Дело № 2-2394/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Н.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий по пользованию жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о возложении обязанности не чинить препятствий по пользованию жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес, указав в нем, что в данная квартира состоит из трех жилых комнат и является квартирой коммунального заселения, где им на праве общей собственности в равных долях принадлежит одна жилая комната, общая площадь принадлежащего им помещения составляет 22 кв. м. Другими собственниками жилых помещений являются ответчики. По утверждениям истцов, у них с ответчиками сложились неприязненные отношения. Ввиду чего они вынуждены временно проживать по другому адресу. Ответчики в дата году заменили дверь, установив новые замки, передать ключи от которых отказываются. Сами ответчики в настоящее время там также не проживают. Своими действиями ответчики создали им препятствия по пользованию данным жилым помещением, что свидетельствует о нарушении их жилищных прав и является основанием для их судебной защиты. 

В судебном заседании истцы данный иск поддержали по изложенным в нем основаниям, и вновь привели их суду, пояснив также, что дата года они лишены свободного доступа в спорное жилое помещение, не могут забрать вещи. При этом они несут свою долю расходов по содержанию жилья. Разрешить данный вопрос мирным путем не представляется возможным.

Ответчики, будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Указанное обстоятельство не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного производства, на который выразили свое согласие истцы.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В нормах ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в качестве общих начал жилищного законодательства закреплено правило о том, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно материалам дела, квартира № ----- дома № ----- по адрес, состоит из трех жилых комнат и является квартирой коммунального заселения, где истцам на праве общей собственности в равных долях принадлежит одна жилая комната площадью 14 кв. м. Собственниками других двух других комнат являются ответчики в равных долях. 

Общие положения о праве собственности закреплены в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные правила закреплены и в нормах ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч. 1).

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1).

Частью 2 данной правовой нормы предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, участник общей собственности, реализуя принадлежащие ему в отношении такого объекта права, обязан соблюдать установленные законом правила и не нарушать права и законные интересы других собственников, а в случае неисполнения данной обязанности статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая, что изложенные в иске доводы об отсутствии свободного доступа в спорное жилое помещение ответчиком не опровергнуты, истцы в силу приведенных положений закона вправе требовать устранения нарушений своих прав избранным способом (ст. 11 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, 

решил:

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий по пользованию жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года.