БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0002-01-2025-001672-69 33-5229/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород 2 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Иконникова А.А.,

судей Кучменко Е.В., Доценко Е.В.,

при секретаре Самофаловой Н.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Белгородского районного суда Белгородской области от 16 июня 2025 г. по гражданскому дело по иску ООО Управляющая компания «СИРИУС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Заслушав доклад судьи Кучменко Е.В., судебная коллегия

установила:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 06.02.2012.

ООО Управляющая компания «СИРИУС» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп утверждена долгосрочная адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области на 2014-2043 годы, в которую включен многоквартирный жилой дом 

<

адрес>.

17.01.2022 собственниками помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании принято решение выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «СИРИУС», а также установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (минимальный).

ООО Управляющая компания «СИРИУС» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.01.2024 в размере 43080 руб. 06 коп., пени в сумме 10570 руб. 66 коп., за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 задолженность в размере 4539 руб. 96 коп., пени в сумме 146 руб. 64 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований ООО Управляющая компания «СИРИУС» ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.07.2024.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Белгородского района Белгородской области от 12.09.2024 с ФИО1 в пользу ООО «СИРИУС» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.07.2024 в сумме 58 337 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 975 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Белгородского района Белгородской области от 16.01.2025 приведенный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «СИРИУС» ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом.

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 16.06.2025 исковые требования ООО Управляющая компания «СИРИУС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворены.

С ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «СИРИУС» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.01.2024 в размере 43080 руб. 06 коп., пени в сумме 10570 руб. 66 коп., за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 задолженность в размере 4539 руб. 96 коп., пени в сумме 146 руб. 64 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда изменить, применив срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за период с октября 2018 года по март 2022 года (включительно), отказав истцу в удовлетворении требований.

Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив содержащиеся в апелляционной жалобе доводы, находит их частично обоснованными, в связи с чем, решение суда подлежит изменению.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что ответчик в спорный период не производил оплату взносов за капитальный ремонт, будучи собственником помещения МКД, размер платы которых установлен как постановлениями правительства Белгородской области, так и решением собственников многоквартирного жилого дома от 17.01.2022. Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп утверждена долгосрочная адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области на 2014-2043 годы, в которую включен многоквартирный жилой дом 

<

адрес>, поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 169 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 с 06.02.2012 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО Управляющая компания «Сириус».

Постановлением правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп утверждена долгосрочная адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области на 2014-2043 годы, в которую включен многоквартирный жилой дом 

<

адрес>.

В связи с чем обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 2014 года.

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании 17.01.2022 принято решение выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «СИРИУС», а также установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

В период с 01.10.2018 по 31.07.2024 ФИО1 не производил оплату взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности и начислению пени. При этом ответчик размер задолженности не оспаривал, он установлен как постановлениями правительства Белгородской области, так и решением собрания собственников помещений МКД от 17.01.2022. Расчет задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика.

Судебный приказ от 05.09.2024 о взыскании задолженности по взносам за капремонт отменен по инициативе ответчика 16.01.2025.

С учетом установленных обстоятельств суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере, заявленном в иске за период с 01.10.2018 г. по 31.07.2024.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Судом установлено, что 14.04.2025 управляющая компания обратилась с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за капитальный ремонт.

05.09.2024 ООО «СИРИУС» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

12.09.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО « Сириус» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.07.2024 в сумме 58 337 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 975 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Белгородского района Белгородской области от 16.01.2025 судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

Таким образом, суд первой инстанции неверно разрешил спор и не применил срок исковой давности, который следует исчислять с 05.09.2021. В связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.10.2018 по 04.09.2021 удовлетворению не подлежат, как и не подлежит удовлетворению требования о взыскании пени за указанный период.

Учитывая сведения из лицевого счета о размере задолженности ответчика за спорный период с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с 05.09.2021 по 31.01.2024 в размере 20 735,12 руб., а также пени за указанный период в размере 6 744,22 руб.

Относительно требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности и пени в период с 01.02.2024 по 31.07.2024, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании долга, поскольку ответчиком не представлено доказательств его оплаты в указанный период, кроме того срок исковой давности в данной части исковых требований не пропущен.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению в части исковых требований о взыскании задолженности и пени за период с 01.10.2018 по 31.01.2024, и взыскании с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «СИРИУС» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 05.09.2021 по 31.01.2024 в размере 20 735,12 руб., пени в сумме 6 744,22 руб. В остальном решение суда не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 327.1, 328, п. 3,4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Белгородского районного суда Белгородской области от 16 июня 2025 г. по делу по иску ООО Управляющая компания «СИРИУС» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени изменить в части взыскания задолженности и пени за период с 01.10.2018 г. по 31.01.2024 г., взыскав с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Сириус» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 05.09.2021 по 31.01.2024 в размере 20735,12 руб., пени в сумме 6744,22 руб. В остальном решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст изготовлен 04.12.2025.

Председательствующий

Судьи