К делу №2-1350/2024

УИД №23RS0004-01 -2024-001397-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «14» июня 2024 г.

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО3, принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь 75,8 кв.м., расположенная по адресу: (...), г-к Анапа, (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и свидетельством о праве на наследство по завещанию №(...)9.

В доме зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, что подтверждается копией Домовой книги 000. 

Ответчик ФИО4 в домовой книге 000 не значится.

ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 00.00.0000. 

Ответчик ФИО10 A.С. был зарегистрирован с 00.00.0000 в соответствии со справкой отдела по вопросам миграции МВД России по (...).

ФИО2 и ФИО4 с 2015 года не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается Актом о не проживании. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Адрес фактического проживания ФИО2 и ФИО4 в настоящий момент не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики в нём зарегистрированы. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности доме существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд, признать ответчика ФИО2 и ответчика ФИО4 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (...) снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Анапа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, начальник отдела по вопросам миграции ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения, полагался на усмотрение суда.

Анапский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился, от помощника прокурора ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагала возможным удовлетворить иск.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от 08.10.2021г. собственником жилого дома с кадастровым номером 000, по адресу (...), г-к Анапа, (...), является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.10.2021г. без каких-либо ограничений и обременений, доказательств аннулирования записи о регистрации права в материалы дела не представлено. 

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапе от 03.05.2024г., в жилом доме, расположенном по адресу: (...), зарегистрированы ФИО2 с 04.04.2014г. и по настоящее время и ФИО4 с 27.01.2015г. по настоящее время.

Судом установлено, что фактически ответчик ФИО2 и ФИО4 до настоящего времени значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом доме, однако по данному адресу длительное время не проживают, собственниками жилого дома (его части) не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация носит формальный характер. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что разрешая споры о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: основания возникновения у ответчика права на проживание в спорном жилом помещении, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, 000/р и ФИО4, 000/р, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 000/р и ФИО4, 000/р с регистрационного учета по адресу: (...).

Разъяснить ФИО2, ФИО4 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд (...) в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья А.В. Правилов