Дело №2-1672/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 27 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

при секретаре Криницыной Т.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1672/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании обременения отсутствующим, мотивировав свои требования тем, что у каждого в собственности имеется по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по ул.....г...... Указанная квартира была приобретена ими у ответчиков с привлечением Государственного жилищного сертификата о выделении субсидии на приобретение жилья МЧ №..., выданного Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, на сумму 1081080 руб. По этой причине при регистрации сделки на квартиру было наложено обременение, которое до настоящего времени не снято, и в настоящее время истцы не могут произвести никаких действий с квартирой.

Просят суд, с учетом изменения предмета иска, признать обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... отсутствующим.

Истец ФИО2 в суд не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом (л.д.87), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, суду пояснила, что поступившие денежные средства по Государственному жилищному сертификату в размере 1081080 руб. поступили на ее счет, с которого впоследствии были перечислены на счет ФИО4

Ответчик ФИО3 умер .. .. ....г. (л.д.74).

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом (л.д.83, 84), представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования признают полностью, денежные средства за квартиру по ул.....г..... получили от ФИО1 и ФИО2 полностью (л.д.65,76). 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.30), в суд не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.85), об отложении судебного заседания не просила, ранее представила суду письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.29). 

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Как разъяснено в п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010(ред. от 23.06.2015)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 .. .. ....г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 приобрели указанную квартиру за счет средств подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «.......» на 2002-2010 годы (л.д.13).

В соответствии с п.3 указанного договора стороны достигли соглашения о продажной цене квартиры, которая составляет 1150000 руб., из которых собственные средства покупателей в размере 69000 руб. будут переданы продавцам до 21.08.2008г., а денежные средства по свидетельству №... о праве на получение субсидии на приобретение жилья от .. .. ....г. в сумме 1080080 руб. (л.д.12) буду переведены насчет ФИО4 в течение 15 рабочих дней с момента предъявления в №... свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Как следует из отзыва представителя третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.....г....., а также свидетельств о государственной регистрации права (л.д.14,15), .. .. ....г. за №... произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру по адресу: ул.....г..... Указанный объект обременен ипотекой в силу закона в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.29).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчиками ФИО4 и ФИО5 иск признан полностью, из их заявлений следует, что денежные средства за квартиру по ул.....г..... выплачены покупателями ФИО1 и ФИО2 в полном объеме, в связи с чем, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, суд признает обременение в виде ипотеки в силу закона на указанную квартиру отсутствующим. 

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона объекта права: 3-комнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью ....... кв.м., ......., расположенной по адресу: ул.....г....., в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5 отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:_____________________________ О.Ю. Девятиярова.

Решение в окончательной форме принято судом .. .. ....г..

Судья:________________________________ О.Ю. Девятиярова.