УИД 28RS0009-01-2020-000845-40

Дело №2-436/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.,

при секретаре Мартель О.Б.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России)в лице Жилищно-коммунальной службы № 7 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по «ВВО» обратилось в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обосновав тем, что приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 №155 создано ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. На основании договора №3-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 26.09.2017 (далее - Договор управления), с 01.11.2017 года управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая организация ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Согласно Договора управления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывает услуги по управлению жилищным фондом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей (п.2.1); осуществляет расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за найм), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей (п.4.1.1), за коммунальные услуги (п.4.1.2), за дополнительные услуги (п.4.1.3); имеет право требовать платы от Нанимателей, в случае не поступления платы от них в соответствии с законодательством РФ и договором сроки (п.3.1.3); обязана взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (п.3.1.4). В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги в данном доме. Наниматель жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, проживающие по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, не оплачивают предоставленные ЖКС №7 Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.06.2018 по 31.10.2019 образовалась задолженность в сумме 67230,09 рублей, которая до настоящего времени не погашена. 03.07.2020 мировым судьей Амурской области по Ивановскому районному судебному участку №2 был вынесен судебный приказ №2-1166/2020 о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу истца указанной задолженности, однако в связи с поступившими возражениями 22.07.2020 судебный приказ был отменен. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 153-155, 67, 69 ЖК РФ, просят взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2018 года по 24 октября 2019 года в сумме 67230,09 рублей.

В письменных пояснениях к исковому заявлению (от 23.10.2020 вх.№6123) представитель истца ФИО5, действующая по доверенности №ЖКС 7-56 от 24.12.2019 указала, что ответчиками не выполняются обязательства по своевременной плате за содержание жилого фонда и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Расчет платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ произведен на основании тарифов, утвержденных нормативно-правовыми актами, принятыми в установленном порядке правомочным органом. Ответчиками не предъявлено доказательств не предоставления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России коммунальных услуг либо что предоставление носило ненадлежащий характер, освобождающий ответчиков от их оплаты. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России принят в управление многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> – 

<

адрес> с 01.11.2017 на основании акта приема-передачи. Финансово-лицевой счет на 

<

адрес> указанного жилого дома на Чайку И.А. открыт на основании её регистрации в данной квартире, о чём свидетельствует поквартирная карточка. Документ о сдаче жилого помещения ответчиком не предоставлен, отметка о снятии с регистрационного учета в поквартирной карточке отсутствует. В том, что квартира, переданная для проживания, находится в аварийном состоянии, виноваты сами ответчики, так как бросили её. Заключение на признание жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> – 2 непригодным для проживания отсутствует. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. Ответчиком не представлено документов о предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также доказательств обращения в управляющую организацию по снятию начислений в связи с не предоставлением коммунальных услуг или о перерасчете, в связи с не проживанием по месту регистрации. На основании правовой позиции Верховного Суда РФ плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того проживают они там или нет (решение от 10.09.2008 ГКПИ08-1540). Поскольку в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, отсутствует заключение комиссии о признании её непригодной, а управляющая организация не имеет полномочий на составление документа по пригодности, а также в связи с имеющейся регистрацией в данном жилом помещении ответчиков, согласно поквартирной карточке, то управляющая организация не может передать данную квартиру собственнику – Министерству обороны РФ как пустующий фонд и не производить начисления.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать в полном объёме. Поясняла, что 

<

адрес> в 

<

адрес> – 2 была предоставлена ей в период её работы в детском саду при войсковой части. С 2016 года первый и четвертый подъезды данного дома законсервированы. Квартира находится в непригодном для проживания состоянии, отсутствует теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество, в данное время там сняты полы и батареи. По данному факту ею была подана жалоба в военную прокуратуру, однако ничего не изменилось. Ей пришлось обратиться в войсковую часть с просьбой о предоставлении другой квартиры, и ей была предоставлена 

<

адрес> – 2 (о чём у неё есть подтверждающие документы), куда она вместе с детьми переехала в 2013 году. В настоящее время она проживает в 

<

адрес>, без регистрации, поскольку в регистрации по новому адресу ей отказывают. Её дети живут в 

<

адрес>, дочь – студентка живёт у знакомых, сын работает и снимает квартиру, приезжают иногда к ней в гости по выходным. Все они сохраняют регистрацию по предыдущему месту жительства, так как больше им прописаться негде. 

