Дело № 2-6570/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности; представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-2» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с 01.02.2016 по 30.06.2017 в размере 38 701 руб. 12 коп., пени 11 822 руб. 47 коп. Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. В данном жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирована ФИО4 Ответчики уклоняются от уплаты коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 31.10.2017 в размере 34 423 руб. 34 коп., пени за период с 30.01.2016 по 30.10.2017 в размере 14 338 руб., судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ-2» по доверенности ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал, пояснил, что задолженность по оплате коммунальных платежей не уменьшилась.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4 не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик ФИО2 направила представителя.

Почтовая корреспонденция, содержащая судебное извещение, направленная в адрес ответчика ФИО4 по месту ее регистрации возвратилась в адрес суда невостребованной адресатом, с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, ст. 48 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования не признал. Оспорил расчет задолженности, представленный истцом. Считал, что решение об установлении тарифов, оформленное протоколом от 01.10.2015 общего собрания собственников МКД по адресу: 

<

адрес>, фактически не принималось, в связи с чем тарифы на оплату коммунальных платежей не устанавливались. Полагал, что истцом не представлено доказательств обоснованности размера пени, заявленного к взысканию. Также полагал, что собственники помещения должны нести бремя его содержания с момента возникновения права собственности на такое помещение. Пени неправомерно начислены за период с 2009 года. Просил в иске отказать.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данных помещений и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Действие положений статьи 155 в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу указанного закона договоров.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в п. 11 п. п. "а" Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес>. В указанной квартире в качестве члена семьи собственника зарегистрирована ФИО4, что следует из копии лицевого счета №.

Управляющей компанией 

<

адрес> в спорный период являлась ООО «ЖЭУ-2».

Истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему управлению, содержанию и эксплуатации многоквартирным домом, расположенном по вышеуказанному адресу, а также, поставлял потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, договором.

Доказательств, устанавливающих ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию жилого дома, подтверждающих предоставление услуг не в полном объеме, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ответчиками не представлены доказательства обращения с претензией к управляющей компании лично либо в судебном порядке, а также жалобы в контролирующие органы по объемам, качеству оказания услуг, в том числе и их составу, а сумма предъявленной к взысканию задолженности соответствует тарифам, которые были установлены протоколом общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, данное обстоятельство стороной ответчика не оспорено.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о недействительности протокола проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не принимаются судом, поскольку решение собственников МКД, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № не оспорено и не признано недеййствительным, доказательств иному не представлено. 

С учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «ЖЭУ-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 423 руб. 34 коп., пени в размере 14 338 руб. 

До настоящего времени имеющаяся задолженность в указанном размере ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду не представлено.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его верным. Ответчики контррасчет задолженности не представили.

Учитывая вышеизложенное, в пользу ООО «ЖЭУ-2» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени в заявленной сумме. 

Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, как в спорный период с 30.01.2016 по 30.10.2017, так и в предшествующие периоды, о чем свидетельствует заочное решение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд не усматривает оснований для снижения размера начисленных пени в качестве меры ответственности за неисполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей. Кроме того, доводы о начислении размера пени в период с 2009 года опровергаются представленными расчетами.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в солидарном порядке в размере 1 662 руб. 84 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» задолженность по коммунальным платежам за период с 30.01.2016 по 30.10.2017 в размере 34 423 руб. 34 коп., пени в размере 14 338 руб., а также государственную пошлину в сумме 1662 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Абаканский городской суд.

Дата составления мотивированного решения: 09.01.2018. 

Председательствующий А.Н. Берш