Решение

 в окончательной форме изготовлено: 04.07.2023

Дело № 2-1383/2023

УИД 27RS0006-01-2023-001672-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 июня 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при помощнике судьи Лендел М.В., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 об исключении имущества из совместной собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 об исключении имущества из совместной собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брак. В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретено следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Тепловозник», в районе пл. Садовая, уч. 35, общей площадью 49,0 кв.м, (кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Тепловозник», в районе пл. Садовая, уч. 35, общей площадью 600 кв. м. (кадастровый №. Цена приобретенного имущества составила 850000 рублей, из них 525000 рублей – стоимость дома и 325000 – стоимость земельного участка. Государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок была произведена за ней и за ее детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей долевой собственности по 1/3 доли каждый. Сделка, совершенная по указанному договору купли-продажи была частично оплачена за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (524527,90 рублей), остальная сумма в размере 325472,1 рублей за счет денежных средств, подаренных ей ее мамой – ФИО5 по договору дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350000 рублей. Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сдт «Тепловозник», в районе ил. Садовая, уч. 35, не являются совместно нажитой собственностью супругов и являются ее собственностью, а также собственностью ее детей ФИО1 и ФИО2. Так как существует презумпция совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака, то в настоящее время имеется правовая неопределенность, является ли указанные дом и земельный участок общим имуществом, так как они приобретались в период брака. Она в настоящее время не может распорядиться ими без нотариального согласия супруга и между ними имеется соответствующий спор.

Просит исключить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Тепловозник», в районе пл. Садовая, уч. 35, общей площадью 49,0 кв.м, (кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв. м. (кадастровый №) из совместной собственности и признать за ей право собственности: 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сдт «Тепловозник», в районе пл. Садовая, уч. 35, общей площадью 49,0 кв.м, (кадастровый №), и 1/3 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сдт «Тепловозник», в районе пл. Садовая, уч. 35, общей площадью 600 кв. м. (кадастровый №).

Истец ФИО6, третье лицо ФИО1 в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту жительства, причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено. Согласно пояснениям участвующего в судебном заседании представителя истца ФИО3, он информировал истца и третьего лица о рассмотрении дела, указал на их надлежащее уведомление. 

Ответчик ФИО7 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы указал на согласие с исковыми требованиями, не возражал против рассмотрения дела без его участия. 

Руководствуясь положениями статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что истец и ответчик в настоящее время находится в зарегистрированном браке, но общее совместное хозяйство не ведут. Истец имеет намерение реализовать спорное имущество, однако у нее возник спор с ответчиком. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что ФИО7 и ФИО4 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия «ФИО11», отделом ЗАГС 

<

адрес> составлена запись о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ДВ Ф№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО1, приобрели у ФИО10 в общую долевою собственность по 1/3 доли каждый: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Тепловозник», в районе пл. Садовая, уч. 35, общей площадью 49,0 кв.м, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м., кадастровый № (п. 1 Договора). 

Пунктом 2 Договора купли-продажи определено, что цена продаваемого имущества определена сторонами в 850000 рублей 00 копеек. Из них стоимость жилого дома определена Продавцом в сумме 525000 рублей 00 копеек, стоимость земельного участка определена Продавцом в сумме 325000 рублей 00 копеек, о чем Покупатели уведомлены и претензий не имеют.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Тепловозник», в районе пл. Садовая, уч. 35, общей площадью 600 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Тепловозник», в районе пл. Садовая, уч. 35, право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доли за каждым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанные объекты недвижимости приобретены ФИО6 в период брака с ФИО7 

В силу пункта 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из содержания Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок приобретается Покупателями за счет собственных денежных средств. На момент подписания настоящего договора денежные средства, в размере стоимости земельного участка полностью переданы Покупателями Продавцу. Претензий между сторонами нет (п. 2.1 Договора). Жилой дом приобретается Покупателями за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-10 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 2.2 Договора). Сумма в размере 472,10 (Четыреста семьдесят два рубля десять копеек) оплачена Продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего Договора (п. 2.2.1 Договора). Сумма в размере 524527,90 рублей будет оплачена Продавцу за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, путем перечисления на расчетный счет Продавца. По соглашению сторон в виду неполного расчета по настоящему Договору, залог в пользу Продавца не возникает (п. 2.2.2 Договора).

Как следует из договора дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 передала ФИО6 в дар денежные средства в сумме 350000 рублей. Факт принятия денежных средств в указанной сумме одаряемой ФИО6 подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, установлено, что сделка, совершенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оплачена за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на сумму 524527, 90 рублей, а также за счет денежных средств, полученных истцом в дар, на сумму 325472,10 рублей. 

Ответчик ФИО7 указанные обстоятельства не оспаривал, с исковыми требованиями полностью согласился. 

Учитывая изложенные обстоятельства суд находит требования истца об исключении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № из совместной собственности супругов – обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО6 в настоящее время является собственником 1/3 доли вышеуказанных объектов недвижимости, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, суд находит излишним требование о признании за истцом права собственности на 1/3 долю в спорном имуществе, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО7 об исключении имущества из совместной собственности, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично. 

Исключить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Тепловозник», в районе пл. Садовая, уч. 35, общей площадью 49,0 кв.м, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, из совместной собственности супругов ФИО6 и ФИО7

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.О. Коваленко

копия верна

Председательствующий А.О. Коваленко