Дело рассмотрено судом в силу ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице Жилищно-коммунальной службы № 7 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по «ВВО», просившего о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; ответчиков ФИО2 и ФИО3, о причинах неявки суду не сообщивших, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просивших.

Суд, изучив доводы искового заявления и письменных пояснений к нему, выслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы настоящего дела и материалы гражданских дел №2-1166/2020 (по заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ФИО1, ФИО4 и ФИО3) и №2-1556/2018 (по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ по ВВО к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг), приходит к следующим выводам. 

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее Учреждение), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Министерство обороны Российской Федерации. Основной целью деятельности Учреждения определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Созданы филиалы Учреждения согласно Приложению к настоящему приказу, в том числе филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (по Восточному военному округу).

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения и лицензии №028 000205 от 15.08.2017, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ») как юридическое лицо поставлено на учет 20.03.2017 в налоговом органе по месте нахождения – Инспекции Федеральной налоговой службы №1 по г.Москве, и имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Амурской области.

В соответствии с пунктами 12 и 13 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации, предусмотренных законодательством РФ полномочий Минобороны РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства; основными целями деятельности учреждения является осуществление содержания объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч.1 и ч.2 ст.162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,…) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании договора №3-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 26.09.2017, акта приема – передачи многоквартирного дома в управление от 31.10.2017 (Приложение №2-2 к техническому соглашению), ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России наделено с 01.11.2017 правом управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в том числе в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Среднебелое-2, ул.Ленина, дом №16 (военный городок №27). Согласно условиям договора №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (далее - Управляющая организация) принимает жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам и иным законным пользователям помещений (далее именуемые – наниматели), осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (п.2.1), при этом обязуется осуществлять расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за найм), по ставкам, утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений; за коммунальные услуги по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; за дополнительные услуги по тарифам и в порядке, предусмотренном настоящим Договором (п.4.1.), а также Управляющая организация обязана требовать платы от Нанимателей, в случае не поступления платы от них, в соответствии с законодательством РФ и договором сроки (п.3.1.3); обязана взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для Нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за коммунальные услуги (п.3.1.4).

Принимая во внимание предоставленные истцом документы, свидетельствующие о наличии у ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в оперативном управлении имущества, обеспечивающего теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, оно имеет право оказывать жилищно-коммунальные услуги и является управляющей организацией по оказанию услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, а также услуг по содержанию жилья в 

<

адрес> в многоквартирных домах, расположенных на территории бывшего военного городка №, закрепленных за Вооруженными Силами Российской Федерации.

Исковые требования заявлены ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на том основании, что они, как наниматели жилого помещения – 

<

адрес> – 

<

адрес>, обязаны оплачивать предоставленные ЖКС № Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО жилищно-коммунальные услуги, однако данная обязанность ответчиками надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период с 01.06.2018 по 24.10.2019 возникла задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.ч.3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч.2 - 4 ст.31, ст.65 и ч.ч.3 и 4 ст.67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

На основании положений ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Вышеуказанными Правилами регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителем и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу требований ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно изложенным в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснениям, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В силу требований п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнитель услуг обязан, в том числе, предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «а»).

Как установлено судом, 26.09.2017 года для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества жилищного фонда, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде, между Министерством обороны Российской Федерации (Заказчик) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (Управляющая организация) заключен Договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации № 3-УЖФ/ВВО-1. 

Согласно условиям данного договора, в отношении передаваемого в управление жилищного фонда Управляющая организация приобретает права и обязанности по его управлению, обслуживанию, содержанию и эксплуатации (пункт 2.4). Управляющая организация обязана обеспечивать содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, с техническими соглашениями, заключенными с Заказчиком (уполномоченным представителем). В случае оказания услуг ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет; предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества нанимателям и проживающим вместе с ними лицами, в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных Заказчиком (уполномоченным представителем) с Управляющей организацией (пункт 3.1.1); уведомлять уполномоченный орган (ФГКУ «Востокрегионжилье») об освобождении жилых помещений и наличии пустующего жилищного фонда, с указанием номеров помещений, их площади, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров и выполненных работ (пункт 3.1.10); в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, провести перерасчет платы за коммунальные услуги в порядке, установленном настоящим Договором (пункт 3.1.13).

На основании пункта 10 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (подп.«а»); безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подп.«б»); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подп.«г»); постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (подп.«д») и пр.

Пунктом 11 раздела II указанных Правил (в редакции постановления Правительства РФ от 27.02.2017 №232) предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подп.«а»); обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения (подп.«б»); поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях (подп.«в»); уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (подп.«г»); сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (подп.«д»); содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями (подп.«д(2)»); текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» – «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подп.«з») и т.д.

В силу пункта 42 данных Правил именно управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из положений абз.1 п.98 раздела IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно пункту 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ) (пункт 20). При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта). Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей") (пункт 22).

Таким образом, поскольку управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляет истец, именно на него в силу ч.2 ст.162 ЖК РФ возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения №121 от 28.09.2007, заключенного с ней Домоуправлением №7 Благовещенской КЭЧ, действующим от имени собственника жилого помещения Министерства обороны Российской Федерации. Согласно указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: сын ФИО2 и дочь ФИО3.

Как следует из справки, представленной ЖКС №7 Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО от 21.08.2020 №370/У/ЖКС7/ДУ3/289, выданной на основании поквартирной карточки и карточки регистрации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> – 2, 

<

адрес>; имеет следующий состав семьи: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточке, ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.01.2008 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> – 2, 

<

адрес>. Сведений о снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 данная поквартирная карточка не содержит.

Из представленных истцом карточек регистрации следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированными в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> – 2, 

<

адрес>, в том числе и в спорный период времени (с 01.06.2018 по 24.10.2019). 

Факт регистрации ответчиков в указанный период времени в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> – 2, 

<

адрес>, подтверждается предоставленными суду ОВМ ОМВД России по Ивановскому району адресными справками от 19.10.2020, и не оспаривался в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1.

За спорный период с 01.06.2018 по 24.10.2019 ответчикам начислена оплата за жилищно – коммунальные услуги: отопление в размере 35621,03 рублей, содержание и текущий ремонт общего имущества помещения – 20668,49 рублей, холодное водоснабжение – 4791,05 рублей, водоотведение – 3162,77 рублей, водоотведение на содержание общего имущества – 22,31 рублей, найм жилья – 2063,63 рублей, ТКО – 900,76 рублей, а всего – 67230,09 рублей, что подтверждается приложенным истцом к исковому заявлению расчётом суммы долга за жилое помещение, коммунальные услуги по счету № в отношении абонента ФИО1, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении – 3 человека.

Указанный расчёт, а также представленные истцом нормативы и тарифы ответчиками при рассмотрении настоящего гражданского дела не оспаривались.

Вместе с тем, в ходе состоявшихся судебного разбирательства ответчик ФИО1 оспаривала правомерность заявленных требований, ссылаясь на то обстоятельство, что в спорный период времени ответчики фактически не проживали в 

<

адрес>, поскольку в указанном жилом помещении проживать невозможно, жильё находится в аварийном состоянии, отсутствует теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию жилья им не оказывались, доступ в квартиру был невозможен, так как входная дверь в подъезд №, где находится данная квартира, была заварена. С 2013 года она и её дети проживают в ином жилом помещении - 

<

адрес> – 

<

адрес>.

