Решение

 в окончательной форме принято 11 июня 2019 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 07 июня 2019 года

Дзержинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Быстрове Е.А., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Дзержинск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая, что с 01 сентября 2019 года истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В период с 01 января 2016 года по 31 января 2019 года истец предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги в 

<

адрес> указанного многоквартирного дома, однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, начислены пени. 

С учетом всех изменений исковых требований истец просит взыскать с ФИО3, ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, вывоз ТКО, капитальный ремонт, электроэнергию ПК, электроэнергию ОДН, электроэнергию СОИ, ХВС СОИ), водоотведение ХВС в размере 20928 руб. 13 коп. соразмерно долям в праве собственности, солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 задолженность за коммунальные услуги (электроэнергию, холодное водоснабжение) в размере 10055 руб. 68 коп., взыскать пени в размере 37483 руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2451 руб. 71 коп.

Представитель ООО «УК «Управдом-Дзержинск», извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть спор в свое отсутствие.

ФИО1, ФИО2 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг согласились, иск в части взыскания пени считали необоснованным, просили снизить пени ввиду явной несоразмерности последствиям допущенного нарушения обязательства с учетом их материального положения. 

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца ООО «УК «Управдом-Дзержинск», ответчиков ФИО3, ФИО4

Выслушав явившихся лиц, изучив отзыв на иск, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Кодекса.

На основании ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса (ч.7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора № ЖКБ управления многоквартирным домом от 01 сентября 2009 года и решения общего собрания собственников помещений от 27 августа 2009 года (протокол № ЖКБ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования) ООО «УК «Управдом-Дзержинск» (правопредшественник – 

<

данные изъяты> осуществляло управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с 01 сентября 2009 года по 31 января 2019 года (л.д. 16-30, 48-58, 59, 60-64).

По условиям договора управления истец принял на себя обязанность обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме надлежащего качества и в необходимых объемах, в том числе холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, для чего по их поручению заключать от их имени и за их счет договоры с ресурсоснабжающими организациями (п.4.1.6), также ему предоставлено право в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных задолженность по платежам и ущерб, причиненный несвоевременной и (или) неполной оплатой (п.4.2.4).

С целью учета производимых начислений и оплат за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1

В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 (л.д. 37).

Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли в праве у каждого (л.д. 140-144).

Как следует из истории начислений и оплат по лицевому счету № обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, внесению взносов на капитальный ремонт в период с 01 января 2016 года по 31 января 2019 года ответчиками исполняется ненадлежащим образом – несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность и начислены пени.

Согласно расчету, составленному ООО «УК «Управдом-Дзержинск», за период с 01 января 2016 года по 31 января 2019 года за ответчиками числится задолженность по плате за содержание и текущий ремонт и водоотведение в размере 20928 руб. 13 коп., а также задолженность за коммунальные услуги в размере 10055 руб. 68 коп.(л.д. 211-219, 220-224, 225-226).

Ответчики в ходе разбирательства дела в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили, наличие задолженности и ее размер согласно последнему представленному истцом расчету не оспорили и не опровергли. В судебном заседании, состоявшемся 07 июня 2019 года, ФИО1 и ФИО2 с размером задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг согласились.

При таком положении имеются основания для удовлетворения заявленных по данному делу требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с ФИО3 и ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения и водоотведение в размере 20928 руб. 13 коп. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Данные требования учетом ст.ст.210, 249 ГК РФ и ст.ст.30, 153, 154 ЖК РФ и установленных по делу обстоятельств подлежат удовлетворению, и с ФИО3 и ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за содержание жилого помещения и водоотведение в размере 10464 руб. 06 коп. с каждого (20928 руб. 06 коп. х 1/2 доли). 

Также истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 задолженность за коммунальные услуги (электроснабжение и холодное водоснабжение) в размере 10055 руб. 68 коп.

Учитывая, что ответчики являются членами одной семьи, что они подтвердили в ходе разбирательства дела, в силу ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ с них подлежит взысканию указанная задолженность в солидарном порядке, при этом обязательства ФИО2 и ФИО4 по отношению к каждому из сособственников – ФИО3 и ФИО1 являются солидарными, поэтому взысканию указанная задолженность подлежит с членов семьи сособственников солидарно с каждым из сособственников соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. 

Таким образом, солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5027 руб. 84 коп. (10055 руб. 68 коп. х 1/2 доли), солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 - задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5027 руб. 84 коп. (10055 руб. 68 коп. х 1/2 доли).

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно расчету истца за вышеуказанный период ответчикам начислены пени в сумме 37483 руб. 49 коп.

Ответчики просят снизить пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.39 постановления от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к выводу о возможности снижения до 8 000 руб., полагая, что такой размер отвечает требованиям разумности и справедливости, не влечет освобождение ответчиков от ответственности за нарушение своих обязательств. 

При этом исходя из того, что на сособственниках жилого помещения лежит обязанность по оплате за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, а обязательство по оплате коммунальных услуг является солидарным для сособственников и членов их семьи, то пени подлежит взысканию с учетом данного обстоятельства. В этой связи с ФИО3 и ФИО1 подлежат взысканию пени в размере по 3000 руб. за нарушение обязательств по оплате за содержание жилого помещения и водоотведение, солидарно ФИО3, ФИО2, ФИО4, а также солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 – пени в размере по 1000 руб. за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным к каждому из них исковым требованиям, а именно: с ФИО3 и ФИО1 – по 976 руб. 25 коп., с ФИО2 и ФИО4 – по 249 руб. 60 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «Управдом-Дзержинск» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 И,Л., ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по плате за содержание жилого помещения и водоотведение в размере 10464 руб. 06 коп., пени в размере 3000 руб., всего – 13464 руб. 06 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по плате за содержание жилого помещения и водоотведение в размере 10464 руб. 06 коп., пени в размере 3000 руб., всего – 13464 руб. 06 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5027 руб. 84 коп., пени в размере 1000 руб., всего – 6027 руб. 84 коп.

Взыскать солидарно с ФИО5 ФИО21, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5027 руб. 84 коп., пени в размере 1000 руб., всего – 6027 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 976 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 976 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 249 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 249 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд 

<

адрес>.

Судья: подпись Н.Г. Бажина

Копия верна. Судья: Н.Г. Бажина