дело № 2-1274/2024

УИД 26RS0010-01-2024-001966-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Георгиевск 22 мая 2024 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Воронина О.В.,

при секретаре Шило Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего и включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО7, в котором просит: признать садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить садовый дом, площадью 18,2 кв.м и земельный участок, площадью 836 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данный земельный участок был предоставлен матери ее отца - ФИО2 на основании постановления главы администрации г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 17 февраля 1995 года за № 129-2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, единственным наследником её имущества являлся ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса.

После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело к имуществу наследодателя, однако, садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, не были включены в состав наследственной массы ввиду отсутствия государственной регистрации права.

После смерти отца в установленный законом срок она обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку при жизни ее бабушкой ФИО2 и отцом ФИО1 не была произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанные садовый домик и земельный участок. Нотариусу необходимо было представить документы, подтверждающие принадлежность наследуемого имущества на праве собственности или ином вещном праве и данные о постановке на кадастровый учет у казанного имущества, которые у истца отсутствуют, поскольку регистрация права собственности в ЕГРН и кадастровый учет садового домика и хмельного участка, как объекта недвижимости, наследодателем не производились.

В связи с отсутствием сведений в ЕГРН о регистрации права собственности на садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО1 и сведений о кадастровом учете истец лишена возможности оформить на себя право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, в связи с чем просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требований поддержала.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и ее представителя в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в нем доказательствам.

Третье лицо нотариус Георгиевского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО8 в поступившем ходатайстве просила суд рассмотреть гражданское дело по иску ФИО4 без ее участия. 

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом наследникам на имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности на день смерти в соответствие со ст. 1162 ГК РФ по месту открытия наследства по заявлению наследника.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153), п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 131 ГК РФ и ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218 -ФЗ (ранее ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122- ФЗ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

При этом законом не установлен сроки, в течение которого участники сделки должны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права на недвижимость. Они вправе обратиться за такой регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к положениям ст. 314 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Георгиевскому району.

Согласно копии наследственного дела № 114/2013 к имуществу умершей, с заявлением о принятии наследства после смерти обратился её сын ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из: жилого дома с кадастровым номером 26:26:011116:50, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 26:26:011116:37, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; права на денежные средства по вкладам со всеми причитающимися процентами и видами компенсаций.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Георгиевскому району.

Согласно копии наследственного дела № 190/2013 к имуществу умершего, наследником по закону на обязательную долю в соответствии со ст. 1149 ГК РФ является супруга умершего ФИО3, с заявлениями о принятии наследства после смерти обратились его сыновья ФИО6, ФИО7 и дочь ФИО5 (истец по делу), которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из: права на денежные средства по вкладам со всеми причитающимися процентами и видами компенсаций в ? доле каждому.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

На основании этого и характера заявленных исковых требований, суд считает, что для удовлетворения иска, юридически значимыми обстоятельствами подлежащими доказыванию, являются обстоятельства принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю ФИО1, основания возникновения данного права и его регистрация, то есть юридическая фиксация права наследодателя, принятия данного имущества в порядке наследования истцом.

Как усматривается из материалов дела постановлением Главы администрации г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 17.02.1995 № 129-2, земельный участок, площадью 836 кв.м в садоводческом товариществе «Звезда», принадлежащий ФИО11, передан ФИО2, рекомендовано получить в Георгиевском комитете по земельным ресурсам свидетельство о праве собственности на землю.

Судом установлено, что ФИО2 свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Звезда» не выдавался. Как следует из представленных копий наследственных дел, указанный земельный в состав наследственной массы после смерти ФИО2 не входил, свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок не выдавались ни после смерти ФИО2, ни после смерти ФИО1

Из совокупности исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд считает, что на день своей смерти ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок, площадью 836 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Позднее на данном земельном участке возведен садовый дом.

Согласно проведенного специалистом ООО МЦО «Бизнес-Партнер» отчета № 431/2022 от 18.04.2022 года, рыночная стоимость садового дома, общей площадью 18,2 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 836 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> составляет: садового дома – 179 000 рублей, земельного участка – 170 000 рублей.

В соответствии с уведомлением муниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю от 215.08.2023 № КУВД-001/2023-35073008/1, ФИО4, действующей через представителя ФИО9, отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании ответа от 14.08.2023 № 11-35/70 архивного отдела Георгиевского городского округа Ставропольского края, согласно которому Постановление от 17.02.1995 № 129-2 «О переоформлении земельного участка в садоводческом товариществе «Звезда» в отношении ФИО2 в постановлениях главы администрации г. Георгиевск и Георгиевского района Ставропольского края отсутствует.

Как установлено в судебном заседании спорный земельный участок, предоставленный на праве собственности ФИО2, перешел после ее смерти во владение сыну ФИО1, который владел и пользовался им с 1998 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что земельный участок, находится в государственной или муниципальной собственности, относится к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, суду не представлено. 

Отсутствие внесения сведений о праве собственности в порядке ст. 131 ГК РФ является препятствием к оформлению наследственных прав во внесудебном порядке, но не является препятствием для установления права собственности умершего в судебном порядке по анализу совокупности собранных доказательств, поскольку в силу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это лишь юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку представленные в деле доказательства достаточным образом свидетельствуют о том, что на день смерти ФИО1 являлся собственником садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, то суд приходит к выводу о том, что данное имущество может быть признано наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включено в состав наследственной массы после его смерти.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего и включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, – удовлетворить.

Признать садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить садовый дом, площадью 18,2 кв.м., и земельный участок, площадью 836 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года).

Судья Воронина О.В.