В подтверждение своих доводов ответчиком ФИО1 предоставлена копия её заявления от 22.02.2012 на имя командира в/ч 01879 ФИО7, в которой она ходатайствует на переселение её и членов её семьи в 

<

адрес>. В обоснование ходатайства приводится акт комиссии от 21.02.2012 о проверке 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно которому в квартире стоит едкий запах канализации, т.к. по стояку никто не живет, на кухне и в комнате вываливается цемент под окнами; При этом комиссией по обследованию квартиры было постановлено о переселении ФИО1 в другую свободную квартиру на основании разрешения командира в/ч 01879 и на основании справки МУЗ «Ивановская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ о болезни ребёнка ФИО3 (диагноз – 

<

данные изъяты>). На данном заявлении ФИО1 от 22.02.2012 имеется резолюция командира в/ч 01879 ФИО7 от 22.03.2012 («ЗМТО/ рассмотреть вопрос переселения по указанному адресу»), а также резолюция ВрИО заместителя командира по МТО ФИО15 («Согласовано»).

Согласно акта от 13.01.2014 внепланового осмотра объекта (здания, сооружения) военного городка №, а именно здания 

<

адрес>, инв.№, 

<

адрес>– 2, год постройки 1968, площадь 3496 кв.м, в/городок 27, комиссией в составе мастера группы эксплуатации РЭУ № ФИО8, техника РЭУ № ФИО9, плотника – столяра ФИО10 и квартиросъемщика ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был проведен внеплановый осмотр 4 подъезда указанного здания на предмет наличия отопительной системы, сантехнического оборудования в квартирах №. В результате осмотра было выявлено, в том числе, что 

<

адрес> закрыта на замок (проживала ФИО1); в квартирах № разморожены радиаторы отопления; патруль, который назначен для сохранности гарнизона, свои обязанности не выполняет, патрулирование и осмотр данного жилого фонда не осуществляется. 13.01.2014 года комиссией принято решение ограничить доступ в подъезд для сохранности сантехнического оборудования и системы отопления.

Как следует из содержания жалобы (представленной ответчиком в копии), 23.01.2019 ФИО1 обращалась в Военную прокуратуру Благовещенского гарнизона с просьбой о проведении проверки в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела №3 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО на предмет обоснованности начисления ей коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению в 

<

адрес> в 

<

адрес> – 2, поскольку фактически данные услуги не оказываются с января 2016 года, в доме проживать невозможно, подъезд, в котором находится 

<

адрес>, закрыт (заварен на болт), подъезды № и № дома законсервированы с 2016 года. 

На данное обращение заместителем военного прокурора Благовещенского гарнизона ФИО12 13.02.2019 за исх.№6/867 ФИО1 дан ответ, в котором указано на то, что изложенные ею в обращении доводы нашли своё подтверждение, по результатам проверки в адрес начальника ЖЭ(К)О №3 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России вынесено представление.

Истец, ссылаясь на отсутствие заключения комиссии о признании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 2, 

<

адрес>, непригодным для проживания, и на то обстоятельство, что неиспользование нанимателями данного жилого помещения не является основанием для освобождения ответчиков от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> – 

<

адрес> был передан ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России управляющей организации – ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ на основании акта приема – передачи многоквартирного дома в управление от 31.10.2017, с указанием технического состояния многоквартирного дома и его описания. При этом в акте указано на количество этажей – 5, количество подъездов – 4, количество квартир – 80. Акт содержит сведения об удовлетворительном состоянии фундамента, крыши, вентиляционных труб, электрических водно-распределительных устройств. Сведения о техническом состоянии иного имущества многоквартирного дома (сети электроснабжения, сети теплоснабжения, трубопроводы холодной воды, трубопроводы канализации) в акте приема – передачи отсутствуют. При этом в данном акте имеется информация об отсутствии реквизитов правового акта о признании всех жилых помещений в специализированном жилищном фонде военных городов непригодными для проживания.

