№2-1035/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2019 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе домовладения и признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 мотивируют свои требования тем, что им на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1225 кв.м. кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 88,80 кв.м. кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также вступившего в законную силу решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит 3/10 доли жилого дома на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит 1/5 доля жилого дома на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе пользования за счет личных денежных средств и трудового участия истцы произвели реконструкцию жилого дома. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь здания стала составлять 155,1 кв.м., общая площадь помещений 146,8 кв.м., жилая площадь 67,7 кв.м. в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 87,8 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 16,6 кв.м., литера а3 (холодная пристройка) площадью 17,4 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 22 кв.м., литера а5 (холодная пристройка) площадью 3 кв.м.. Разрешение на строительство своевременно получено не было. Согласно письма Администрации городского округа Ликино-Дулево вопрос о признании права собственности необходимо решать в судебном порядке. По заключению ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» установлена эксплуатационная пригодность несущих элементов конструкций, здание находится в работоспособном состоянии, отвечает строительным нормам и правилам. По объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению сохранение возведенного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом с левой стороны жилой дом является границей участка и, соответственно, выполнен с нарушением норм СП 42.13330.2016 «Градостроительство», а именно минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения не менее 3 м. 

Между истцами сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 пользуется следующими строениями: жилая (литера А) площадью 17,0 кв.м., жилая (литера А) площадью 8,8 кв.м., жилая (литера А) площадью 8,2 кв.м., коридор литера А площадью 3,3 кв.м., коридор (литера А) площадью 8.0 кв.м., холодная пристройка (литера а3) площадью 5,3 кв.м., холодная пристройка (литера а3) площадью 12,1 кв.м., кухня (литера А) площадью 10.5 кв.м. и санузел (литера А) площадью 2,9 кв.м., а всего по квартире №1 - 76,1 кв.м., а также хозяйственными постройками гараж (литера Г11) - площадь застройки 27,1 кв.м., баня (литера Г9) площадь застройки 17,1 кв.м., и сарай (литера Г7) - площадь застройки 11,7 кв.м. ФИО2 и ФИО3 совместно пользуются следующими строениями: жилая (литера А2) площадью 14,5 кв.м., жилая (литера А) - 13,8 кв.м., жилая (литера А) 5.4 кв.м., холодная пристройка (литера а5) - 3,0 кв.м., коридор (литера А2) - 7,5 кв.м., коридор (литера А) 4,5 кв.м., коридор (литера А) - 5,4 кв.м., кухня (литера А 1) - 6,0 кв.м., коридор (литера А 1) 3,6 кв.м., санузел (литера А1) - 1,1 кв.м., санузел (литера А1) - 2,7 кв.м., и топочная (литера А1) 3,2 кв.м., всего по квартире №2 - 70,7 кв.м., а также хозяйственными постройками - сарай (литера ГЗ) - площадь застройки 18.2 кв.м., беседка (литера Г14) - площадь застройки 5,7 кв.м., и сарай (литера Г10) - площадь застройки 10,8 кв.м..

Поэтому истцы просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>В, в реконструированном состоянии по техническому паспорту на жилой дом-объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью здания 155,1 кв.м., общей площадью помещений 146,8 кв.м., жилой площадью 67,7 кв.м, в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 87,8 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 16,6 кв.м., литера а3 (холодная пристройка) площадью 17,4 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 22 кв.м., литера а5 (холодная пристройка) площадью 3 кв.м., прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с хозяйственными постройками в реконструированном состоянии с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; произвести реальный раздел домовладения в реконструированном состоянии кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, по сложившемуся порядку пользования без выплат компенсаций за превышение долей, и признать право собственности за ФИО1 на часть домовладения общей площадью 76,1 кв.м. в составе следующих строений: жилая (литера А) площадью 17,0 кв.м., жилая (литера А) - 8,8 кв.м., жилая (литера А) площадью 8,2 кв.м., коридор (литера А) площадью 3,3 кв.м., коридор (литера А) - 8,0 кв.м., холодная пристройка (литера а3) 5,3 кв.м., холодная пристройка (литера а3) - 12,1 кв.м., кухня (литера А) - 10,5 кв.м. и санузел (литера А) - 2,9 кв.м., а также на хозяйственные постройки литера Г7, Г9, Г11; признать право долевой собственности за ФИО2 на 2/3 доли, за ФИО3 на 1/3 долю на часть домовладения общей площадью 70,7 кв.м., в составе следующих строений: жилая (литера А2) 14,5 кв.м., жилая (литера А) - 13,8 кв.м., жилая (литера А) - 5,4 кв.м., холодная пристройка (литера а5) 3.0 кв.м., коридор (литера А2) - 7,5 кв.м., коридор (литера А) - 4,5 кв.м., коридор (литера А) -5,4 кв.м., кухня (литера А1) - 6,0 кв.м., коридор (литера А1) - 3,6 кв.м., санузел (литера А1)-1.1 кв.м., санузел (литера А1) - 2,7 кв.м., и топочная (литера А1) - 3,2, а также на хозяйственные постройки литера Г10, Г13,Г14. В судебном заседании полномочный представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражал в удовлетворении исковых требований по причине нарушения норм СП 42.13330.2016 «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений». П.7.1- м минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения (или дома) 3 метра, с левой стороны жилой дом является границей участка на основании выписки из технического заключения №-ТЗ/18. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1225 кв.м., кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

1/10 доля земельного участка принадлежит ФИО2 на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

1/5 земельного участка принадлежит ФИО2 на основании постановления Главы городского округа Ликино-Дулево Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

3/10 доли жилого дома принадлежит ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

1/10 доля земельного участка принадлежит ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, 2/5 доли земельного участка принадлежит ФИО1 на основании постановления Главы городского округа Ликино-Дулево Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доли жилого дома принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

1/5 земельного участка принадлежит ФИО3 на основании постановления Главы городского округа Ликино-Дулево Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 1/5 доля жилого дома принадлежит ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, поэтому целевое использование земельного участка истцами подтверждено в судебном заседании. 

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В процессе пользования за счет личных денежных средств и трудового участия к жилому дому, истцами была произведена реконструкция жилого дома возведены холодная пристройка литера а3, жилая пристройка литера А1, жилая пристройка литера А2, холодная пристройка литера а5. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет следующие характеристики: площадь здания 155,1 кв.м, общая площадь жилого дома 146,8 кв.м., жилая площадь жилого дома 67,7 кв.м. и состоит из литера А (жилой дом) площадью 87,8 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 16,6 кв.м., литера а3 (холодная пристройка) площадью 17,4 кв.м, литера А2 (жилая пристройка) площадью 22 кв.м., литера а5 (холодная пристройка) площадью 3 кв.м..

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, истцы обратились в Администрацию городского округа Ликино-Дулево с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, но им было отказано. 

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

В силу разъяснений, данных в постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года в п.26, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.28 вышеуказанных разъяснений, положения ст.222 ГК РФ распространяются и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Таким образом, бремя доказывания того, что самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возлагается на самовольного застройщика. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права.

На основании представленных истицами суду документов, суд приходит к выводу, что истцами были предприняты меры к легализации самовольного строения, истцами получено положительное техническое заключение, выполненное ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», имеющий соответствующие свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно которому возведенный жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Администрацией городского округа Ликино-Дулево истцам отказано во вводе объекта в эксплуатацию.

Согласно технического заключения ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» обследуемый жилой дом расположен по линии застройки от фасадной линии границы участка в 4,5 м., с левой стороны жилой дом является границей участка (литера А1), с правой стороны жилой дом расположен до границы участка в 7,3 м (литер а3), с тыльной стороны жилой дом расположен до границы участка в 33,0 м.. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами представлены доказательства, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке с разрешенным использованием – для ведения личного хозяйства, принадлежащем истцам на праве собственности, доказательств обратного суду не представлено.

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика, изложенные им в отзыве на исковое заявление, поскольку согласно ст.3 Федерального закона от 7.11.1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением норм и правил. 

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение и уничтожение имущества других лиц.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольной постройки суд считает необходимым принять во внимание положения ст.10 ГК ПФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляющих исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п.1 ст.222 ГК РФ.

С учетом вышеуказанных норм права, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что не имеет место быть возможность причинения вреда жизни, здоровью человека, а также повреждение и уничтожение имущества ответчика и иных лиц.

Таким образом, на основании представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что с учетом положений ст.10 ГК РФ, конституционных принципов справедливости, разумности и соразмерности, суд приходит к выводу, что не установлено нарушения прав и законных интересов ответчика, а также отсутствуют нарушения истцами публичных интересов.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в отношении сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.

Истцами также заявлены исковые требования о реальном разделе домовладения в реконструированном состоянии, пояснили, что между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 пользуется следующими строениями: жилая (литера А) площадью 17,0 кв.м., жилая (литера А) площадью 8,8 кв.м., жилая (литера А) площадью 8,2 кв.м., коридор (литера А) площадью 3,3 кв.м., коридор (литера А) площадью 8.0 кв.м., холодная пристройка (литера а3) площадью 5,3 кв.м., холодная пристройка (литера а3) площадью 12,1 кв.м., кухня (литера А) площадью 10.5 кв.м. и санузел (литера А) площадью 2,9 кв.м., а всего по квартире №1 - 76,1 кв.м., а также хозяйственными постройками: гараж (литера Г11) - площадь застройки 27,1 кв.м., баня (литера Г9) площадь застройки 17,1 кв.м, и сарай (литера Г7) - площадь застройки 11,7 кв.м. 

ФИО2 и ФИО3 пользуются совместно следующими строениями: жилая (литера А2) площадью 14,5 кв.м., жилая (литера А) - 13,8 кв.м., жилая (литера А) 5.4 кв.м.. холодная пристройка (литера а5) - 3,0 кв.м., коридор (литера А2) - 7,5 кв.м., коридор (литера А) 4,5 кв.м., коридор (литера А) - 5,4 кв.м., кухня (литера А 1) - 6,0 кв.м., коридор (литера А 1) 3,6 кв.м., санузел (литера А1) - 1,1 кв.м., санузел (литера А1) - 2,7 кв.м., и топочная (литера А1) 3,2 кв.м., всего по квартире №2 - 70,7 кв.м., а также хозяйственными постройками: сарай (литера ГЗ) - площадь застройки 18.2 кв.м.. беседка (литера Г14) - площадь застройки 5,7 кв.м., и сарай (литера Г10) - площадь застройки 10,8 кв.м.

Истцы пояснили, что желают произвести реальный раздел домовладения 

<

адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования и без выплат компенсаций друг другу за превышение стоимости идеальных долей. 

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года №4 ( с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснено (п.7), что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. Пунктом 9 указанного постановления предусмотрено, что в случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию.

В данном случае в судебном заседании установлено, что все сособственники домовладения являются истцами по делу, согласовали порядок реального раздела домовладения, что является их правом, при этом ФИО1 становится единственным собственником части домовладения, а ФИО2 и ФИО3 становятся долевыми собственниками части домовладения, которой они пользуются, согласно заявленным ими исковым требованиям соответственно в 2/3 доле и 1/3 доле. 

Поскольку в данном случае вариант реального раздела принадлежащего истцам по праву долевой собственности домовладения согласован ими и произведена реконструкция домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования, суду предоставлены доказательства того, что реконструкция не нарушает права и интересы сторон и иных лиц, возражений по требованиям о реальном разделе не заявлено, суд приходит к выводу, что исковые требования о реальном разделе домовладения также подлежат удовлетворению, а право долевой собственности при утверждении реального раздела домовладения подлежит прекращению в отношении ранее установленных долей целого объекта, в отношении которого произведен реальный раздел. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом кадастровым номером № в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом-объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью здания 155,1 кв.м., общей площадью помещений 146,8 кв.м., жилой площадью 67,7 кв.м, в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 87,8 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 16,6 кв.м., литера а3 (холодная пристройка) площадью 17,4 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 22 кв.м., литера а5 (холодная пристройка) площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с хозяйственными постройками в реконструированном состоянии кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Произвести реальный раздел домовладения в реконструированном состоянии кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по сложившемуся порядку пользования без выплат компенсаций за превышение долей, при котором:

Признать право собственности за ФИО1 на часть домовладения общей площадью 76,1 кв.м. в составе следующих строений: жилая (литера А) площадью 17,0 кв.м., жилая (литера А) - 8,8 кв.м., жилая (литера А) площадью 8,2 кв.м., коридор (литера А) площадью 3,3 кв.м., коридор (литера А) - 8,0 кв.м., холодная пристройка (литера а3) 5,3 кв.м., холодная пристройка (литера а3) - 12,1 кв.м., кухня (литера А) - 10,5 кв.м. и санузел (литера А) - 2,9 кв.м., а также на хозяйственные постройки литера Г7, Г9, Г11.

Признать право долевой собственности за ФИО2 на 2/3 доли, за ФИО3 на 1/3 долю на часть домовладения общей площадью 70,7 кв.м., в составе следующих строений: жилая (литера А2) 14,5 кв.м., жилая (литера А) - 13,8 кв.м., жилая (литера А) - 5,4 кв.м., холодная пристройка (литера а5) 3.0 кв.м., коридор (литера А2) - 7,5 кв.м., коридор (литера А) - 4,5 кв.м., коридор (литера А) -5,4 кв.м., кухня (литера А1) - 6,0 кв.м., коридор (литера А1) - 3,6 кв.м., санузел (литера А1)-1.1 кв.м., санузел (литера А1) - 2,7 кв.м., и топочная (литера А1) - 3,2, а также на хозяйственные постройки литера Г10, Г13,Г14. 

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: