дело № 2-1376/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

08 августа 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» (далее ответчик) о предоставлении земельного участка в аренду. В обоснование иска указала, что на основании постановления Главы Елабужского муниципального района РТ от Дата обезличена Номер обезличена был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому истцу был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, расположенный по адресу: ......, общей площадью 1500 кв.метров, сроком на три года с Дата обезличена по Дата обезличена, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Дата обезличена истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 174,54 кв.метров. Дата обезличена постановлением Номер обезличена исполнительного комитета Поспеловского сельского поселения Елабужского муниципального района РТ жилому дому, расположенному на земельном участке присвоен адрес: ....... ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о продлении договора аренды, но получила отказ, с указанием на то, что сведения о регистрации объекта недвижимости на испрашиваемом земельном участке не имеется. Просил суд обязать МКУ « Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района» заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, Поспеловское сельское поселение, ......А, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на три года..

В судебном заседании истец ФИО1 требование уточнила, просила суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 174,54 кв.метров, расположенный адресу: ......, на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 1500 кв.метров, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика - Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ ФИО2 оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 Кодекса).

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между ФИО1 и МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 1500 кв.м., с целевым назначением – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: ...... Постановлением Номер обезличена Дата обезличена исполнительного комитета Поспеловского сельского поселения Елабужского муниципального района РТ жилому дому, расположенному на земельном участке присвоен адрес: ...... 

Дата обезличена истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 174,54 кв.метров № RU Номер обезличена

На спорном земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом площадью 174,54 кв.метров.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на Дата обезличена следует, что в жилом доме имеется: три жилых комнаты, коридор, санузел, кухня, мансарда. 

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, предоставленного в аренду ФИО1, возведенное строение соответствует целевому использованию земельного участка, истцом получено необходимое разрешение на строительство с соблюдением градостроительных норм, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Доводы ФИО1 о фактическом строительстве объекта на предоставленном ему земельном участке ответчиком не оспорены, подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами. В ходе судебного заседания какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении требований истца не добыты, требования подлежат удовлетворению, необходимо признать право собственности на жилой дом, общей площадью 174,54 кв.метров, расположенный адресу: ...... на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 1500 кв.метров, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 174,54 кв.метров, расположенный адресу: ......, на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 1500 кв.метров, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена 

Судья: