Мотивированное 

решение

 составлено 29.07.2024 

Дело №2-2757/2024

25RS0001-01-2024-000943-18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г.,

с участием помощника прокурора Варицкой З.М.

при секретаре Тойметовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУ «Приморская авиабаза» к ФИО1 о выселении из жилого помещения и прекращении прав регистрации по месту жительства, взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

КГБУ «Приморская авиабаза» обратилось в суд с названным иском, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения Территориального управления по Приморскому краю Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в государственной собственности Приморского края. По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение предоставлено ФИО2, также в данной квартире зарегистрирован ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик и совместно проживающие с ним члены семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в адрес КГБУ «Приморская авиабаза» выставлены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за принадлежащее помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 5 262,26 руб., пени в размере 184,21 руб. По данным ООО «Региональный сервис» долг за октябрь 2023 составляет 13 478,56 руб., оплата за текущий месяц 923,99 руб.

Истцом была уплачена сумма задолженность за период с мая 2020 по август 2022 в сумме 10 676,82 руб. В адрес ответчика направлено уведомление об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установлен срок для погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

КГБУ «Приморская авиабаза» просит суд:

- расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 30 525,84 руб.

В судебное заседание представитель КГБУ «Приморская авиабаза» не явился, о времени и мессе судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в установленные законом сроки, ходатайств не поступало, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми, достаточными для вынесения решения и приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно положений ч.1 и ч.5 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст.63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст.61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения Территориального управления по 

<

адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № находится в государственной собственности 

<

адрес>. 

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО2

Согласно протоколу заседания жилищно-бытовой комиссии Приморской авиабазы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 дали разрешение на регистрацию сына ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Исходя из положений указанной нормы права только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно сведений, содержащихся в выписке Ф-10, наниматель жилого помещения ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, сын нанимателя ФИО2 – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С сентября 2022 по настоящее время, ответчик ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. 

Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в адрес КГБУ «Приморская авиабаза» выставлены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за принадлежащее помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 5 262,26 руб., пени в размере 184,21 руб.

По данным ООО «Региональный сервис» долг за октябрь 2023 составляет 13 478,56 руб., оплата за текущий месяц 923,99 руб.

Истцом КГБУ «Приморская авиабаза» была уплачена сумма задолженности за период с мая 2020 по август 2022 в сумме 10 676,82 руб., что подтверждается квитанцией по операции от ДД.ММ.ГГГГ. 

В адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установлен срок для погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом при разрешении спора было установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом, какого-либо соглашения между КГБУ «Приморская авиабаза» и ФИО1 о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком и выселении его из жилого помещения.

Также, поскольку КГБУ «Приморская авиабаза» погасила задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 30 525,84 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КГБУ «Приморская авиабаза» к ФИО1 о выселении из жилого помещения и прекращении прав регистрации по месту жительства – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу КГБУ «Приморская авиабаза» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 30 525,84 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Аскерко