Согласно представленного Акта общего весеннего осмотра объекта жилищного фонда (многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>–2, 

<

адрес>) от 20.04.2018, в указанном многоквартирном доме имело место консервация 1 подъезда; дата последнего текущего ремонта – 2015 год; в подвальном помещении фундаменты, двери, окна в удовлетворительном состоянии, транзитные инженерные сети отсутствуют; имеется электроснабжение; необходим капитальный ремонт: холодного водоснабжения (стояки ХВС отключены от центральной системы, для предотвращения размораживания и деформации труб, нет циркуляции воды в системе, постоянно аварийные ситуации); отопления (отсутствие стояков в пустующих квартирах, нет циркуляции воды в системе, постоянно аварийные ситуации); электроснабжения; канализации (отсутствие стояков в пустующих квартирах); лоджий, балконов, плит ограждения, межпанельных швов (панельный дом, торцовые стены стянуты металлическими стяжками, виднеются трещины в панелях и их деформация, разрушение панелей над подъездами, отслаивание цементного покрытия – 200 п.м, разрушение МПШ на стыках плит – 10 кв.м (аварийная ситуация); отмостки (отсутствие бетонного покрытия на 168 п.м); на лестничных клетках (требуется замена оконных блоков – 10 шт.); необходим текущий ремонт электроснабжения, внутриподъездной отделки, лестничных маршей, площадок, кровли.

Комиссионным Дефектным актом от 20.04.2018, утвержденным начальником филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВВО) установлено, в том числе, что в связи с большим количеством пустующих квартир стояки ХВС отключены от центральной системы для предотвращения их размораживания и деформации труб; отсутствуют стояки канализации в пустующих квартирах; отсутствуют система отопления в пустующих квартирах (2, 4 подъезды); центральные трубы отопления, ХВС – в аварийном состоянии; отсутствие сантехнического оборудования в пустующих квартирах, необходима консервация 2 и 4 подъезда в связи с отсутствием системы отопления; консервация – 1 подъезд. Требуется капитальный ремонт здания. 

Как следует из Акта общего сезонного весеннего осмотра многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом многоквартирном доме имеет место консервация 1 подъезда; дата последнего текущего ремонта – 2015 год; в подвальном помещении фундаменты, двери, окна в удовлетворительном состоянии, транзитные инженерные сети отсутствуют; имеется электроснабжение; необходим капитальный ремонт: холодного водоснабжения (стояки ХВС отключены от центральной системы, для предотвращения размораживания и деформации труб, нет циркуляции воды в системе, постоянно аварийные ситуации); отопления (отсутствие стояков в пустующих квартирах, нет циркуляции воды в системе, постоянно аварийные ситуации); электроснабжения; водоотведения (замена труб канализации (стояки) – 240 п.м; необходим текущий ремонт электроснабжения, межпанельных швов, отмостки, внутриподъездной отделки, лестничных маршей, утепление чердачного перекрытия. 

В подтверждение своих доводов о фактическом оказании коммунальных услуг и услуг по содержанию данного многоквартирного дома истцом суду были предоставлены копии: Актов выполненных работ (услуг по содержанию общего имущества в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>), согласно которым 04.07.2019, 06.08.2019, 13.08.2019, 05.09.2019, 19.09.2019 было выполнено влажное подметание; 16.07.19, 22.08.2019, 12.09.2019 – придомовая уборка; 25.07.2019, 29.08.2019, 26.09.2019 – мытье лестничных площадок, маршей, уборка площадки перед входом в подъезд; 26.02.2019 – произведено остекление 4 оконных рам; 06.03.2018, 13.03.2018, 20.03.2018, 27.03.2018 – уборка придомовой территории и контейнерной площадки; а также Паспортов готовности дома по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, о подтверждении к эксплуатации в зимних условиях 2018-2019 годов и 2019-2020 годов. Помимо этого, истцом также представлены копии документов (выписки из ЕГРН и передаточный акт №141/6/01/17 от 10.10.2017 с Приложением к нему), подтверждающих наличие у ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в оперативном управлении расположенных в 

<

адрес> в военном городке № зданий (котельной, 3-х насосных станций, водонапорной башни, станции перекачки), а также участков канализационной сети, участков сетей от магистрального водопровода до здания теплового пункта, участков сетей от магистрального водопровода до жилых зданий, участков сетей от магистрального водопровода до здания котельной, участков тепловой сети, участков тепловой сети до здания станции перекачки, участков тепловой сети до жилых домов.

