Дело № 2-2464/18 Мотивированное 

решение

 составлено 24 мая 2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «УК «Мурманремстрой» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «УК «Мурманремстрой» об обязании заключить отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей доле в праве общей долевой собственности, оформить отдельные платежные документы; признании действий ООО «УК «Мурманремстрой» незаконными; взыскании денежных средств, компенсации морального вреда. 

В обоснование исковых требований указала, что она и ответчик ФИО5 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** по ? доли каждый.

Управление и эксплуатацию многоквартирным домом Адрес*** осуществляет ООО «УК «Мурманремстрой». 

ФИО5 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ней и ответчиком не достигнуто, совместного хозяйства стороны не ведут.

*** она обнаружила, что в принадлежащем ей жилом помещении перекрыто водоотведение – установлена заглушка на канализацию. Никаких надлежащим образом оформленных документов в ее адрес от ответчика ООО «УК «Мурманремстрой» не поступало. Водоотведение отсутствовало в квартире до ***, что доставило ей, как собственнику жилья, значительные неудобства *** 

После неоднократных обращений к ООО «УК «Мурманремстрой», заглушка была снята, при этом в квитанцию была необоснованно включена сумма оплаты за устранение засора в размере 1500 рублей. Полагает приостановление предоставления услуги по водоотведению незаконным и нарушающим права истца как потребителя. 

Просит обязать ООО «УК «Мурманремстрой» (ИНН ***) заключить с ней отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей доле в праве собственности на жилое помещение и оформить отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; признать действия ООО «УК «Мурманремстрой» (ИНН ***) по ограничению услуги по водоотведению незаконными и неправомерными; взыскать с ООО «УК «Мурманремстрой» (ИНН ***) в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и сумму, уплаченную за снятие заглушки в размере 1500 рублей. 

Определением суда от *** производство по делу в части требований о признании действий ООО «УК «Мурманремстрой» (ИНН ***) по ограничению услуги по водоотведению незаконными и неправомерными; взыскании с ООО «УК «Мурманремстрой» (ИНН ***) компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей и суммы, уплаченной за снятие заглушки в размере 1500 рублей прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила на ведение дела представителя. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО5 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***, установив его исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности, то есть в размере ? доли на каждого, а также обязать ООО «УК «Мурманремстрой» формировать и выдавать отдельные платежные документы ФИО4 и ФИО5 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «Мурманремстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому полагает, что ответчиком не было допущено каких-либо нарушений законных прав и интересов истца, указал, что нормами действующего законодательства за управляющей организацией не закреплена обязанность производить разделение лицевых счетов и выставление отдельных платежных документов для каждого из собственников и/или проживающих в жилом помещении лиц. Требование истца о понуждении ответчика к заключению договора является неправомерным, нарушает права и интересы ответчика. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от *** является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *** ФИО5 на основании решения суда от *** является собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО4 и ФИО5 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. 

В спорном жилом помещении помимо ФИО5, зарегистрированы ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р. и ФИО3, *** г.р.

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, ответчик ФИО5 членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут. Соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения отсутствует. 

Обратившись в ООО «УК «Мурманремстрой» с заявлением об открытии нового лицевого счета, специалистом по работе с населением истцу было разъяснено, что для разрешения данного вопроса необходимо заявление о согласии всех собственников на разделение лицевого счета либо решение суда.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд учитывает, что истец и ответчик, являясь долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, несут обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Поскольку соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг стороны не достигли, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на ответчика – ООО «УК «Мурманремстрой» обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленному судом порядку.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ООО «УК «Мурманремстрой» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО5 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***, установив его исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве общей долевой собственности, то есть в размере ? доли на ФИО4 и ? доли на ФИО5.

Обязать ООО «УК «Мурманремстрой» (ИНН ***) формировать и выдавать отдельные платежные документы ФИО4 и ФИО5 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая