Дело №39RS0019-01-2024-000163-84 2-320/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

6 июня 2024 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ганага Ю.Н..

с участием помощника прокурора Шамрова С.М.,

при секретаре Ворбанской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить занимаемую квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (ТУ Росимущества в Калининградской области) обратилось в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить занимаемую квартиру, в обоснование требований которого указало следующее. 19.06.2022 умерла ФИО5, проживавшая по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти произошло открытие наследственной массы, которая состояла из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; денежных средств, размещенных в ПАО «Сбербанк России» 8626/1841 на счете №. Нотариусом Нотариальной палаты Калининградской области Советского нотариального округа ФИО6 08.08.2022 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5. Из материалов наследственного дела следует, что 18.08.2005 ФИО5 было оставлено нотариально удостоверенное завещание, которым она завещала Российской Федерации из принадлежащего ей имущества: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, денежные средства, хранящиеся во вкладе №, в филиале 01283 Советского отделения 7382 СБ РФ. Территориальное управление является наследником умершей ФИО5 по завещанию. Заявлением №

<

адрес>0 от 06.02.2023 Территориальное управление обратилось за принятием наследства к нотариусу ФИО6. В связи с пропуском срока для принятия наследства, свидетельство о праве на наследство по завещанию Территориальным управлением получено не было. В связи с этим, Территориальное управление обратилось в Советский городской суд Калининградской области с заявлением о восстановлении срока принятия наследства. Исковые требования были удовлетворены. Территориальным управлением 20.09.2023 было получено свидетельство о праве на наследство №№, выданное нотариусом Советского нотариального округа ФИО6. 21.09.2023 осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако в дальнейшем выяснилось, что согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрирован сын умершей ФИО5 – ФИО1. Право собственности предыдущего собственника на вышеуказанное помещение прекращено. Освободить жилое помещение проживающий там ответчик ФИО1 отказывается. Ссылаясь на ст. 125, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО1 освободить занимаемую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в течении 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности 06.07.2023 №, в судебном заседании требования искового заявления поддержала по основаниям в нем изложенным и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что имеются все основания, для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселения, исследовав представленные доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 20.09.2023, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2024.

Как установлено в судебном заседании из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 21.05.2024, спорная квартира являлась личной собственностью ФИО5, поскольку была приобретена у «Регион-Истет», каких либо условий в завещании о проживании ответчика в спорной квартире, ФИО5 не указала.

Согласно ответа администрации Советского городского округа от 17.05.2024 №3218, в документах архивного фонда №105 опись №1-0 «Хозрасчетное бюро по приватизации жилья» за 1992-1998, архивного фонда №106 опись №1-0 «Комитет по управлению муниципальным имуществом» за 1999-2017 годы, договор по вопросу приватизации жилого помещения по 

<

адрес> не значится.

В указанной квартире, согласно поквартирной карточки от 04.03.2024, предоставленной ООО «Альянсстрой», адресной справки, выданной ОВМ МО МВД России «Советский» от 02.03.2024, с 01.07.2007 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что особственник Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области не желает предоставлять ответчику во владение своё жилое помещение, между ними нет какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением (обратному доказательств в судебное заседание ответчиком не представлено), суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 09.04.2024 в собственности ответчика ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, у суда нет оснований решать вопрос о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Оплата ответчиком коммунальных услуг по спорной квартире, не производится. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся, фактически проживает в квартире, в связи с чем, истец лишен возможности полноценно реализовать свои права, как собственника.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

На основании ст. 3 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25.04.1995 регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Гражданин Российской Федерации, согласно абзацу 7 ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и п.п. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых 17.07.1995 Постановлением №713 Правительства Российской Федерации.

Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу указанного жилищного законодательства, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учёта соответствующим органом регистрационного учета в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования «Советский городской округ».

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить занимаемую квартиру, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес> освободить занимаемую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> течении 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес> в пользу в доход бюджета муниципального образования «Советский городской округ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда составлено 10.06.2024.

Судья Ю.Н. Ганага