Дело № 2- 1691/2024

УИД 13RS0025-01-2024-002175-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В., 

при помощнике судьи Стенькиной Р.И., 

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Лапшиной О.Г.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

..> от 12.08.2012 года имеет в собственности жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м. (кадастровый 

<

..>) расположенный по адресу 

<

адрес>, в котором она зарегистрировала в качестве квартиранта ФИО2, 

<

дата> года рождения, что подтверждается домовой книгой. Ответчик оплату за коммунальные услуги никогда не производи, место проживание его истцу не известно, членом ее семьи не является. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 17 ЖК РФ, статьями 20,209,304 ГК РФ, истец просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени, месте судебного заседания извещен по известным суду адресам заказными письмами с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 94-95). 

По смыслу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

В этой связи, и на основании статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по го Саранск в судебное заседание также не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежаще и своевременно (л.д.92-93). 

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.09.2007 года, заключенному между ФИО5, ФИО6 (продавцы) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) последние приобрели в общую долевую собственность (по ? доле) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия (л.д.75).

Из заявлений, адресованных ФИО1 и ФИО2 – в Управление Федеральной регистрационной службы по РМ от 15.09.2007 года видно, что они в браке не состоят (л.д.83, 85). 

Договором купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 28.07.2012 года (л.д.70, 96-97) подтверждается, что ФИО2 продал принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> ФИО1, который также прошел государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ 22.08.2012 года (л.д.37). 

Согласно п. 8 этого договора на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирован: ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Из адресной справки, выписки из домовой книги, сообщения Управления по вопросам миграции МВД по РМ в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что на 25.09.2024 года в спорном жилом помещении с 05.09.2015 года зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения, а также ФИО8

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО10, 

<

дата> года рождения, ФИО9, 

<

дата> года рождения, ФИО11, 

<

дата> года рождения (л.д. 6-11, 17, 47, 68).

Выпиской из ЕГРН на 04.09.2024 года № КУВИ-001/2024-223076453 подтверждается, что здание, с кадастровым 

<

..>, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., с 22.08.2012 года зарегистрировано на праве собственности за ФИО1, 

<

дата> года рождения, (№ регистрации 

<

..>) (л.д. 5,38-41). 

Из сообщения Управления ЗАГС отдела архивных материалов на 10.09.2024 года следует, что сведений о смерти ФИО2, 

<

дата> года рождения в системе в ФГИС ЕГР ЗАГС нет, как равно, и сведений о его осуждении и нахождении в учреждениях, подведомственных УФСИН России по РМ, исполняющих наказание в виде лишения свободы (л.д.50, 65).

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла закона, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пунктом 31, подпункт "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Таким образом, поскольку, ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, лишь формально зарегистрирован собственником жилого помещения в качестве квартиранта, расходы по содержанию данного жилого помещения не несёт, каких-либо договорных отношений между сторонами в результате продажи ФИО2 ФИО1 ? доли спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В данном случае, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, в принадлежащем последнему на праве собственности жилом помещении, право пользования, которым ответчик утратил, нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения. 

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (часть 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации). 

Таким образом, в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию с ответчика ФИО3 возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подачи настоящего иска в сумме 300 рублей на основании копии чека по операции от 15.08.2024 года (л.д12).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Туркменистан (паспорт 

<

..>, выдан 

<

дата> отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код 

<

..>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Туркменистан (паспорт 

<

..>, выдан 

<

дата> отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код 

<

..>) в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Туркменистан (паспорт 

<

..>, выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> 

<

дата>, код 

<

..>) судебные расходы, состоящие из возврата государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья О.В.Данилова 

Мотивированное решение изготовлено

09.10.2024 года

Судья О.В.Данилова