дело № 2-2232/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июля 2019 года город Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «

<

...>» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «

<

...>» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа, указывая, что ФИО1 (1/3 доли в праве собственности) и ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

...> на основании договора на передачу квартир (домов) в частную собственность граждан от 21.12.1992 г., свидетельства о праве на наследство от ... г., соглашения об определении долей от ... г.. 

Управление и обслуживание общего имущества данного многоквартирного дома осуществляет управляющая компания ООО «

<

...>».

24.12. 2007 года между ФИО1 и ООО «город золотой» был заключен договор на управление многоквартирным домом. 

На имя ФИО1 открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг №ГЗ-042-1503-92 по адресу 

<

...>. 

В феврале 2019 года истцам была выставлена счет-квитанция по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в которой в одностороннем порядке увеличен размер платы по статье «Содержание жилья» с 9,40 руб. за 1 кв.м., установленный протоколом общего собрания на 17,05 руб. за 1 кв.м. 

... г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о неправомерности одностороннего изменения размера платы за содержание принадлежащего истцам жилого помещения, осуществлении перерасчета и выставлении в дальнейшем платы согласно тарифу, утвержденному общим собранием собственников. 

Ответом от ... г. № в удовлетворении претензии истцам было отказано, со ссылкой на осуществление индексации размера платы с учетом индекса инфляции. 

В связи с чем, истцы обратились с иском и просят признать действия ООО «

<

...>» по увеличению в одностороннем порядке размера платы по статье «содержание жилья» в лицевом счете №ГЗ-042-1503-92 по адресу 

<

...>, открытом на имя ФИО1 незаконными и обязать ООО «

<

...>» произвести перерасчет размера платы по статье «содержание жилья» в лицевом счете №ГЗ-042-1503-92 по адресу 

<

...> за период февраль-апрель 2019 года, взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

Позже истцом уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которых истцы просят признать действия ООО «

<

...>» по увеличению в одностороннем порядке размера платы по статье «электроэнергия СОИД» за период февраль-май 2019 года всего в размере 2 372,18 руб. в лицевом счете №ГЗ-042-1503-92 по адресу: 

<

...>, открытом на имя ФИО1 незаконными; обязать ООО «

<

...>» произвести перерасчет размера платы по статье «электроэнергия СОИД» в лицевом счете №ГЗ-042-1503-92 по адресу: 

<

...>, за период февраль-апрель 2019; обязать ООО «Город золотой» выставлять оплату по статье «Электроэнергия СОИД» рассчитанную исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; признать действия ООО «Город золотой» по начислению пени в размере 32,78 руб. незаконными; обязать ООО «

<

...>» исключить начисленные пени из лицевого счета №ГЗ-042-1503-92 по адресу: 

<

...> открытого на имя ФИО1; признать действия ООО «

<

...>» по начислению оплаты по дополнительной статье «установка ОДПУ электрической энергии» в размере 393,34 руб. незаконными; обязать ООО «

<

...>» выполнить перерасчет оплаты по дополнительной статье «Установка ОДПУ электрической энергии» в размере 393,34 руб.; взыскать с ООО «

<

...>» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствии истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку ООО «

<

...>» произвели перерасчет размера платы по статьям в выставляемых квитанциях, что подтверждается выставленной истцам квитанцией за июнь 2019 года. 

Выслушав представителя ООО «

<

...>», изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.7. ст. 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (1/3 доли в праве собственности) и ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

...> на основании договора на передачу квартир (домов) в частную собственность граждан от ... г., свидетельства о праве на наследство от ... г., соглашения об определении долей от ... г.. 

Управление и обслуживание общего имущества данного многоквартирного дома осуществляет управляющая компания ООО «

<

...>».

24.12. 2007 года между ФИО1 и ООО «город золотой» был заключен договор на управление многоквартирным домом. 

На имя ФИО1 открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг №ГЗ-042-1503-92 по адресу 

<

...>. 

В феврале 2019 года истцам была выставлена счет-квитанция по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в которой в одностороннем порядке увеличен размер платы по статье «Содержание жилья» с 9,40 руб. за 1 кв.м., установленный протоколом общего собрания на 17,05 руб. за 1 кв.м. 

Согласно ответа на претензию от ... г. № в удовлетворении претензии истцам было отказано, со ссылкой на осуществление индексации размера платы с учетом индекса инфляции. 

Данная задолженность по оплате статьи «содержание жилья» в размере 1240,83 руб. была исключена в мае 2019 года, т.е. после обращения в суд с исковыми требованиями. 

В феврале 2019 года истцам была выставлена счет-квитанция по оплате за жилищно-коммунальные услуги по статье «электроэнергия СОИД» в размере 2372,18 руб., «установка ОДПУ электрической энергии» в размере 393,34 руб. 

В материалы дела представителем ООО «

<

...>» представлена квитанция за июнь 2019 год, согласно которой управляющая компания произвела перерасчет размера платы за коммунальные услуги в лицевом счете №№, открытом на имя ФИО1 

Поскольку требования истцов удовлетворены и управляющая компания произвела перерасчет, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований - отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «

<

...>» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2019 года.

СУДЬЯ: