Дело № 2-652/2026

УИД 37RS0007-01-2026-000654-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 18 марта 2026 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Коровкиной О.А.

при секретаре Кудряшовой Н.Е.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель-3», Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель-3» (далее – СНТ «Строитель-3») о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, по заявлению истца нотариусом заведено наследственное дело, ФИО1 является единственный наследником ФИО3 по закону. В настоящее время истец намерена зарегистрировать за собой право собственности на указанный выше земельный участок, однако поскольку право собственности наследодателя на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, во внесудебном порядке для истца это не представляется возможный, в связи с чем она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Кинешма, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики СНТ «Строитель-3» и Администрация городского округа Кинешма о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, просило о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений относительно заявленных требований не представило.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение истца, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных данным кодексом.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1, действующего в период предоставления спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-23356555, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 630 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Согласно архивной справке МУ «Кинешемский городской архив» от 05 ноября 2025 года № 149-Л, а также копии постановления главы администрации города Кинешма Ивановской области от 05 октября 1992 года № 576 «О передаче земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование, пожизненное наследуемое владение, собственность», на основании решения исполкома от 30 декабря 1986 года № 281-2 и данных обмера членам коллективного сада «Строитель-3» в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность было передано 4,4 га., то есть соответственно 3,8 га. и 0,6 га. Списки членов коллективного сада к постановлению не прилагались.

Согласно справке за подписью председателя СНТ «Строитель-3» ФИО2, участок № 28 в садоводческом некоммерческом товариществе в 1989 году был предоставлен ФИО4, как работнику СМУ-15, после его смерти участком пользуется его супруга ФИО1, которая в настоящее время является членом садоводческого некоммерческого товарищества, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ФО №, выданному Филиалом по городу Кинешме и 

<

адрес> Регистрационной службы 

<

адрес> (ЗАГС) ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Истец ФИО1 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ФО №, выданным Отделом ЗАГС Исполкома Кинешемского городского Совета депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Кинешемского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 открыто наследственное дело №.

Как следует из ответа нотариуса Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО5 от 25 февраля 2026 года исх. № 101 на судебный запрос, согласно сведениям наследственного дела ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные средства, внесенные наследодателем во вклад в банке, с причитающимися процентами и компенсацией. Дети наследодателя ФИО6 и ФИО7 от причитающейся им доли наследственного имущества отказались.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля дочь ФИО3 и ФИО1 ФИО8 показала, что земельный участок в СНТ «Строитель-3» был предоставлен отцу, как работнику СМУ-15, в 1989 году, с этого времени родители пользовались данным земельным участком, после смерти отца участком пользуется мать. Изначально членом садоводческого некоммерческого товарищества являлся отец ФИО3, в настоящее время им является мать свидетеля ФИО1

Таким образом, из объяснений в судебном заседании истца, показаний свидетеля, а так же из представленных суду документов следует, что супругу истца – ФИО3 был предоставлен земельный участок № в СНТ «Строитель-3» из земель, переданных товариществу в 1992 году в коллективную собственность, после смерти ФИО3 его супруга ФИО1, вступив в права наследования, продолжает пользоваться данным земельным участком. Иные лица на земельный участок не претендуют.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А. Коровкина

Мотивированное решение составлено 23 марта 2026 года.