Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Андроповский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Танчук Л.Н., при секретаре ФИО4, с участием: истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1, - адвоката ФИО5, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № Н 170128 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим, право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал следующее. Ему ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Поскольку ФИО1 при продаже домовладения с ДД.ММ.ГГГГ выехал в другое место жительства, где проживает по сегодняшний день, полагает необходимым признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением принадлежащем истцу на праве собственности. Он как собственник, возражает против пользования ответчиком спорным жилищем. Он не признает ответчика членом своей семьи, никакого соглашения по вопросу пользования домовладения между ним и ответчиком не заключалось, фактически ФИО1 в спорном домовладении не проживает длительный период времени. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Выезд ответчика на другое место жительство носит постоянный характер. Они не ведут совместное хозяйство, участия в содержании жилья ответчик не принимал, не оплачивал коммунальные услуги. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей на праве личной собственности домовладения. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, поэтому ему необходимо признать ответчика в судебном порядке прекратившим право пользования жилим помещением. В настоящее имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех членов людей, зарегистрированных по месту жительства, включая Ответчика, который фактически в жилом помещении не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу распорядиться своим имуществом, как собственнику, так как он имеет намерения продать свое жилое помещение, в связи, с чем Истец вынужден обратиться в суд с данным иском в суд, в котором просил признать ФИО1, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявление исковые требования и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1 назначен представитель в лице адвоката ФИО5, которая просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, (часть 1) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3). 

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное право, зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АИ 154821.

В силу положений ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения. 

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, ст. 31 ЖК РФ и развивающий ее содержание пункт 11 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выделяет две их группы. К первой группе относятся супруг, родители и дети. Указанные лица в силу положений указанной нормы автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. 

Ко второй группе относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания второй группы лиц членами семьи собственника требуется установление юридического факта – вселения их собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов своей семьи, а также выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация в жилом помещении даже по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ, установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, как было установлено судом выше ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, не является, совместного хозяйства с ним не ведет, участия в содержании жилого помещения не принимает, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не имеет. Доказательств того, что между ФИО1 и ФИО2 возникли правоотношения по договору найма суду также не представлено. 

Согласно ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим, право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья Л.Н. Танчук