Консервация жилого дома инв.№, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 2, 

<

адрес>, произведена 25 октября 2019 года, что подтверждается предоставленной истцом копией соответствующего Акта о консервации объекта жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что содержание документов, представленных истцом, не позволяет суду, с учётом представленных ответчиком доказательств и доводов о невозможности проживания в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, в связи с его непригодностью к проживанию, прийти к выводу о надлежащем оказании истцом коммунальных услуг и услуг по содержанию данного многоквартирного дома в спорный период времени (01 июня 2018 года – 24 октября 2019 года) в установленном ст.161 ЖК РФ объёме. Факт отсутствия оказанных по 

<

адрес> жилищно-коммунальных услуг и нахождения в непригодном для проживания в нём состояния жилого многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>-2 подтверждается, в том числе актом внепланового осмотра жилого дома от 13.01.2014 года, Актами общего весеннего осмотра объекта жилищного фонда - многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> – 2, 

<

адрес>, от 20.04.2018 года (с дефектным актом от той же даты) и от 02.04.2019 года. 

Допустимых доказательств, свидетельствующих о предоставлении ответчикам жилищно-коммунальных услуг в спорный период истцом предоставлено не было, в то время как ответчиком ФИО1 представлены доказательства того, что истцом жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию многоквартирного дома ответчикам не предоставляются на протяжении длительного периода времени; в спорный период времени (01.06.2018 – 24.10.2019) ответчики в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> не проживали и не проживают в настоящее время, в силу того, что дом находится в непригодном для проживания состоянии, дверь в подъезд №, в котором находится квартира ответчиков, заварена, в связи с принятием 13.01.2014 года комиссией решения об ограничении доступа в данный подъезд.

Нахождение дома в аварийном состоянии и непригодном для проживания граждан подтверждается представленной ответчиком и исследованной судом фототаблицей данного жилого дома как с внешней стороны, так и внутри данного дома, а также непосредственно самой 

<

адрес>, содержащей дату, время и координаты съемки (05.04.2017 и октябрь 2019 года). 

Кроме того, как установлено решением мирового судьи Амурской области по Ивановскому районному судебному участку №2 от 14.12.2018 по гражданскому делу №2-1556/2018 (по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ по Восточному военному округу к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 в сумме 26262,13 рублей), вступившим в законную силу 08.07.2019 (по принятию апелляционного определения Ивановского района суда Амурской области от 08.07.2019, которым данное решение мирового судьи оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России – без удовлетворения), и имеющим в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для выяснения обстоятельств по настоящему гражданскому делу, в спорный период (с 01.11.2017 по 31.05.2018) подъезд №, в котором располагается 

<

адрес> в 

<

адрес>, был закрыт (заварен) для доступа жильцов, 

<

адрес> была отключена от услуг теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, в связи с чем, с учётом положений, изложенных в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, жилищно-коммунальные услуги, услуги электроснабжения, комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми помещениями, помещениями общего пользования, в указанный в иске период не оказывались, в связи с чем в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объёме.

Таким образом, суд, исследовав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статей 55, 59, 60, 61, 67 ГПК РФ, принимая во внимание регулирующие спорные правоотношения положения материального закона, с учётом требований ст.56 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период 01 июня 2018 года – 24 октября 2019 года в сумме 67230,09 рублей, являются незаконными и необоснованными, и не подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период 01 июня 2018 года – 24 октября 2019 года в сумме 67230 рублей 09 копеек, – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

Ивановского районного суда В.Г. Конфедератова