Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шабалина А.В.,

при секретаре Пынив М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.не, действующей в интересах несовершеннолетнего М., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего М., о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником дома № в 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ее несовершеннолетний внук М., который в нем фактически не проживает, его вещей в нем нет, бремя его содержания не несет, а потому истица вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего М. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддерживает.

Третье лицо - представитель УМВД России по Городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.18-22).

Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования по Городскому округу Подольск в судебное заседание явился, требования не поддерживает.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав показания свидетелей, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

С 2009 года ФИО1 является собственником жилого дома № в 

<

адрес> (л.д.7).

В указанном доме зарегистрирован, в том числе, внук истицы - несовершеннолетний М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10), родителями которого являются ФИО2 АлексА.на и сын истицы ФИО3 (л.д.45).

Из объяснений сторон в судебном заседании усматривается, брак заключенный сыном истицы - ФИО3 и ответчицей ФИО2 расторгнут, несовершеннолетний в спорном жилом помещении фактически не проживает, его вещей в нем нет, бремя его содержания не несет, проживает с матерью ФИО2 Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права несовершеннолетнего пользования жилым помещением, поскольку членом ее семьи несовершеннолетний не является. 

При этом, каких-либо обязательств между сторонами, направленных на сохранение за ответчиками права на проживание в спорной квартире, не имеется.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По ходатайству истца, в судебном заседании допрошены свидетели.

Так, свидетель св.1 пояснил, что проживает в д.№ дер. 

<

адрес>. Несовершеннолетнего М. знает, видел его в последний раз десять лет назад.

Свидетель св.2 пояснила, что проживает в д.№ дер. 

<

адрес>. Несовершеннолетнего М. знает, видела его в последний раз около восьми лет назад.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Сведений о достижении между прежним собственником спорной квартиры и ответчиком соглашения о возникновении у последних бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат. Также ответчиком не представлено доказательств того, что они относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника.

Сам по себе факт наличия регистрации несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире не свидетельствует об обременении квартиры правами ответчиков в виде сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, а также установленными по делу обстоятельствами, приходит к выводу о том, что наличие регистрации несовершеннолетнего создает истице препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме в связи с отсутствием правовых оснований для сохранения за несовершеннолетним права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 АлексА.не, действующей в интересах несовершеннолетнего М., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования М. жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства М. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий судья Шабалин А.В.