УИД № 72RS0014-01-2025-007442-13

Дело № 2-6753/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6753/2025 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Микрорайон Тюменский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД, пени и судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания Микрорайон Тюменский» обратилось в суд с иском, с учетом уменьшения исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 627,14 руб., пени в размере 112 560,58 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, государственной пошлины в размере 8 386 руб.

Требования мотивированы тем, что истец обращался к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда об отмене судебного приказа о взыскании задолженности, в связи с поданными возражениями ответчика. В вышеуказанном определении разъяснено взыскателю, что с указанными требованиями можно обратиться в суд в порядке искового производства. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» на основании протокола от 21.09.2013г. П71/2013 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом оказывает жилищные услуги собственникам МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данные услуги выполняются истцом в полном объеме, претензии по качеству услуг отсутствуют. Ответчик не производил оплату по жилищно-коммунальным услугам в спорный период, в связи с чем образовалась задолженность, что явилось основанием для обращения в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор на предоставление коммунальных услуг может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, т.е. путем совершения конклюдентных действий (пункты 6, 7 Правил №).

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом оказывает жилищные услуги собственникам МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора управления, истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз твердых бытовых отходов; содержание мест общего пользования дома; содержание придомовой территории; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; управление многоквартирным домом; электроэнергия на общедомовые нужды; тепловая энергия, используемая для целей ГВС; центральное отопление; содержание и текущий ремонт лифтового оборудования; расчетно-кассовое обслуживание; холодное водоснабжение.

Из материалов дела следует, что в соответствии со сведениями ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ответчик. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 не производила оплату по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету истца, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные составляет 133 627,14 руб., пени в размере 112 560,58 руб. 

Также материалами дела подтверждается, что истец, в соответствии со ст. 122 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.12.2016г. № обратился к мировому судье Ленинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО1

Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №м о взыскании спорной задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поданными возражениями ответчика.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, а также по уплате взносов на капительный ремонт. Доказательств оплаты долга в полном объеме, на момент рассмотрения дела, в материалы дела не представлено. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету истца, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные составляет 133 627,14 руб., пени в размере 112 560,58 руб., в связи с чем, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. лей документально подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 руб.

С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание удовлетворение требований, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, согласно положениям статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что 10 000 рублей за рассмотрение дела в суде первой инстанции является разумной к взысканию с ответчика в качестве расходов по оплате услуг представителя (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В силу статьи 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 8 386 руб., а излишне оплаченная пошлина в размере 612 руб. возврату. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Микрорайон Тюменский» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания Микрорайон Тюменский» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 627,14 руб., пени в размере 112 560,58 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 386 руб.

Возвратить ООО «Управляющая компания Микрорайон Тюменский» (ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 612 руб. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №. Выдать справку.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев