Дело № 2-265(1)/2019

64RS0030-01-2019-000349-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А., 

при секретаре Туновой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора № на приватизацию жилого помещения от 05 февраля 2001 года, истцы являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире ответчик ФИО4 значится зарегистрированным с 13 августа 1999 года, однако с 2005 года по настоящее время, с истцами фактически по указанному адресу не проживает, проживает по адресу: 

<

адрес> совместно со своей семьей: супругой и детьми. Его имущества и личных вещей в квартире не имеется, интереса в пользовании жилым помещением не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось. У ответчика ФИО4 право собственности на жилое помещение отсутствует, по месту регистрации он не проживает, его регистрация по указанному выше адресу носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, членом семьи не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию предъявленного искового заявления, просила исковые требования удовлетворить. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал (письменное заявление).

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, указав, что вещей в квартире не имеет, не проживает с 2005 года. Проживает со своей семьей: женой и двумя детьми по адресу: 

<

адрес>. Добровольно сниматься с учета не желает (письменное заявление).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО2, ответчика ФИО4, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2)восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, ипресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 

3)признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4)неприменения судом нормативного правового акта государственного органа илинормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящемуКодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иномунормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой актгосударственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления,юридическую силу;

5)прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6)иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральнымзаконом.

В силу ч. 1 - 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещена гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а)членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данногособственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б)членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).Содержание волеизъявления собственника вслучае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показанийсвидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности: взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественным и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с п. 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, (подарить, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК-РФ).Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25 июля 2001 года Серия 64 АА №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 июля 2001 года сделана запись регистрации, Свидетельством о государственной регистрации права от 25 июля 2001 года Серия 64 АА №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 июля 2001 года сделана запись регистрации, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как показала в судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2 является ее и ФИО2 сыном. В спорную квартиру он был вселен и зарегистрирован в ней с 13 августа 1999 года, как член семьи. Спорная квартира принадлежит ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности у каждого по 1/2 доле в праве. С 2005 года и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. 

Личных вещей ответчика в квартире не имеется, с ней и с ФИО2 ответчик совместного хозяйства не ведет. Какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ней, ФИО2 и ФИО4 не имеется, выезд ФИО4 из квартиры носит добровольный характер, так как он женился, создав свою семью. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствие для них в реализации прав собственника, так как спорную квартиру они в дальнейшем намерены продать.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили доводы истца относительно заявленных требований, указав, что ответчик длительное время, а именно с 2005 года в спорной квартире не проживает, так как женился, создав свою семью с которой и проживает по другому адресу, в спорной квартире личных вещей имущества ответчик не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет.

Регистрация ФИО4 в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой ООО «Универсал-Строй» от 15 апреля 2019 года, ксерокопией паспорта ФИО4.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, а также доводов ответчика изложенных в письменном заявлении о том, что с 2005 года он в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, проживает со своей семьей: женой и двумя детьми в другом жилом помещении, суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, не проживает по месту регистрации в квартире истцов, не ведет общего хозяйства с истцами, они не имеют общего бюджета, не отвечают по обязательствам друг друга, соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Притязаний на спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, ответчиком в установленном законом порядке не заявлено. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Суд пришел к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением истцов. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в принадлежащей истцам на праве обще долевой собственности квартире, не порождает права пользования спорным жилым помещением. 

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Суд пришел к убеждению, что нарушенные жилищные права и права собственности истцов, подлежат судебной защите заявленным истцами способом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствие для них в реализации прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья подпись