Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

Дело №2-32/2017

Пос.Пестяки 22 февраля 2017 года

Пестяковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующей судьи Киселевой М.В.,

при секретаре Сутягиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Пестяки Ивановской области 22 февраля 2017 года дело по иску ООО «Заря» к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю площадью 9,15 га в земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Мир», на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № (предыдущие номера №) площадью 6805843 кв.м. 

В обоснование иска ООО «Заря» ссылается на то, что 3 июня 2014 года между ООО «Заря» и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанной земельной доли. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю серии ИВО-12-06 № от 15.06.1994 года. Сторонами предварительного договора стоимость земельного участка была определена в 5 000 рублей. Указанную сумму ФИО2 получила в момент заключения предварительного договора, т.е. 03.06.2014 года. В соответствии с п.4.1 вышеуказанного договора основной договор должен был быть заключен до 1 мая 2015 года. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем основной договор не был заключен. Наследником стал её сын ФИО3, который в наследство вступить не успел, т.к. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей ФИО3 по завещанию была объявлена ФИО1, которая вступила в наследство 10 марта 2016 года, в том числе и на земельную долю ФИО2 ФИО1 не являлась стороной предварительного договора, но в соответствии со ст.1112 ГК РФ к ней перешли права и обязанности ФИО2 

В судебное заседание представитель истца - ООО «Заря», ответчик ФИО1 не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка ответчика не является препятствием для рассмотрения дела, поскольку о месте и времени судебного заседания он уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела в её отсутствие и об отложении дела не просила, в связи с чем в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Заря» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

3 июня 2014 года между ООО «Заря» и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка общей площадью 9,15 га, кадастровый № категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, границы земельного участка - 

<

адрес>, СХПК «Мир». Основанием заключения предварительного договора являлось проведение кадастровых работ с земельным участком.

Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности согласно Свидетельству на право собственности на землю серии ИВО-12-06 № от 15.06.1994 года. 

Сторонами предварительного договора стоимость земельного участка была определена в 5 000 рублей. Указанную сумму ФИО2 получила в момент заключения предварительного договора, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 03.06.2014 года.

В соответствии с п.4.1 вышеуказанного договора основной договор должен был быть заключен до 01 мая 2015 года. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем основной договор не мог быть заключен. Наследником стал её сын ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ и не успевший вступить в наследство после ФИО2

Наследницей ФИО3 по завещанию была объявлена ФИО1, вступившая в наследство 10 марта 2016 года, в том числе и на земельную долю ФИО2 

1 апреля 2016 года ООО «Заря» направило ФИО1 письмо с предложением заключения основного договора, полученное последней 13.04.2016 года. Ответ от ФИО1 в ООО «Заря» до настоящего времени не поступил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению имущества.

Из п.1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заря» удовлетворить.

Признать за ООО «Заря» право собственности на земельную долю площадью 9,15 га в земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Мир», на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № (предыдущие номера №) площадью 6805843 кв.м. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пестяковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий судья подпись М.В.Киселева