/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят признать за ними право собственности на земельную долю и жилой дом, указав в исковом завлении и заявлении об увеличении исковых требований, что хх.хх.хххх умер их дед - Т.П.И.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельной доли сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах земельного участка ТОО «В.". На день смерти Т.П.И. проживал один. Фактически после его смерти наследство принял, но не оформил своих наследственных прав, его сын – Т.А.П., являющийся отцом истцов.

хх.хх.хххх умер отец истцов - Т.А.П.. После его смерти открылось наследство и истцы обратились к нотариусу г.Москвы по поводу открытия наследства. Нотариусом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, ранее принадлежавший Т.А.П., по 1/2 доли каждому. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: с.П. ул.С. д.х С.р. Т.о. истцы не могут в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. При жизни вышеуказанный жилой дом принадлежал Т.А.П., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги. 

В связи с чем, ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельную долю.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 и представитель истцов по доверенностям ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержали и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, не просили суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, Т.П.И. принадлежала земельная доля общей площадью х га, в ТОО «В.", что подтверждается постановлением администрации Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх, где под порядковым номером х в утвержденных списках граждан колхозов, ТОО, имеющих право собственности на земельные паи значится Т.П.И. и свидетельством на право собственности на землю серии х

хх.хх.хххх Т.П.И. умер в с.П. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области и о чем администрацией Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти х от хх.хх.хххх. На день смерти Т.П.И. проживал один, что подтверждается справкой, выданной администрацией Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. После его смерти фактически вступил в наследство, но не оформил в установленном порядке своих наследственных прав его сын - Т.А.П. (свидетельство о рождении х, выданное П-Васильевским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области), что подтверждается справкой, выданной администрацией Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области и показаниями, данными свидетелями Ф.В.Н. и Е.В.Н., которые показали, что хорошо знали Т.П.И. и его сына Т.А.П., так как проживали по-соседству. После смерти своего отца Т.А.П. вступил во владение наследственным имуществом, принимал меры к его сохранению. 

хх.хх.хххх умер отец истцов – Т.А.П., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Верхнеярославским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.8). 

Согласно материалам дела, Т.А.П., после смерти которой ФИО1 и ФИО2, как наследники по закону первой очереди, вступили в наследство на часть наследственного имущества в виде земельного участка, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.10,11), принадлежал жилой дом с.П. ул.С. д.х С.р. Т.о. на основании индивидуального строительства, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Верхнеярославского сельсовета (л.д.12), в которой указано, что домовладение расположено на земельном участке, принадлежащим на праве собственности Т.А.П.. 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела Т.А.П. на день смерти хх.хх.хххх значился в учетах похозяйственных книг Верхнеярославского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с.П. ул.С. д.х С.р. Т.о., в связи с чем истцы ФИО1 и ФИО2 имеют право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.31). 

Для приобретения наследства наследник должен его принять в соответствии со ст.ст.1152- 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди. 

Поскольку завещание наследодателем не составлено, а истцы ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками по закону первой очереди, и они в установленный законодательсвом шестимесячный срок приняли наследство, следует признать, что они имеет право на получение в собственность вышеуказанноого недвижимого имущества. 

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения их требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.П. С.р. Т.о. и ФИО2 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.П. С.р. Т.о. области право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на: 

- жилой дом с.П. ул.С. д.х С.р. Т.о., общей площадью х кв.м., расположенный в пределах земельного участка кадастровый х и кадастрового квартала х;

- земельную долю, общей площадью х га, расположенную в границах земельного участка площадью х кв.м., категории земель: х, разрешенное использование: х, кадастровый номер х, местоположение: х, ранее принадлежавшую Т.П.И., умершему хх.хх.хххх в с.П. С. р. Т.о.. 

Право собственности на жилой дом и земельную долю подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Копию решения направить в администрацию Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

В окончательной форме решение составлено хх.хх.хххх в 15 часов 

00 минут.

Судья С.Т.Ожогин