Дело № 2-1438/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми 

в составе: председательствующего судьи Кондратьевой И.С., 

при секретаре Латиповой Н.С., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

установил:

ООО УК «Домком» обратился в суд с иском, с учетом уточнённых требований, к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав (с учетом уточненного искового заявления), что на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> (протокол № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 20.12.2007 г.) с 01.01.2008 г. управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляется ООО УК «Домком».

Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по квартире 

<

адрес> осуществляется ООО УК «Домком» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2008 г.

Расчет начисления платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в указанном выше доме осуществляются ОАО Вычислительным центром «Инкомус» на основании договора № на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от 01.02.2007г.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2, в разный период времени, являлись долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеют лицевой счет №, № в соответствии со ст.ст. 30,153,155 Жилищного кодекса РФ обязаны ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Должники, обязательства по оплате за ЖКУ надлежащим образом не исполняют.

В адрес ответчиков была направлена претензия о погашении задолженности за жилищно- коммунальные услуги. Однако до настоящего времени должники свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнили.

Истец просит взыскать задолженность соразмерно доли в праве собственности на квартиру:

с ФИО3, исходя 

<

данные изъяты> доли права собственности за период с 07.12.2015 г по 24.03.2016 г., исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности за период с 01.11.2017 г по 21.11.2017 г., по лицевому счету № за период с 1 января 2016 г. по 24 марта 2016 г. включительно в размере 905,26 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени в размере 363,36 руб., за период с 01.11.2017 г. по 21.11.2017 г. включительно в размере 88,14 руб. (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени в размере 4,13 руб., по лицевому счету № за период с 01 февраля 2016 г. по 24 марта 2016 г. включительно в размере 1381,56 руб. (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени в размере 545,35 руб. по лицевому счету № за период с января 2016 г. по октябрь 2017 г. включительно в размере 1824,04 рублей, пени в размере 401,99 руб. по лицевому счету № за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. включительно в размере 952,15 руб., пени в размере 314,19 рублей, а так же расходы по оплате-государственной пошлины в размере 400 рублей, 

с ФИО7, исходя из его 

<

данные изъяты> доли в праве собственности в период с 25.03.2016 г по 21.11.2017 г., а также 

<

данные изъяты> доли в период с 22.11.2017 г по 17.12.2017 г. задолженность по лицевому счету № за период с 25 марта 2016 г. по 30 ноября 2017 г. включительно в размере 12081,05 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), за период с 22.11.2017 г. по 30.11.2017 г. включительно в размере 37,77 руб. (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), за период с 1 декабря 2017 г по 17 декабря 2017 г. задолженность в размере 475,22 руб. (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру.), пени в размере 2222,69 рублей. по лицевому счету № за период с 25 марта 2016 г. по 30 ноября 2016 г. включительно в размере 4219,32 руб. (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени в размере 1175,56 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 806 рублей.

с ФИО4, исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в период с 07.12.2015 г по 01.11.2017 п., исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в период с 01.11.2017 г по 17.12.2017 г. по лицевому счету № за период с января 2016 г. по октябрь 2017 г. включительно в размере 12245,66 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), за период 1 ноября 2017 г. по 30 ноября 2017 г. в размере 866,58 руб. (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), за период с 1 декабря 2017 г по 17 декабря 2017 г. задолженность в размере 475,22 руб. (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени за период с января 2016 г по декабрь 2017 в размере 2587,33 рублей. по лицевому счету № за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. включительно в размере 5600,89 руб. (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. в размере 1847,13 рублей. по лицевому счету № за период с января 2016 г. по октябрь 2017 г. включительно в размере 1824,04 рублей, пени в размере 401,99 рублей. по лицевому счету № за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. включительно в размере 952,15 рублей, пени в размере 314,19 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1013 рублей.

с ФИО6, исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в период с 01.11.2017 г по 17.12.2017 г. задолженность по лицевому счету № за ноябрь 2017 г., с 1 декабря по 17 декабря 2017 г составляет 756,91 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени в размере 30,41 рублей. По лицевому счету № за период с января 2016 г. по октябрь 2017 г. включительно составляет 7081,57 рублей, пени в размере 1560,66 рублей. По лицевому счету № за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. включительно составляет 3696,59 руб., пени в размере 1219,78 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 574 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования исходя из периодов права собственности ответчиков и соразмерности доли их права собственности.

Ответчик ФИО2, представляющий также по доверенности интересы ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что обращался к истцу с просьбой разделить лицевые счета, но получил отказ, в настоящее время вся квартира продана. Сумму задолженности частично признает, однако, не согласен с суммой пени, госпошлины. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция, направленная по месту их регистрации вернулась в суд с отметкой, истек срок хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку доставить ответчикам судебные извещения не представилось возможным, за получением корреспонденции по извещению адресаты не явились, на основании ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 09.30 часов 07 июня 2018 года. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах, при этом суд учитывает, что ответчик ФИО6 знает о наличии в производстве суда данного дела, и о его движении могла ознакомиться на официальной сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). 

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частями 1 и 2 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Размер платы за коммунальные услуги установлен статьей 157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности: 

За ФИО3, собственник 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в период с 07.12.2015 г по 24.03.2016 г., и собственник 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в период с 01.11.2017 г по 21.11.2017 г.;

За ФИО4, собственник 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в период с 07.12.2015 г по 01.11.2017 г., собственник 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в период с 01.11.2017 г по 17.12.2017 г.

За ФИО6, собственник 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в период с 01.11.2017 г по 17.12.2017 г.

За ФИО2, собственник 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в период с 25.03.2016 г по 21.11.2017 г., собственник 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в период с 22.11.2017 г по 17.12.2017 г.

Кроме того, собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру в период с 07.12.2015 г. по день смерти 29.03.2017 г. являлся ФИО5.

В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследниками ФИО5 являются: ФИО6, унаследовавшая 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. ФИО4, унаследовавший 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, ФИО3, унаследовавшая 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

Согласно Справки ООО УК «Домком» от 16.11.2017 г. по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с 06.04.1990 г. по 15.04.2016 г.); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (был зарегистрирован с 04.11.1986 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ); с 10.10. 1994 года ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 23.01.2001 г. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> (Протокол № от 20.12.2007г) был выбран способ управления многоквартирным домом ООО УК «Домком» в форме управляющей компании.

Согласно договору управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от 01.01.2008 года управление многоквартирным домом осуществляется ООО Управляющая компания «Домком».

Согласно Договору № на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от 01.02.2007г. расчет начислений производится ООО Вычислительный центр «Инкомус».

У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, так : 

у ФИО3, сумма задолженности составляет по лицевому счету № за период с 01.01.2016 г. по 24.03.2016 г. включительно составляет 905, 26 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени составляет 363, 36 рублей за период с 01.11.2017 г. по 21.11.2017 г. включительно 88,14 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени составляет 4,13 рублей. По лицевому счету № за период с 01.02.2016 г. по 24.03.2016 г. включительно составляет 1381,56 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени составляет 545,35 рублей.

По лицевому счету № за период с января 2016 г. по октябрь 2017 г. включительно составляет 1824,04 рублей, пени составляет 401,99 рублей. По лицевому счету № за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. включительно составляет 952,15 рублей, пени составляет 314,19 рублей.

у ответчика ФИО2, сумма задолженности по лицевому счету № за период с 25.03.2016 г. по 30.11.2017 г. включительно составляет 12081,05 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), за период с 22.11.2017 г. по 30.11.2017 г. включительно 37,77 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), за период с 01.12.2017 г по 17.12.2017 г. задолженность составляет 475,22 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени в размере 2222,69 рублей. По лицевому счету № за период с 25. 03.2016 г. по 30.11. 2016 г. включительно составляет 4219,32 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени в размере 1175,56 рублей.

У ответчика ФИО4, сумма задолженности по лицевому счету № за период с января 2016 г. по октябрь 2017 г. включительно составляет 12245,66 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), за период 01.11. 2017 г. по 30.11.2017 г. составляет 866,58 руб. (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), за период с 1 декабря 2017 г. по 17 декабря 2017 г. задолженность составляет 475,22 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени за период с января 2016 г по декабрь 2017 г. в размере 2587,33 рублей. По лицевому счету № за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. включительно составляет 5600,89 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. составляет 1847,13 рублей.

По лицевому счету № за период с января 2016 г. по октябрь 2017 г. включительно составляет 1824,04 рублей, пени составляет 401,99 руб. По лицевому счету № за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. включительно составляет 952,15 рублей, пени составляет 314,19 рублей.

У ответчика ФИО6 сумма задолженности по лицевому счету № за ноябрь 2017 г., за период с 01.12. по 17.12.2017 г составляет 756,91 рублей (

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру), пени составляет 30,41 рублей. Задолженность по лицевому счету № за период с января 2016 г. по октябрь 2017 г. включительно составляет 7081,57 рублей, пени составляет 1560,66 рублей. По лицевому счету № за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. включительно составляет 3696,59 руб., пени составляет 1219,78 рублей.

Расчет задолженности проверен судом и соответствует действительности. Размер задолженности стороной ответчика не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО «УК «Домком» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно долей в праве собственности на жилое помещение. 

При этом суд исходит из того, что все ответчики были, ранее зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес>, доказательств иного не представлено.

ООО «УК «Домком» также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени по лицевому счету 

05.05.2017 года истцом в адрес ответчиков было направлена претензия

с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «УК «Домком» следует взыскать с ФИО3 задолженность по коммунальным платежам в размере 5 151 рублей 15 копеек, пени в размере 1629 рублей 02 копейки; с ФИО4 задолженность по коммунальным платежам в размере 22052 рубля 65 копеек пени в размере 5150 рублей 64 копейки; с ФИО6 задолженность по коммунальным платежам в размере 11535,07 рублей, пени в размере 2810,85 рублей; с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в размере 16 813 рублей 36 копеек, пени в размере 3398,25 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине, а именно с ФИО3 в размере 400 рублей, с ФИО4 в размере 1013 рублей, С ФИО6 в размере 574 рублей, с ФИО2 в размере 806 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Домком» :

с ФИО3 задолженность по коммунальным платежам в размере 5 151 рублей 15 копеек, пени в размере 1629 рублей 02 копейки, расходы по государственной пошлине в размере 400 рублей, 

с ФИО4 задолженность по коммунальным платежам в размере 22052 рубля 65 копеек пени в размере 5150 рублей 64 копейки, расходы по государственной пошлине в размере 1013 рублей, 

с ФИО6 задолженность по коммунальным платежам в размере 11535,07 рублей, пени в размере 2810,85 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 574 рубля, 

с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в размере 16 813 рублей 36 копеек, пени в размере 3398,25 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 806 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. судья: 

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2018 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: