Дело № 2-4072/2023

УИД 41RS0001-01-2023-005415-57

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору целевого микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Микрокредитная компания Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства предъявила иск к ИП ФИО7 Л.Б., ФИО8 А.В. о взыскании в задолженности по договору целевого микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что 15 ноября 2021 года между фондом и ИП ФИО9 Л.Б. был заключен договор целевого микрозайма № № на сумму 3 000 000 руб. под 7,5 % годовых на срок до 15 ноября 2023 года. Возврат заемных средств обеспечивался договором ипотеки № №И от 15 ноября 2021 года, заключенном между фондом и ФИО28 А.В., по которому последний в обеспечение заемного обязательства передает принадлежащее ему на праве собственности имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В период действия договора микрозайма заемщику предоставлялась отсрочка в уплате основного долга. Кроме того, с 1 июля 2022 года заемщику был также предоставлен льготный период, исполнение всех обязательств было приостановлено на 6 месяцев, срок действия договора был продлен до 1 июня 2024 года.

Между тем свои обязательства заемщик надлежащим образом не исполнял. По состоянию на 12 мая 2023 года задолженность заемщика составляет 3 045 495 руб., в том числе: 3 000 000 руб. – основной долг, 33 146 руб. – проценты за пользование микрозаймом за период с 16 ноября 2022 года по 12 мая 2023 года, 5 304 руб. – пени за невозврат микрозайма, 12 349 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов.

Направленные в адрес ответчиков претензии с требованием об оплате задолженности оставлены ими без ответа. 

В связи с изложенным истец просил взыскать с ИП ФИО10 Л.Б. задолженность по договору целевого микрозайма № № от 15 ноября 2021 года в размере 3 045 495 руб. Просил производить взыскание процентов за пользование займом с 13 мая 2023 года по день фактического исполнения требований договора из расчета 4,25% годовых на остаток задолженности по основному долгу, неустойки за просрочку возврата основного долга с 13 мая 2023 года по день фактического исполнения требований договора из расчета 5% годовых на остаток задолженности по основному долгу, неустойки за несвоевременное погашение процентов с 13 мая 2023 года по день фактического исполнения требований из расчета 0,5% в день от суммы несвоевременно уплаченных процентов за пользование займом. Также истец просил обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 600 000 руб.; взыскать с ИП ФИО11 Л.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 427 руб.; взыскать с ФИО12 А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 К.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчики ИП ФИО14 Л.Б., ФИО15 А.В. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, заявлений и ходатайств не представители. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 807, ст. 808 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 15 ноября 2021 года между МК Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства и ИП ФИО16 Л.Б. был заключен договор целевого микрозайма № № на сумму 3 000 000 руб. с целью расчетов с поставщиками, с условием возврата займа в срок по 15 ноября 2023 года и уплатой процентов за пользование заемными средствами в размере 4,25% годовых (л.д. 29-33). 

Согласно п.п. 3.1.1, 3.2.1 договора, займодавец предоставляет микрозаем заемщику путем перечисления его на расчетный счет заемщика или указанного им лица.

Заемщик осуществляет возврат микрозайма по частям, в размерах и не позднее дат, указанных в графике платежей (приложение № 1), путем пеерчисления денежных средств на расчетный счет займодавца.

В соответствии с п. 3.3.1 договора, проценты за пользование микрозаймом начисляются за каждый день, начиная со дня, следующего за днем перечисления микрозайма или его части на расчетный счет заемщика или указанного им лица, и по день возврата микрозайма включительно (за исключением случаев погашения микрозайма в день его выдачи). 

В силу п.п. 4.1, 4.2 договора, в случае невозврата микрозайма или его части в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 5% годовых на сумму микрозайма или невозвращенной его части за каждый день просрочки.

В случае несвоервеменной уплаты процентов за пользование микрозаймом в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,5% в день от суммы несвоевременно уплаченных процентов за пользование микрозаймом за каждый день просрочки.

В обеспечение обязательств заемщика 15 ноября 2021 года между МК Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства (залогодержатель) и ФИО17 А.В. (залогодатель) заключен договор ипотеки № №И, согласно которому в качестве обеспечения исполнения обязательств ИП ФИО18 Л.Б. залогодатель предоставляет залогодержателю в залог имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34-37).

В день заключения договора, истец перечислил на банковский счет ИП ФИО19 Л.Б. денежные средства в сумме 3 000 000 руб. (л.д. 43).

1 апреля 2022 года между МК Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства и ответчиками заключены дополнительные соглашения об изменении графика платежей (л.л. 39,40).

22 июня 2022 года ИП ФИО20 Л.Б. обратилась в МК Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства с заявлением о приостановлении с 1 июля 2022 года своих обязательств на 6 месяцев (л.д. 41).

24 июня 2022 года ИП ФИО21 Л.Б. предоставлен льготный период сроком на 6 месяцев и подписан график платежей к договору микрозайма, которым увеличен срок возврата заемных средств по 1 июня 2024 года (л.д. 42).

Обязательства по возврату основного долга и процентов в установленный договором срок ИП ФИО2 не исполнены, ею допущена неоднократная просрочка оплаты основного долга и процентов за пользование заемными средствами.

3 апреля 2023 года в адрес ответчиков МК Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства были направлены требования о возврате суммы займа, процентов за пользование кредитом и неустойки (л.д. 54,55).

По состоянию на 12 мая 2023 года задолженность по договору микрозайма перед займодавцем составляет 3 045 495 руб., из которых 3 000 000 руб. – основной долг, 33 146 руб. – проценты за пользование микрозаймом за период с 16 ноября 2022 года по 12 мая 2023 года, 5 304 руб. – пени за невозврат микрозайма, 12 349 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов (л.д. 56-58).

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется, он является арифметически верным и соответствует условиям кредитного договора. Контррасчета спорной задолженности ответчиками в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о погашении кредитной задолженности, равно как и о меньшем размере задолженности, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с заемщика ИП ФИО22 Л.Б. спорной задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

По смыслу приведенных положений закона, проценты начисляются в порядке, предусмотренном договором, с учетом суммы займа, находящейся в пользовании у заемщика, и подлежат уплате по день возврата займа включительно.

С учетом изложенного, с ИП ФИО23 Л.Б. подлежат взысканию проценты за пользование заемными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга или его оставшейся части, начиная с 13 мая 2023 года по день фактического исполнения обязательства по договор целевого займа. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Таким образом, требование истца в части взыскания неустойки, начисленной на сумму остатка основного долга и процентов за пользование микрозаймом за каждый день просрочки, начиная с 13 мая 2023 года по день фактического исполнения обязательств по договору, подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Как установлено п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 2 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 3 статьи 348 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», (далее – Закон об ипотеки) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 5 Закона об ипотеке).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ст. 54.1 указанного закона, предусмотрена возможность обращения взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, если договором об ипотеке не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 7.4.4 кредитного договора если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на объект недвижимости в следующих случаях: нарушение заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 календарных дней в случае, если просроченная сумма составляет более 5 процентов от стоимости объекта недвижимости; нарушение заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем 3 месяца в случае если просроченная сумма составляет более 5 процентов от стоимости объекта недвижимости; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Пунктом 2.3.2 договора ипотеки указано, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору микрозайма, в частности: невозврата предоставленного микрозайма или его части в установленные договором микрозайма сроки; несвоевременной уплаты процентов, предусмотренных договором микрозайма.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, с учетом того обстоятельства, что обеспечением исполнения обязательств по договору микрозайма является залог недвижимого имущества, принимая во внимание неисполнение ответчиком ИП ФИО27 Л.Б. обеспеченного залогом недвижимого имущества обязательства, учитывая сумму и период просрочки исполнения обязательства, суд приходит к выводу о правомерности требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, которое соответствует положениям приведенных выше норм закона. 

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определяя начальную продажную цену реализации предмета залога: квартира, общая площадь 31,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, суд исходит из того, что цена имущества определена соглашением сторон при заключении договора ипотеки № №И от 15 ноября 2021 года, в соответствии с которым залоговая стоимость квартиры определена в размере 3 600 000 руб. 

Иной оценки недвижимого имущества сторонами не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с ИП ФИО24 Л.Д. в сумме 23 427 руб., с ответчика ФИО25 А.В. в сумме 6 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Микрокредитной компании Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № №, в пользу Микрокредитной компании Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору целевого микрозайма № № от 15 ноября 2021 года по состоянию на 12 мая 2023 года в размере 3 045 495 руб., из них 3 000 000 руб. – основной долг, 33 146 руб. – проценты за пользование микрозаймом за период с 16 ноября 2022 года по 12 мая 2023 года, 5 304 руб. – пени за невозврат микрозайма, 12 349 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 427 руб., всего взыскать 3 068 922 руб.

Взыскивать с ФИО2 проценты за пользование заемными средствами исходя из остатка задолженности в размере 4,25 % годовых, начиная с 13 мая 2023 года до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по договору целевого микрозайма. 

Взыскивать с ФИО2 пени за просрочку возврата основного долга исходя из остатка задолженности в размере 5% годовых за каждый день просрочки, начиная с 13 мая 2023 года до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по договору целевого микрозайма.

Взыскивать с ФИО2 пени за несвоевременную уплату процентов из расчета процентной ставки 0,5% в день от суммы несвоевременно уплаченных процентов, начиная с 13 мая 2023 года до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по договору целевого микрозайма.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № № заложенное недвижимое имущество – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 600 000 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № № в пользу Микрокредитной компании Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2023 года

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-4072/2023