Дело № 2-59/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бийск 06 февраля 2018 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шавердиной Л.А.,

при секретаре Лычагиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исковые требования ФИО3 к Администрации Бийского района Алтайского края, Администрации Калининского сельсовета Бийского района Алтайского края, нотариусу Бийского нотариального округа ФИО4 об установлении факта нахождения на иждивении, включении права аренды на земельный участок в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с заявленным иском. 

В обоснование заявленных требований указал, что является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении порядка 30 лет, с 1984 года его мать проживала гражданским браком с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ведя общее хозяйство и имея общий бюджет.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении последних 10 лет совместной жизни его мать находилась на иждивении своего гражданского супруга, поскольку болела, и он осуществлял за ней уход. ФИО1 находясь на пенсии, продолжал работать и его доход, а так же пенсия значительно превышали доход от пенсии его матери.

В 2010 году ФИО1 по его просьбе и просьбе его супруги, ФИО5, взял в аренду участок в 

<

адрес> для строительства ими индивидуального жилого дома. По совместному их решению аренда земельного участка была оформлена на ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ обратился в 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1233 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство за номером №, так же оформленное на имя ФИО1, после чего он (истец), совместно с супругой, осуществлял до 2014 года постройку индивидуального жилого дама, окончательно достроив его в 2016 году.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, его (истца) мать.

В настоящее время Администрация Бийского района Алтайского края отказывается перезаключить договор аренды земельного участка на его (истца) имя, мотивируя отказ тем, что право аренды на указанный земельный участок не включено нотариусом в наследственную массу после смерти ФИО1, поскольку брак между ним и его (истца) матерью, заключен е был.

Иных наследников у ФИО1 не имеется.

В связи с изложенным, истец лишен возможности оформления своего права собственности на указанный жилой дом, построенный им и его супругой.

Иным способом восстановить свое нарушенное право он не имеет возможности.

Просит:

Установить факт нахождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на иждивении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день его смерти.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, право аренды на земельный участок общей площадью 1233 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании полностью поддержал заявленные требования в полном объеме. Суду кроме прочего пояснил, что с 1984 года его мать - ФИО2 проживала вместе с ФИО1 в гражданском браке по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, в доме, принадлежащем матери. ФИО1 был прописан в доме. Он изначально проживал вместе с ними, в последствие у него образовалась своя семья. Мать ранее работала на автозаправочной станции оператором, ФИО1 работал водителем бензовоза. Доход матери составлял около 200 рублей и у ФИО1 примерно столько же. Пенсия у матери была 9 100 рублей, а у ФИО1 около 11 000 рублей и еще заработная плата примерно 9 000 рублей. У матери была вторая группа инвалидности, вся ее пенсия тратилась на лекарства. ФИО1 осуществлял уход за матерью. Собственных детей у ФИО1 не было. Земельный участок был оформлен на ФИО1, в связи с тем, что он на тот момент являлся пенсионером. Они хотели построить на участке деревянный дом для матери и ФИО1, строительство которого начали в 2013 году за счет денежных средств истца и его супруги. Мать и ФИО1 оказывали незначительную помощь в финансовых вложениях. 

Проверив материалы дела, принимая во внимание показания свидетелей, заслушанных в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ) (лист дела 6).

Из сообщения нотариуса Бийского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено. Аналогичная информация имеется и в отношении ФИО2 (лист дела 40).

Согласно представленным данным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ) (лист дела 7).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №3 пояснила суду, что ранее работала в Администрации Калининского сельсовета Бийского района Алтайского края. В 2010 году в администрацию обратился с заявлением ФИО1 о предоставлении ему земельного участка для строительства дома. Заявление было рассмотрено и было принято положительное решение. В 2011 году земельный участок по адресу 

<

адрес>, был выделен и оформлен в аренду. С того времени и до 2014 года (момента гибели) ФИО1 строил дом. В строительстве дома принимало участие вся семья. Ей не известно, были ли у ФИО1 собственные дети. Более 30 лет он проживал в гражданском браке с ФИО2 ФИО1 получал пенсию и работал до самой гибели, он погиб, когда шел утром на работу.

Свидетель №2, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что ФИО2 проживала более 30 лет в гражданском браке с ФИО1, она получала небольшую пенсию, которую тратила на лекарства, в связи с заболеванием (гипертония). ФИО1 получал пенсию и еще работал сторожем или столяром, где точно затрудняюсь сказать. В 2010-2011 г. начали строительство дома, в котором должны были жить старики.

В судебном заседании установлено из информации Администрации Калининского сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за номером № что ФИО1 и ФИО2 фактически поддерживали семейные отношения на протяжении 30 лет, с 1984 года, однако по различным причинам брак не регистрировали. Проживали они в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. В состав семьи входили: ФИО5, ФИО3 и ФИО2 (лист дела 96).

Из материалов дела следует, что доход ФИО1 составил за период с января 2010 года по июль 2014 - 436480.66 руб. - пенсионные выплаты, а так же в виде заработной платы за 2010 год - 115180.90 руб., за 2011 год - 124585.27 руб., за 2012 год - 110359.99 руб., за 2013 года - 77662,55 руб., а за 2014 год - 82304.58 руб., 

Итого общая сумма дохода ФИО1 за период времени с 2010 года по 2014 год составила - 946573.95 руб.

Это подтверждается справками о доходах физических лиц (листы дела 43-54), а так же выпиской из лицевого счета (листы дела 84-87).

Доход ФИО2 за аналогичный период времени от получения пенсионных выплат составил 435155.40 руб., а так же 73839.80 руб. - сумма доплат, что подтверждено представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета (листы дела 78-83). Общая сумма ее дохода составила 598995.20 руб.

Иного дохода ФИО2 за указанный период времени не получала.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта нахождения на иждивении.

В силу положений ч. 2 ст. 1148 ГК РФ, к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пп. «в» п. 31 разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.

Таким образом, под иждивением понимается нахождение лица на полном содержании наследодателя или получение от него такой помощи, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию.

Постоянный характер помощи означает, что она не была случайной, единовременной, а оказывалась систематически; не может быть признано иждивенцем лицо, которое получало от умершего помощь эпизодически, нерегулярно и в размерах, недостаточных для того, чтобы служить постоянным и основным источником средств к существованию.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 находилась на иждивении ФИО1, так, на момент смерти ФИО1, его доход многократно превышал доход ФИО2 Все ежемесячно получаемые им денежные средства, как было установлено в судебном заседании, расходовались на семейные нужды и были основным источником средств к существованию ФИО2 Этот факт нашел свое подтверждение, как в представленных в материалы дела документальных доказательствах, так и в показаниях свидетелей и истца по данному делу.

Согласно п. п. 1 п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса).

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель, не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1233 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, а ДД.ММ.ГГГГ ему же было выдано разрешение на строительство за номером №. 

Из содержания договора аренды земельного участка следует, что его заключение не обусловлено личными качествами арендатора. Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

Таким образом, после смерти арендатора его права и обязанности по договору аренды земельного участка, на котором был возведен спорный жилой дом, в силу статей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации переходят к его наследникам.

Факт того, что жилой дом на указанном земельном участке был возведен истцом, его супругой и ФИО1 нашел свое подтверждение в показаниях свидетелей.

Вместе с тем, нотариус Бийского нотариального округа ФИО4 и Администрация Бийского района Алтайского края в силу положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не могут являться надлежащими ответчиками по данному делу, и в силу положений закона подлежат исключению из таковых.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Бийского района Алтайского края, Администрации Калининского сельсовета Бийского района Алтайского края, нотариусу Бийского нотариального округа ФИО4 об установлении факта нахождения на иждивении, включении права аренды на земельный участок в наследственную массу удовлетворить в части.

Установить факт нахождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Алтай, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, на иждивении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Анохино, 

<

адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, по день его смерти. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 1233 кв. м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, заключенного между Комитетом администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края и ФИО1 

В остальных требованиях ФИО3 к Администрации Бийского района Алтайского края, Администрации Калининского сельсовета Бийского района Алтайского края, нотариусу Бийского нотариального округа ФИО4 об установлении факта нахождения на иждивении, включении права аренды на земельный участок в наследственную массу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья Л.А.Шавердина