...

Дело № 2-2892/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Аплиной О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением ... и впредь не чинить их, передать экземпляр ключей от указанной квартиры, взыскать с ответчика в свою пользу 300 руб. в счет компенсации расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, .... Наравне с ним собственником указанной квартиры является ответчик. Между нами сложились неприязненные отношения, что выражается в создании следующих препятствий в пользовании указанным имуществом - ответчик в отсутствие согласования с ним заменил замок входной двери и не предоставил ему экземпляр ключей. Кроме того, принадлежащая им квартира, без его согласия сдается ответчиком для проживания третьим лицам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что намерен пользоваться жилым помещением, однако, войти не может, ответчик чинит препятствия в пользовании им. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии по ст. 340 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира ... (по 1/2 доли в праве) – находящаяся в жилом доме ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2017 № 70/029/005/2017-9353. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 препятствует ФИО1 в пользовании жилым помещением, между сторонами сложились конфликтные отношения, что, кроме пояснений истца, подтверждается заявлением в полицию от 19.09.2017, рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП № 4 УМВД России по г. Томску, рапортом-сообщением от 15.08.2017, объяснениями ФИО1 от 15.08.2017, из которых следует, что ФИО2 не пускает бывшего супруга ФИО1 в спорную квартиру.

Свидетель А.Н. (... ФИО1), допрошенная в судебном заседании показала, что осенью 2017 года она, ее гражданский супруг и истец приезжали в спорную квартиру, стучались в дверь, но им никто не открыл. Сосед из квартиры ... пояснил, что ФИО2 сдает квартиру в найм, но арендатор уехал. При этом ключей у ФИО1 нет. 

Таким образом, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 подтвердила факт наличия препятствии в пользовании спорным жилым помещением. Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку они не противоречат пояснениям истца и письменным доказательствам, собранным по делу в связи с чем, суд считает возможным положить их в основу своего решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, ответчик в связи с наличием конфликтных отношений с истцом препятствует в пользовании жилым помещением, отказывается передать ключи от квартиры, при этом доказательств обратного ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Следовательно, требование истца об устранении препятствии в пользовании жилым помещением, передачи ключей, законно и обоснованно. 

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является собственником жилого помещения ..., следовательно, имеет равные права с другим собственником спорного жилого помещения ФИО2

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец не имеет ключей от входной двери спорной квартиры, то требования истца об обязании ответчика устранить препятствие ФИО1 в пользовании жилым помещением ... путем передачи ключей ФИО1 от указанного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Кроме того, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, .... Обязать ФИО2 передать ключи от указанного жилого помещения ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья (подпись) Н.Н. Качесова 

...

...

...

...