50RS0039-01-2019-012671-42 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года 

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П. 

при секретаре Хачатурян А.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1056/20 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьему лицу о принудительном обмене жилого помещения,-

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьему лицу об обязании Администрацию Раменского городского округа произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в принудительном обмене указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как ее родители ФИО3, ФИО5 лишены родительских прав на основании решения Раменского городского суда от 08.10.2008г по делу № 2-1729. Она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную муниципальную квартиру. 

<

адрес> жилого помещения - 56 кв.м, жилая площадь – 40,1 кв.м. В квартире также зарегистрирована и проживает мать, лишённая родительских прав, которая ведёт аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Истица обращалась с заявлением в Администрацию Раменского муниципального района с просьбой рассмотреть возможные варианты обмена жилого помещения, но получила отказ. В судебном заседании истица доводы иска поддержала. 

Ответчик- Администрация Раменского городского округа иск не признала, представила подробный письменные возражения по иску. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 указанные возражения поддержала. 

Ответчики- ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо- Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский в лице представителя ФИО7 иск поддерживает.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, 15.03.1998года рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ее родители мать- ФИО3, отец- ФИО5 лишены родительских прав на основании решения Раменского городского суда от 08.10.2008г по гражданскому делу 

<

номер>. 

Истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, данное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную муниципальную квартиру, общая площадь жилого помещения - 56 кв.м, жилая площадь – 40,1 кв.м. Согласно выписке из домовой книги, в квартире также зарегистрирована и проживает мать, лишённая родительских прав, которая ведёт аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

Обращаясь в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения и обязании не чинить ей препятствий в принудительном обмене, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств наличия вариантов принудительного обмена и отказа других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, от такого обмена в добровольном порядке, что само по себе является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Раменского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьему лицу об обязании Администрацию Раменского городского округа произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в принудительном обмене указанного жилого помещения- отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья