Решение

Именем Российской федерации

13 августа 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Надкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4466 по иску ФИО1 к ФИО2, Андрееву А. Б., ФИО3 о выделе доли дома, прекращении права долевой собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит произвести выдел в натуре принадлежащих ей 6/30 долей 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явилась, представила заявление о признании иска (л.д.62).

Ответчики Андреев А.Б., ФИО3 не явились. Направленные судом повестки возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения», направленные судом телеграммы не вручены, т.к. по извещению адресат не явился.

Поскольку суд предпринял меры по надлежащему извещению ответчиков, а ответчики уклонились от получения почтовой корреспонденции, суд на основании ст.167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. 

Заслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что стороны являются совладельцами жилого 

<

адрес> в соответствии с определением Раменского городского суда: Андреев А.Б. – 37/100 долей, ФИО2 – 13/100 долей, ФИО1 (правопреемник ФИО7) – 25/100 долей, ФИО3 – 25/100 долей (л.д.23-28). 

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом заявлены требования о выделе принадлежащих ей 25/100 долей указанного дома. В подтверждение заявленных требований ФИО1 представил заключение специалиста ФИО8, которой представлен единственный вариант выдела доли истца с учетом фактического пользования. Для реализации данного варианта проведение работ по переоборудованию не требуется. Специалистом указано, что выделяемые сторонам части жилого дома соответствуют строительно-техническим требованиям. Оснований не доверять выводам специалиста, который обладает специальными познаниями, у суда не имеется. Доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выделе доли дома истца и прекращении права общей долевой собственности между сторонами.

Руководствуясь ст.ст.247,252 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Выделить в индивидуальную собственность ФИО1 помещение 

<

номер> части жилого 

<

адрес> состоящее из: 

Помещение №3

Лит.А №1 - жилая, площадью 15.3 кв.м;

Лит.А1 №2- кухня, площадью 14.4 кв.м; 

Лит.10 №3 - санузел, площадью 4.5 кв.м; №4 - коридор, площадью 4.3 кв.м. Общая площадь выделенного помещения составляет 38.5 кв.м. (из них жилая площадь -15.3 кв.м).

В совместную собственность Андреева А.Б., ФИО2, ФИО3 выделить помещения 

<

номер>,

<

номер>,

<

номер> части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящие из:

Помещение №1

Лит.А5 №1 -коридор, площадью 2.1 кв.м

№2 - шкаф, площадью 0.6 кв.м;

№3 - кухня, площадью 8.2 кв.м;

№4 -санузел, площадью 4.6 кв.м; 

Лит.А №5 - жилая, площадью 13,4 кв.м;

№6 - лестница, площадью 0.7 кв.м;

№7 - жилая, площадью 9.6 кв.м;

№8 - жилая, площадью 14.1 кв.м;

Лит.а4 №9 - н/ж пристройка, площадью 2.3 кв.м; 

Лит.А7 №10 - жилая, площадью 16.5 кв.м;

№11 - шкаф, площадью 0.8 кв.м.

Общая площадь помещения №1 составляет 70.6 кв.м. (площадь всех частей составляет 72.9 кв.м);

Помещение № 2

Лит.а6 №1 - веранда, площадью 4.4 кв.м,

Лит.А6 №2 - прихожая, площадью 7.9 кв.м;

№3 - санузел, площадью 2.6 кв.м; 

Лит.А4 №4- кухня, площадью 7.5 кв.м; 

Лит.А2 №5 - жилая, площадью 9.5 кв.м; 

Лит.А №6 - жилая, площадью 11.2 кв.м; 

Лит.а5 №7 - мансарда, площадью 9.0 кв.м. Общая площадь помещения №2 составляет 38.7 кв.м. (площадь всех частей составляет 52.1 кв.м).

Помещение №5

Лит.а3 №1 - н/ж пристройка, площадью 11.5 кв.м; 

Лит.А8 №2 - кухня, площадью 10.8 кв.м;

№3 - туалет, площадью 0.8 кв.м; 

Лит. А №4 - жилая, площадью 14.0 кв.м;

№5 - жилая, площадью 13.0 кв.м; 

Лит.А8 №6 - жилая, площадью 23.0 кв.м;

Лит.А №7 - лестница, площадью 0.9 кв.м. Общая площадь помещения №5 составляет 62.5 кв.м. (площадь всех частей составляет 74.0 кв.м).

Доли указанных совладельцев в выделенной части дома будут составлять: ФИО2 — 17/100 доли в праве; Андреев А.Б. - 49/100 доли в праве; ФИО3 - 34/100 доли в праве.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: