Дело № 2-2271/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-000824-17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 октября 2029 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделе доли в праве собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделе доли в праве собственности на земельный участок, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил: выделить в натуре 687/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 34 581 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок №, и признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 2375 кв. м по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, с координатами поворотных точек: 

<

данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО13 и межевым планом земельного участка от 9 октября 2024 года.

В обоснование своих требований истец указывает, что ему, ФИО1 принадлежит 687/10000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2375 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, на основании договора купли- продажи от 18.09.2024 и договора дарения от 02.09.2024. Размер доли соответствует 2375 кв. м от общей площади з/у 34581 кв. м.

На земельном участке истца каких-либо объектов недвижимости нет.

Согласно ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в собственность в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Соглашения о порядке выдела доли сторонами не достигнуто. 

Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. По заключению кадастровых инженеров спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре. 

Согласно требований ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Считает, что действия ответчиков нарушают права истца как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение земельным участком. Земельный участок истца отмежеван, границы установлены. 

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 и представляющая на основании доверенности ответчиков ФИО4 и ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, не возражала против удовлетворения требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, ФИО1 принадлежит 687/10000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2375 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № на основании договора купли- продажи от 18.09.2024 и договора дарения от 02.09.2024. Размер доли соответствует 2375 кв. м от общей площади з/у 34581 кв. м.

На земельном участке истца каких-либо объектов недвижимости нет.

Ответчики также являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 34581 кв. м по адресу: 

<

адрес>

В связи с наличием у каждого собственника своей семьи, раздельного быта сторон, невозможности совместного владения имуществом, в настоящее время существует необходимость выдела в натуре долей земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком.

Согласно межевому плану земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО13 9 октября 2024 года, ФИО14 принадлежит 680/10000 и 7/10000, то есть, суммарно 687/10000, что является в пересчете на квадратные метры от площади всего земельного участка – 2375 кв. м. Доступ на образованный земельный участок осуществляется со стороны н3-н4 с существующей грунтовой дороги. 

Определены координаты поворотных точек границы образуемого земельного участка: 

<

данные изъяты>

Предлагаемый вариант определения границ вновь формируемого земельного участка не накладывает сервитута и обременения на смежных землепользователей и учитывает интересы собственников строений.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. 

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Данное положение закона указывает на то, что по соглашению между участниками общей собственности на земельный участок из него могут образовываться новые земельные участки, при этом не исключается любое соглашение относительно права собственности на образуемые участки, которые могут быть как оставлены в общей собственности, так и переданы в индивидуальную собственность одного из участников права общей собственности на первоначальный участок.

Суд полагает, что раздел участка по предложенному истцом заключению в межевом плане земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО13 9 октября 2024 года, не приведет к нарушению прав ответчиков.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделе доли в праве собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 687/10000 долей в праве общей долевой на земельный участок площадью 34 581 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 34 581 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре 687/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 34 581 кв. м с кадастровым номером 47:01:1324001:273, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 2375 кв. м по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 113, с координатами поворотных точек: 

<

данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО13 и межевым планом земельного участка от 9 октября 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2025 года.

47RS0005-01-2025-000824-17

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2271/2025