25RS0029-01-2024-005382-74 

Дело №2-3289/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сердюк Н.А., при секретаре Николаевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

в присутствии в судебном заседании представителя истцов по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что проживают в жилом помещении по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. В указанном помещении они зарегистрированы по месту жительства с 1995 года по настоящее время. Истцы являются нанимателями жилого помещения, с администрацией Уссурийского городского округа у них заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГ. С целью приватизации указанного жилого помещения истцы обратились в Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, получен отказ на том основании, что заявителем ФИО1 не подтверждена постоянная регистрация по месту жительства с указанием адреса и дат за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Истцы указывают, что ФИО1 в спорный период проживала по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Подтверждением ее проживания может служить постоянное место работы, которое подтверждено записью в трудовой книжке, место рождение ее сына – ФИО2 Просят признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которым просил в удовлетворении иска отказать, указав, что Уссурийский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Помещение передано по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГ XXXX в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1 По результатам рассмотрения документов ответчиком принято решение от ДД.ММ.ГГ XXXX об отказе в приватизации жилого помещения на основании подпункта «а» пункта 12.1 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденного постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX-НПА в связи с непредставлением документа, подтверждающего постоянную регистрацию по месту жительства ФИО1, с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, а именно с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «Риц Партнер», истцы были зарегистрированы по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ. Согласно регистрации в паспорте ФИО1 зарегистрирована по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ и проживает по настоящее время. В связи с изложенным отказ считает правомерным.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с истцами знакома с 1988 года, стали дружить семьями, вместе водили детей в детский сад. ФИО1 всегда проживала по адресу: XXXX, с мамой. Она проживает в XXXX с 1986 года по настоящее время.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, предоставлено ФИО1 в 2024 году по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, заключенного между администрацией уссурийского городского округа в лице начальника управления жилищной политики ФИО8 и ФИО1

Согласно копии паспорта, представленной в материалы дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно копии паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Как пояснил свидетель, истец ФИО1 проживала на территории Приморского края в с.Новоникольск с 1988 года, сначала с мамой, потом с сыном.

Согласно трудовой книжке ФИО1 работала в г.Уссурийске в колхозе «Коммунар» с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа собственником спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГ является Уссурийский городской округ.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче спорного жилья в собственность, на что получили ответ от ДД.ММ.ГГ, согласно которому в приватизации жилого помещения было отказано по причине непредставления документов, подтверждающих постоянную регистрацию ФИО1 по месту жительства, с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, а именно с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Участие в приватизации истцы не принимали, квартир и домовладений в пределах Уссурийского городского округа Приморского края за ними не зарегистрировано, спорное жилое помещение не значится зарегистрированным на правах личной собственности, что подтверждается сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 2 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, факт проживания истца ФИО1 на территории Приморского края в пределах Уссурийского городского округа в спорный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нашел свое подтверждение в судебном заседании, подтверждается материалами дела, пояснениями свидетеля, данными в ходе судебного разбирательства, в полном объеме. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда либо находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков не имеется (ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик право пользования истцов спорным жилым помещением не оспаривал, исков в суд об их выселении не предъявлял, истцы в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приобретение в общую долевую собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Учитывая изложенное, поскольку истцы на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к передаче спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации в судебном заседании не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Н.А. Сердюк 

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2025