УИД 21RS0017-01-2025-000292-75

Дело № 2-328/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года город Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Никитина П.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филипповой Н.Е., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Чистая вода», ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, Шумерлинскому МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «Ситиматик Чувашия», ООО «Инженерные коммуникации» об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 с учетом уточнения обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «Чистая вода», ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, Шумерлинскому МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «Ситиматик Чувашия», ООО «Инженерные коммуникации» об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по ? доле на каждого сособственника помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1 с составом семьи два человека, в том числе ФИО6, а также на ФИО2 с составом семьи два человека, в том числе ФИО4

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику принадлежит в равных долях (по ? доле) на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ......................... Членами одной семьи стороны не являются, соглашение о порядке оплаты указанных услуг между ними не достигнуто. Мирно договориться о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным, что явилось основанием для обращения в суд с иском. Также в спорной квартире состоят на регистрационном учете дочь истца ФИО6, являющаяся членом его семьи, и дочь ФИО2 – ФИО4, являющаяся членом семьи ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО7 и его представитель ФИО5 уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, выразили согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представители ответчиков МУП «Чистая вода», ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, Шумерлинское МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «Инженерные коммуникации», ООО «Ситиматик Чувашия» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При этом представитель МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания» представил письменный отзыв, где указывает, что договор энергоснабжения заключен с ФИО1, и открыть на каждого нанимателя жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, а также невозможно определить реальную долю потребленной за каждым проживающим в квартире граждан электроэнергии. Поэтому электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение, является неделимой вещью, и потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате данной коммунальной услуги. В связи с этим просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в установленном ГПК РФ порядке. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой ......................... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "___" ___________ г. истец ФИО7 и ответчик ФИО2 (ранее - ФИО9) Н.А. являются собственниками квартиры по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый.

В соответствии со п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение. 

Стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах на содержание, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Стороны членами одной семьи не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, холодное водоснабжение, электроэнергии, между сторонами не заключено. 

В спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3 (дочь) с "___" ___________ г. и ФИО4 (падчерица) с "___" ___________ г.. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются незарегистрированными владельцами жилого помещения (л.д. 57).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственников жилого помещения, требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья, коммунальные услуги, услуги горячего водоснабжения, отопления, газоснабжения в отношении спорного жилого помещения в долевом соотношении подлежат удовлетворению. Соответственно, ответчик ФИО2 в силу закона обязана нести расходы по оплате коммунальных и иных услуг соразмерно приходящейся на ее долю в праве на квартиру (1/2 доля) от суммы платежа, а истец – за другую ? долю в праве. При этом, как указывает истец, членом его семьи также является дочь ФИО3, членом семьи ответчика ФИО2 – ФИО4, состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении. 

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Управляющая компания «Инженерные коммуникации». Ресурсоснабжающими организациями по поставке холодной воды является МУП «Чистая вода», по поставке горячего водоснабжения и отопления является ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», по поставке электроэнергии является Шумерлинское МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания», услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами и вывоз мусора осуществляет ООО «Ситиматик Чувашия».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доле каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом заявленные к ответчикам требования о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациям отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Исходя из этого, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, соразмерно долям каждого из сособственников (по ? доле на каждого) на имя ФИО1 с составом семьи два человека, в том числе ФИО3, и ФИО2 с составом семьи два человека, в том числе ФИО4

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении (квартире), расположенном(ой) по адресу: Чувашская Республика, ........................, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от начисленных платежей на имя:

– ФИО1 – в размере ? доли;

– ФИО2 – в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «Управляющая компания «Инженерные коммуникации» (ИНН _____________), МУП «Чистая вода» (ИНН _____________), ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии (ИНН _____________), Шумерлинским МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН _____________), ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (ИНН _____________), ООО «Ситиматик Чувашия» (ИНН _____________) отдельных платежных документов на имя ФИО1 с составом семьи два человека, в том числе ФИО3, и ФИО2 с составом семьи два человека, в том числе ФИО4, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Чувашская Республика, .........................

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.А. Никитин

Мотивированное решение составлено "___" ___________ г.