Дело № 2-3813/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска 

в составе: судьи Матвеевой Л.Н., 

при секретаре Холодилиной Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к ОАО «ГУК Ленинского района», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об освобождении от части долга, по встречному иску ОАО «ГУК Ленинского района» к ФИО4 ФИО8 о взыскании долга,

установил:

ФИО4 ФИО9 обратилась в суд с иском к ОАО «ГУК Ленинского района», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об освобождении от части долга, по встречному иску ОАО «ГУК Ленинского района» к ФИО4 ФИО10 о взыскании долга.

В обоснование иска указала, что она является собственником части коммунальной квартиры по 

<

адрес>, которая досталась ей по наследству. Она никогда не была прописана и никогда не проживала в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ года в бухгалтерии ей выдали справку о задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты>, которые не являются ее долгами. В квартире никто не проживает. Полагает, что не должна оплачивать задолженность за период до июля 2015 года, просит применить к данной задолженности срок исковой давности. Также полагает, что должна оплачивать только услуги за отопление.

Просит отменить чужие долги за коммунальные услуги до июля 2015 года, так как срок исковой данности истек. Определить задолженность за отопление с июля 2015 года в размере 

<

данные изъяты> рубль в рассрочку – 

<

данные изъяты> рублей в месяц.

В судебном заседании истица на иске натаивала, встречный иск признала частично, указав, что за отопление оно должна платить 50 %, так как постоянно проживала весь спорный период по другому адресу, коммунальными услугами не пользовалась.

Представитель ОАО «ГУК Ленинского района» предъявил к ФИО4 ФИО11. встречный иск. 

Просит взыскать с ФИО4 ФИО12 в пользу ОАО «ГУК Ленинского района» просроченную задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере: основной долг - 

<

данные изъяты> руб., пени - 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ОАО «ГУК Ленинского района» исковые требования ФИО4 не признал, на встречном иске настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» иск не признал и пояснил, что оснований для перерасчета долга истицы перед УМУП «Ульяновскводоканал» не имеется.

В судебном заседании представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» не присутствовал, в отзыве иск не признал и пояснил, что оснований для перерасчета долга истицы перед ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» не имеется.

В судебном заседании представители ответчиков УМУП «Городская теплосеть», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания дела.

В судебном заседании представитель третьего лица, ООО «РИЦ-Ульяновск», не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании третьи лица, ФИО1 ФИО13., ФИО2 ФИО14., ФИО3 ФИО15, не присутствовали, были извещены о времени и мечтк слушания дела.

Суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 ФИО16. владеет долями в праве собственности на спорную квартиру 

<

адрес>, размер долей: 41/400 с ДД.ММ.ГГГГ года, 41/400 с ДД.ММ.ГГГГ года, 41/200 с 

<

адрес> года, всего 41/100 долей.

ООО «РИЦ-Ульяновск» начисление и прием платежей по адресу: 

<

адрес>, за теплоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляет на основании агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г. с УМУП «Городская теплосеть»; за холодное водоснабжение (в том числе повышающий коэффициент), водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляет на основании агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г.УМУП «Ульяновскводоканал»; за природный газ осуществляет на основании агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г. с ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск».

Начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные (до ДД.ММ.ГГГГ.) с ДД.ММ.ГГГГ г. за жилищные и иные услуги по указанномудому осуществляет на основании договорных отношений с ОАО «ГУК Ленинского района», начисление и прием платежей за капитальный ремонт общего имущества МКД на основании договорных отношений с Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области.

ОАО «ГУК Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным домом по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 154 ЖК РФ пата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, вне зависимости от факта проживания, собственник несет бремя содержания имущества пп.1) и 2) п.2 ст.154 ЖК РФ. Следовательно, требование иска об отмене денежных обязательств по оплате долга в названной части на законе не основано и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлены случаи для перерасчета: при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

С 01 января 2017 года вступили в силу изменения, связанные с расчетами за коммунальные услуги. Согласно пункту 2 Правил № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ 26.12.2016 №1498), теперь под потребителем понимается не только лицо, пользующие помещением и потребляющее коммунальные услуги, но и собственник помещения, который им возможность потребления коммунальных услуг.

Согласно статье 17 ЖК РФ, ч.2 ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено проживания граждан.

В п. 56(2) Правил № 354 указано, что при отсутствии постоянно и временно проживаю в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с новой редакций пункта 86 Правил № 354, если жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможность его установки не подтверждено, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении результате действия непреодолимой силы. 

Приведенные истцом доводы о перерасчете за коммунальные услуги с 01.01.2017 года являются необоснованными, так как проживание по иному месту регистрации к действиям непреодолимой не относятся.

На основании положений статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных до обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета, а также в установленных приборов учета в эксплуатацию.

В квартире истицы в спорный период возможность установки индивидуальных приборов учета имеется. Однако потребитель не воспользовался своим правом на установку прибора учета, что относится к интересам самого потребителя услуг, который несет риск негатив последствий, связанных с начислением ему платежей за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истица в спорный период в квартире не проживала и не была зарегистрирована.

Таким образом, истица обязана оплачивать все жилищно-коммунальные услуги, за исключением таких коммунальных услуг (до ДД.ММ.ГГГГ года) как – водоснабжение, водоотведение, природный газ.

Кроме того, в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Ответчицей по встречному иску заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по исковым требованиям о взыскании и с нее задолженности по ЖКУ.

В связи с тем, что встречный иск подан 10 сентября 2018года, то с ответчицы следует взыскать задолженность с августа 2015 года.

Расчет, представленный ООО «РИЦ-Ульяновск», сторонами не оспорен. Суд принимает данный расчет, поскольку он сделан органом, полномочным осуществлять расчет за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, за вычетом задолженности истицы за период по август 2015 года, а также за коммунальные услуги – водоотведение, водоснабжение, природный газ за период до 01.01.2017 года, в пользу ОАО «ГУК Ленинского района» города Ульяновска следует взыскать 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства суд полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчицы пени до 

<

данные изъяты> (с учетом взыскиваемой задолженности и периода просрочки).

Таким образом, следует исковые требования ФИО4 ФИО17 к ОАО «ГУК Ленинского района г. Ульяновска» удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 ФИО18 наличие задолженности перед ОАО «ГУК Ленинского района» за жилищно-коммунальные платежи в сумме 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска, в иске к УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области отказать.

Встречные исковые требования ОАО «ГУК Ленинского района» к ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО19 в пользу ОАО «ГУК Ленинского района г. Ульяновска задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>, неустойку в сумме 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

В соответствии с ст. 103 ГК РФ взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО20 к ОАО «ГУК Ленинского района г. Ульяновска» удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 ФИО21 наличие задолженности перед ОАО «ГУК Ленинского района» за жилищно-коммунальные платежи в сумме 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска, в иске к УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области отказать.

Встречные исковые требования ОАО «ГУК Ленинского района» к ФИО4 ФИО22 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО23 в пользу ОАО «ГУК Ленинского района г. Ульяновска задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>, неустойку в сумме 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.Н.Матвеева